Rhenenhof 98 1106 JJ Amsterdam
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een verrassend ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerwoning met veel licht, privacy en een zonnige tuin? Dan is deze instapklare woning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², een riante woonkamer, moderne afwerking én een fantastische ligging nabij zowel natuur als stadse voorzieningen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in Amsterdam-Zuidoost.
De zeer riante 3 kamer woning heeft een ruime opzet en een grote zonnige tuin. De woning is licht, zeer praktisch ingedeeld en heeft voldoende opberg ruimte, zowel inpandig als direct in de voortuin. Vrij uitzicht aan de tuinzijde maken het zomers zeer prettig vertoeven.
Indeling van de woning:
Via het portiek stap je direct binnen in de ruime hal/entree die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Hier vind je het separate, in 2024 gerenoveerde toilet, de nette badkamer met douche en wastafelmeubel, twee ruime en lichte slaapkamers én een praktische inpandige berging en garderobekast.
De royale woonkamer is het hart van de woning, met een fijne open keuken die is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Dankzij de in 2024 geplaatste schuifpui met triple glas, heb je vanuit het woon/zit gedeelte prachtig zicht op de tuin én natuurlijk veel licht.
De heerlijke tuin van ca. 79 m² is gelegen op het zuidwesten – hier geniet je van zon tot in de avond. De tuin is bovendien voorzien van een tuinkast, buitenkraan én elektriciteitsaansluiting – ideaal voor zomerse dagen of een buitenkeuken.
Aan de voorzijde van de woning is de eigen berging/box gelegen – perfect voor het stallen van fietsen of extra opslag.
Omgeving: groen, bereikbaar en compleet.
Deze woning ligt op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuidoost. Binnen enkele minuten lopen ben je bij: NS-station en metrohalte Holendrecht, Metrostation Reigersbos (ook diverse buslijnen).Winkelcentrum Reigersbos – compleet winkelaanbod én wekelijkse markt (woensdag).
Voor ontspanning wandel je in 10 minuten naar de Gaasperplas – een prachtig recreatiegebied met strandje, wandelroutes en veel groen. Ook met de auto ben je zó onderweg via de A2, A9 of A10.Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte, natuur én bereikbaarheid.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1977
-Woonoppervlakte: ca 90 m²
-Tuin: ca. 79 m² op het zuidwesten
-Energielabel: A
-Verwarming: individuele Cv-installatie
-Schuifpui (triple glas) geplaatst in 2024
-Toilet volledig gerenoveerd in 2024
-Nieuwe binnendeuren (Svedex) geplaatst in 2023
-Mechanische ventilatie en vloerisolatie recent vernieuwd (VvE)
-Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht!
VvE: gezonde en actieve vereniging, professioneel beheerd
-Servicekosten: € 239,21 per maand (inclusief o.a. opstalverzekering, onderhoud en administratie)
-Oplevering in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 471.000 - 548.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 90 m2
- Inhoud 343 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 78m2 (op het westen)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rhenenhof 98 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rhenenhof 98 zich door de tijd ontwikkeld?-7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Rhenenhof 98 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhenenhof en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rhenenhof 98.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Holendrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Amsterdam Holendrecht 1.41 km · Treinstation
-
Abcoude 2.11 km · Treinstation
-
Amsterdam Bijlmer ArenA 3.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 925.390
- Waardetrend afgelopen jaar -0.96%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rhenenhof 98 in Amsterdam ligt tussen de 471.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 60.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhenenhof. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhenenhof 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.