Huispedia
92 m2 wonen
3 kamers
B

Millingenhof 163

92 m²
3 kamers
B
1106 KL Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.076/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 403K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2059
Eigendomssituatie
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS: Deze woning kun je vrijblijvend bezichtigen tijdens de NVM open huizen dag op zaterdag 3 oktober tussen 11.00 uur en 15.00 uur!
Voorrang voor huurders van Eigen Haard!
Een heerlijk ruim 3-kamerappartement met een achtertuin op het zuidwesten, nieuw sanitair, gestuukte wanden, een
nieuwe CV-ketel en energielabel B!
Omgeving
Holendrecht/ Reigersbos is een wijk uit de jaren 70 omringd door groen. Zowel de Gaasperplas met het Gaasperpark, recreatiegebied De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas zijn nabij gelegen om heerlijk te kunnen ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Holendrecht of winkelcentrum Reigersbos. Verder is de Amsterdam Arena met bioscoop, diverse restaurants en grote winkelketens alsmede het winkelcentrum Amsterdamse Poort op fietsafstand gelegen. De openbaar vervoer verbindingen zijn ideaal: metrostation Holendrecht en diverse stad- en streekbussen zijn op loopafstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen (A2, A9 of A10) binnen enkele minuten bereikbaar!
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je deze fijne woning op de begane grond. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast, het separate toilet en veel praktische bergruimte in de vorm van een inpandige berging en een ingebouwde kast, ideaal als garderobekast.
De lichte en heerlijk ruime woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken wordt casco opgeleverd, waardoor je deze volledig naar eigen wens en stijl kunt realiseren.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die volop mogelijkheden bieden voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt met nieuwe wand- en vloertegels en voorzien van een douche, wastafel, radiator en aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet is separaat gesitueerd en voorzien van een fonteintje.
Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de voortuin, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Kenmerken
- Bouwjaar circa 1977.
- Woonoppervlakte 92 m2.
- Oplevering in overleg (kan snel).
- De servicekosten bedragen € 204,55 per maand voor het appartement (inclusief WA- en opstalverzekering, reservering groot onderhoud, administratiekosten).
- Vaste projectnotaris: Van Doorne te Amsterdam.
- De erfpachtcanon (Algemene Bepalingen 2000) is afgekocht tot 28 februari 2059.
- Energielabel B.
- Er is een anti-speculatiebeding van toepassing.
- Verkoop uitsluitend voor eigen bewoning als zijnde hoofdverblijf. De koper dient zich als hoofdbewoner op het adres in te schrijven. In de koopakte wordt hiervoor een zelfbewoningsclausule met kettingbeding opgenomen.
Voorrang aan doorstromers
Woon je nu in een huurwoning van Eigen Haard en wil je van Eigen Haard een woning kopen? Dan krijg je voorrang op andere belangstellenden. Je krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die je achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Woon je in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam? Ook dan kun je voorrang krijgen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging.
Niet al onze woningen worden verkocht aan doorstromers. Ook als je geen doorstromer bent, nodigen we je van harte uit om te reageren!
Disclaimer
De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 403.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
243 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 204 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 361.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.141/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Millingenhof 344 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Millingenhof 270 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Millingenhof 217 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11870
€
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 208,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Millingenhof 163

De WOZ-waarde van Millingenhof 163 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Millingenhof en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Millingenhof 163.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 204,- /mnd
Kosten € 204 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Holendrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Holendrecht 0.9 km · Treinstation
  • Abcoude 2.28 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 2.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
13%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Millingenhof 163 in Amsterdam ligt tussen de 361.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Millingenhof. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Millingenhof 163? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.