Millingenhof 352 1106 KX Amsterdam

* English text below *

Starters en gezinnen opgelet!

Dit ruime, instapklare driekamerappartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden. De woning biedt een royale woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet, een handige berging in de woning én extra bergruimte in de onderbouw. Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning waar je zo in kunt trekken!

Omgeving:
Het appartement ligt in een prachtige groene omgeving met op korte afstand het recreatiegebied de Gaasperplas waar je heerlijk kunt genieten van alle mogelijkheden die het water biedt zoals o.a. zwemmen, varen, surfen en dergelijke. Maar ook het recreatiegebied De Hoge Dijk, de Ouderkerkerplas of het Diemerbos liggen op fietsafstand. Op loopafstand zijn twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de Amsterdam Arena met bioscoop, de diverse restaurants en grote winkelketens alsmede het winkelcentrum Amsterdamse Poort snel bereikbaar. Er is een basisschool en een kinderopvang. De openbaar vervoer verbindingen zijn ideaal: metrostation Reigersbos en diverse stads- en streekbussen zijn slechts enkele minuten lopen. Ook zijn de uitvalswegen (A2, A9 of A10) met de auto binnen enkele minuten bereikbaar!

Indeling:
Begane grond:
Via de nette en goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereikt u de trappenhal. In de onderbouw bevindt zich de praktische berging. Het appartement ligt op de eerste verdieping: slechts een paar traptreden omhoog, dus makkelijk en snel bereikbaar.

Eerste etage:
Bij binnenkomst komt u in de ruime en lichte hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Direct naast de entree vindt u de meterkast en schuin tegenover de entree het toilet met aangrenzende technische ruimte.
De woonkamer is gelegen op het zonnige zuiden en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit zowel de woonkamer als de achtergelegen slaapkamer bereikt u het ruime balkon, dat pal op het zuiden ligt en daarmee de ideale plek is om de hele dag van de zon te genieten.

De moderne open keuken (2019) is volledig uitgerust en voorzien van alle gemakken. Het werkblad is recent vernieuwd, waardoor de keuken niet alleen praktisch, maar ook stijlvol is.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met schuifdeur, die direct grenst aan een multifunctionele berging. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als walk-in closet of gebruikt worden voor extra opslag. Naast deze berging is er bovendien nog een handige inbouwkast.
Aan de voorzijde vindt u een tweede ruime slaapkamer, eveneens met grote raampartijen en veel lichtinval. De badkamer is direct vanuit deze kamer te bereiken en beschikt over een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Kortom: compleet en praktisch ingericht!

VvE:
De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars zorgt voor professioneel beheer van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 198,41. Het gebouw is goed onderhouden en recentelijk zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen.

Grondsituatie:
De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend en afgekocht tot en met 28 februari 2059. Na deze periode bedraagt de jaarlijkse canon € 101,05, die wordt geïndexeerd op basis van de inflatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 70 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1977;
- Energielabel A+;
- Bouwjaar CV-ketel 2008;
- Balkon op het zuiden;
- Erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2059;
- VvE-bijdrage € 198,41 per maand;
- Externe berging op de begane grond van ca. 5 m²;
- In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

----------------------------------------------------

* English text *

Attention starters and families!

This spacious, move-in ready three-room apartment features a wonderful south-facing balcony. The property offers a generous living room, a modern open kitchen, two bedrooms, a neat bathroom, a separate toilet, a convenient storage room inside the apartment, and additional storage in the basement. Located in a lively neighborhood with all amenities within easy reach, this is a home you can move into immediately!

Location:
The apartment is situated in a beautiful green area, just a short distance from the recreational area Gaasperplas, where you can enjoy a variety of water activities such as swimming, boating, and surfing. Other nearby recreational areas, such as De Hoge Dijk, Ouderkerkerplas, and Diemerbos, are within cycling distance. Two shopping centers for daily groceries are within walking distance. Furthermore, the Amsterdam Arena with its cinema, various restaurants, major retail chains, and the Amsterdamse Poort shopping center are easily accessible. There is a primary school and childcare facilities nearby. Public transport connections are excellent: Reigersbos metro station and several city and regional buses are only a few minutes’ walk away. Major roads (A2, A9, and A10) are also reachable by car within minutes!

Layout:
Ground Floor:
Through the neat and well-maintained communal entrance, you reach the stairwell. In the basement, you will find the practical storage room. The apartment is located on the first floor—just a few steps up, making it easily and quickly accessible.
Upon entering, you step into a spacious and bright hall, which provides access to almost all rooms. Directly next to the entrance is the meter cupboard, and diagonally opposite the entrance is the toilet with an adjacent technical room.
The living room is south-facing, and thanks to the large windows, it receives plenty of natural light. Both the living room and the rear bedroom provide access to the spacious balcony, which faces south, making it the perfect place to enjoy the sun all day.
The modern open kitchen (2019) is fully equipped with all conveniences. The countertop has been recently replaced, making the kitchen both practical and stylish.
At the rear is a spacious bedroom with a sliding door, directly adjacent to a multifunctional storage room. This space can easily be used as a walk-in closet or for extra storage. In addition, there is a handy built-in cupboard next to the storage room.
At the front of the apartment is a second spacious bedroom, also with large windows and plenty of natural light. The bathroom is accessible directly from this room and includes a shower, washbasin, and washing machine connection. In short: fully functional and practical!

Homeowners’ Association (VvE):
The active and healthy Owners’ Association ensures professional management of the building. The monthly contribution is €198.41. The building is well-maintained, and the window frames have recently been replaced with durable PVC frames.

Ground Lease:
The property is situated on municipal leasehold land. The lease is perpetual and has been bought off until 28 February 2059. After this period, the annual ground rent will be €101.05, which will be indexed based on inflation.

Particulars:
- Living area approximately 70 m² (according to NEN 2580 measurement report);
- Built in 1977;
- Energy label A+;
- Central heating boiler installed in 2008;
- South-facing balcony;
- Leasehold bought off until 28 February 2059;
- VvE contribution €198.41 per month;
- External storage on the ground floor of approximately 5 m²;
- An asbestos clause will be included in the purchase deed;
- Delivery in consultation.

Toon meer Toon minder