Huispedia
105 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
B

Mijndenhof 107

105 m²
138 m²
4 kamers
B
1106 GE Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.752/m²
Vraagprijs per m²
€ 521K – 565K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €210/jr
Eigendomssituatie
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning van 105 m2 met royale voor- en achtertuin, gelegen in een rustig hofje/straatje, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfect huis voor gezinnen.
Mijndenhof is een rustige en groene woonwijk waar je heerlijk kunt wonen. Zowel met de auto als het openbaar vervoer ben je hier zó onderweg. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen en de prachtige Gaasperplas voor recreatie.
De woningen hebben royale tuinen waar de kinderen lekker kunnen ravotten.
Rondom de woningen zijn er volop parkeergelegenheden.
De indeling van de woning:
Voortuin met vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra.
Entree, hal met toiletruimte en meterkast.
Het toilet is modern uitgevoerd als wandcloset en voorzien van een fonteintje.
Woonkamer. Deze is voorzien van een dubbele schuifpui naar de royale achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en daarom voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De (dichte) keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is middels een schuifdeur van de woonkamer gescheiden.
De keuken is voorzien van een vaatwasser en een afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Trap naar eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.
Voorheen waren dit drie kamers, maar momenteel zijn dit er twee: er is een scheidingswand weggebroken waardoor er nu i.p.v. drie slaapkamers één zeer ruime kamer en een kleinere kamer is ontstaan.
De samengevoegde kamer strekt zich over de gehele diepte van de woning uit.
Door het terugplaatsen van de scheidingswand is het eenvoudig mogelijk om hier weer de originele indeling met drie slaapkamers te creëren.
Verder vinden we hier nog de moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, bidet, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator.
Het plafond van de badkamer is voorzien van inbouwspots.
Trap naar de tweede verdieping:
Ook hier een overloop. Hier bevinden zich de cv ketel en de toegang tot een vliering met extra bergruimte.
Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een zolderkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gunstig gelegen nabij de A9- en het metrostation Reigersbos.
Ook de A-2, A10 en A-1 zijn makkelijk en binnen enkele autominuten te bereiken.
Diverse buslijnen verbinden de wijk met andere delen van de stad en de omliggende gebieden.
Het winkelcentrum Reigersbos en het AMC liggen op enkele fietsminuten.
Recreëren doe je o.a. bij de Gaasperplas, de Gaasp en het Gein.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
De canon tot 30-11-2029 is afgekocht.
Daarna zijn de eeuwigdurende bepalingen van 2016 van toepassing, waarbij gekozen is voor jaarlijkse canonbetaling.
De canon die daar momenteel voor geldt bedraagt € 209,67. Deze zal ieder jaar met de inflatie verhoogd worden en is fiscaal aftrekbaar als de woning zich in Box 1 bevindt.
Eeuwigdurend afkopen behoort ook nog tot de mogelijkheden. Houdt in dit geval rekening met een eenmalig bedrag van circa € 9.000,--.
Oplevering in overleg.
Goed om te weten:
De meterkast omvat vijf groepen en een aardlekschakelaar.
De woning is voorzien van dubbelglas, maar de draaiende delen zijn voorzien van enkel glas.
De cv-ketel is een Intergas HR E, bouwjaar 2015.
De woning wordt verkocht met de ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausules zoals vermeld in de brochure.
Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 521.000 - 565.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
371 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 499.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 521.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.171/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mijehof 290 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Maldenhof 477 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 635.000 k.k.
    Winnend bod
  • Mijehof 409 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 472.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15110
€
Hypotheeksom € 543000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mijndenhof 107

De WOZ-waarde van Mijndenhof 107 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mijndenhof en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mijndenhof 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Holendrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Holendrecht 1.32 km · Treinstation
  • Abcoude 2.48 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 3.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mijndenhof 107 in Amsterdam ligt tussen de 521.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 41.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mijndenhof. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mijndenhof 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.