Rhenenhof 43 1106 JE Amsterdam
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.565) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.921/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Omgeving
Holendrecht/ Reigersbos is een wijk uit de jaren 70 omringd door groen. Zowel de Gaasperplas met het Gaasperpark, recreatiegebied De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas zijn nabij gelegen om heerlijk te kunnen ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Holendrecht of winkelcentrum Reigersbos. Verder is de Amsterdam Arena met bioscoop, diverse restaurants en grote winkelketens alsmede het winkelcentrum Amsterdamse Poort op fietsafstand gelegen. De openbaarvervoer verbindingen zijn ideaal: metrostation Reigersbos en diverse stads- en streekbussen zijn op loopafstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen (A2, A9 of A10) binnen enkele minuten bereikbaar!
Indeling
Het appartement bevindt zich op de derde etage. Vanuit de ruime entree/hal is er toegang tot alle vertrekken waaronder een inpandige berging als garderobe of extra opslagruimte. We starten in de royale, lichte woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er via de deur toegang tot het balkon op het zuiden. De ruime keuken is voorzien van een basis keukenblokje en kan verder naar eigen smaak ingericht worden. In de woning zijn twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van modern tegelwerk en sanitair, waaronder een douche, wastafel, een radiator en de wasmachineaansluiting. Voor extra privacy is het toilet apart. Tevens is er een privé berging in de onderbouw aanwezig.
Kenmerken
o Bouwjaar 1977
o Woonoppervlakte ca 69 m2
o Oplevering in overleg (kan snel)
o De servicekosten bedragen € 202,45 per maand voor het appartement met berging (inclusief WA- en opstalverzekering, reservering groot onderhoud, administratiekosten)
o Het transport gaat via een vaste projectnotaris: Van Doorne te Amsterdam
o De erfpachtcanon (Algemene Bepalingen 2000) is afgekocht tot 28 februari 2059
o Nieuwe CV-ketel: Intergas 2025
o Energielabel A
o Verkoop uitsluitend voor eigen bewoning als zijnde hoofdverblijf; In de koopakte wordt hiervoor een zelfbewoningsclausule opgenomen.
o Verkoper beschikt t.a.v. het verkochte over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen.
Voorrang aan doorstromers
Woon je nu in een huurwoning van Eigen Haard en wil je van Eigen Haard een woning kopen? Dan krijg je voorrang op andere belangstellenden. Je krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die je achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Woon je in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam? Ook dan kun je voorrang krijgen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging.
Niet al onze woningen worden verkocht aan doorstromers. Ook als je geen doorstromer bent, nodigen we je van harte uit om te reageren!
Disclaimer
De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.565
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1977
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 69 m2
- Inhoud 180 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 202 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rhenenhof 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rhenenhof 43 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Rhenenhof 43 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhenenhof en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rhenenhof 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Holendrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Amsterdam Holendrecht 1.28 km · Treinstation
-
Abcoude 2.2 km · Treinstation
-
Amsterdam Bijlmer ArenA 3.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 928.144
- Waardetrend afgelopen jaar -0.05%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rhenenhof 43 in Amsterdam ligt tussen de 352.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhenenhof. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhenenhof 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd