Voorthuizenstraat 133 1106 DJ Amsterdam

***ENGLISH TEXT BELOW***

RUIM WONEN, TWEE BALKONS, MIDDAGZON ÉN VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN WATER!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in Gaasperdam, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Gein, waar onder andere een Jumbo en diverse andere voorzieningen te vinden zijn. Ook sportcentrum Hennie Pleizier, een medisch centrum en verschillende busverbindingen bevinden zich in de buurt. Op loopafstand van veel speeltuinen en gemakken, en natuurlijk de Gaasperplas vlakbij. Het netwerk van fietspaden brengt je snel bij omliggende buurten zoals Reigersbos en Holendrecht. Met de metro ben je zo bij Bijlmer Arena of rijd je in 20 minuten naar het centrum. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg.

Op slechts circa 150 meter van winkelcentrum Gein en metrostation Gein, terwijl de Gaasperplas, het Gaasperpark en volop recreatiemogelijkheden zich op circa 500 meter afstand bevinden. Daarbij kijk je vanaf het ruime balkon heerlijk vrij uit over groen en water.

PERSOONLIJKE NOOT VERKOPER
We hebben 6 jaar lang met veel plezier in dit heerlijke appartement gewoond. Eerst als nieuwe ouders met een baby en later met twee kinderen. Bij de bezichtiging werden we verliefd op de fijne lichtinval en het uitzicht op veel groen.
Ook de buurt en het goede contact met buren gaan we enorm missen. We zijn ervan overtuigd dat nieuwe bewoners net zo gaan genieten van deze plek als wij de afgelopen jaren gedaan hebben.

INDELING (zie plattegronden)
Derde verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Vanuit de centrale hal zijn het toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische berging onder de trap en de verschillende vertrekken bereikbaar. De trap leidt naar de bovenste woonlaag.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een prettige, open sfeer. Er is volop plaats voor een royale zithoek en via de openslaande deuren stap je direct het brede balkon op. Een heerlijke plek om buiten te zitten, met vrij uitzicht over het omliggende groen en water.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken. De donkere keukenopstelling in combinatie met de lichte ruimte geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Er is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor keuken en eetgedeelte samen het gezellige hart van de woning vormen. Vanuit hier is ook het tweede balkon bereikbaar. Op deze woonlaag bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer.

Vierde verdieping
De bovenste verdieping is misschien wel de grootste verrassing van de woning. De zichtbare houten kapconstructie, schuine dakvlakken en plaatselijk indrukwekkende plafondhoogte geven deze verdieping een geheel eigen karakter.
Hier bevinden zich twee slaapkamers en een sfeervolle slaapvide/mezzanine, die momenteel als extra slaapruimte wordt gebruikt. Dankzij de bijzondere kapconstructie en de verschillende dakramen voelen de ruimtes licht en ruimtelijk aan. De mezzanine vormt een verrassende toevoeging en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerruimte.

Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een wandcloset. De combinatie van donkere accenten, lichte wandtegels en het dakraam zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling.

Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, onder andere voor kleding. Ook is er KPN-glasvezel aangelegd, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor een snelle internetverbinding.

Op de begane grond van het complex beschikt de woning over een eigen externe berging.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 91 m²;
- Maisonnette verdeeld over de derde en vierde verdieping;
- Drie ruime slaapkamers;
- Twee balkons, waarvan het ruime balkon met middagzon;
- Vrij uitzicht over groen en water;
- Luxe open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- Plaatselijk hoge plafonds tot circa 3,70 meter;
- Drempelloos gelegde laminaatvloer in houtlook;
- Eigen berging van circa 4 m² in de onderbouw;
- Bouwjaar 1983;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten circa € 255,- per maand;
- Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
- Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Winkelcentrum en metrostation Gein op circa 150 meter;
- Gaasperpark en Gaasperplas op circa 500 meter;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat de koper geen erfpachtcanon verschuldigd is.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde en vierde verdieping met terras, gelegen op de derde verdieping en berging, gelegen op de begane grond van voormeld gebouw, plaatselijk bekend Voorthuizenstraat 133, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie L nummer 8562-A-72

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Gaasperdam II Voorthuizenstraat'' en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage is €255,- Er is een Reservefonds aanwezig en er wordt gewerkt met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

CLAUSULES
-Ouderdomsclausule;
-Asbestclausule;

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS LIVING, TWO BALCONIES, AFTERNOON SUN AND UNOBSTRUCTED VIEWS OVER GREENERY AND WATER!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The property is situated in Gaasperdam, a green and spacious residential area in Amsterdam-Zuidoost. For your daily shopping, it’s just a short walk to the Gein shopping centre, which is home to a Jumbo supermarket and various other amenities. The Hennie Pleizier sports centre, a medical centre and several bus routes are also nearby. It is within walking distance of many playgrounds and amenities, and of course the Gaasperplas is nearby. The network of cycle paths takes you quickly to surrounding neighbourhoods such as Reigersbos and Holendrecht. By metro, you can reach the Bijlmer Arena in no time, or travel to the city centre in 20 minutes. By car, you can be on the motorway within 5 minutes.

Just around 150 metres from the Gein shopping centre and Gein metro station, whilst the Gaasperplas, Gaasperpark and a wealth of leisure facilities are around 500 metres away. What’s more, from the spacious balcony you’ll enjoy wonderful, unobstructed views of greenery and water.

A PERSONAL NOTE FROM THE SELLER
We have thoroughly enjoyed living in this lovely flat for the past six years. First as new parents with a baby, and later with two children. When we first viewed the property, we fell in love with the lovely natural light and the view of the surrounding greenery. We’ll also miss the neighbourhood and the good relationships we’ve built with our neighbours enormously. We’re convinced that the new residents will enjoy this place just as much as we have over the past few years.

LAYOUT (see floor plans)
Third floor
The entrance to the property is accessed via the communal staircase. From the central hall, you can access the toilet with washbasin, the meter cupboard, a practical storage cupboard under the stairs and the various rooms. The staircase leads to the top floor.
The living room is wonderfully light and spacious. The large windows allow plenty of natural light to flood in and give the room a pleasant, open atmosphere. There is ample space for a generous seating area, and the French doors open directly onto the wide balcony. A lovely spot to sit outside, with unobstructed views of the surrounding greenery and water.
On the other side of the property is the open-plan kitchen-diner. The dark kitchen units, combined with the light-filled space, give the whole area a contemporary feel. There is more than enough space for a large dining table, meaning the kitchen and dining area together form the cosy heart of the home. The second balcony is also accessible from here.
This floor also features a spacious bedroom.

Fourth floor
The top floor is perhaps the biggest surprise of the property. The exposed timber roof structure, sloping roof surfaces and, in places, impressive ceiling heights give this floor a character all of its own.
Here you’ll find two bedrooms and an attractive mezzanine, which is currently used as an extra sleeping area. Thanks to the distinctive roof structure and the various skylights, the rooms feel light and airy. The mezzanine is a delightful addition and is ideal as a bedroom, study or guest room.

The modern bathroom is situated centrally on this floor. It features a walk-in shower with a rain shower head, a wide washbasin unit and a wall-mounted toilet. The combination of dark accents, light wall tiles and the skylight creates a contemporary and atmospheric ambience.

There is also practical storage space, including for clothes. KPN fibre-optic broadband has been installed, offering excellent potential for a fast internet connection.

On the ground floor of the complex, the property has its own external storage room.

SPECIAL FEATURES
- Living area approximately 91 m²;
- Maisonette spread over the third and fourth floors;
- Three spacious bedrooms;
- Two balconies, one of which is spacious and enjoys afternoon sun;
- Unobstructed views over greenery and water;
- Luxurious open-plan kitchen-diner with various built-in appliances;
- Modern bathroom with walk-in shower;
- High ceilings in places, up to approximately 3.70 metres;
- Seamless wood-effect laminate flooring;
- Private storage room of approximately 4 m² in the basement;
- Built in 1983;
- Professionally managed owners’ association;
- Service charges approximately €255 per month;
- Leasehold: perpetual leasehold bought out
- Public parking facilities in the immediate vicinity.
- Gein shopping centre and metro station approximately 150 metres away;
- Gaasperpark and Gaasperplas approximately 500 metres away;
- Handover by arrangement;

OWNERSHIP
The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been bought out in perpetuity. This means that the buyer is not liable to pay any ground rent.

SUSTAINABILITY
The property has energy label B.

CADASTRAL DETAILS
The apartment right entitling the owner to the exclusive use of the residential property situated on the third and fourth floors, with terrace situated on the third floor and storage unit situated on the ground floor of the aforementioned building, locally known as Voorthuizenstraat 133, cadastral designation: municipality of Weesperkarspel, section L, number 8562-A-72.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Housing Association is called “Gaasperdam II Voorthuizenstraat Housing Association” and is professionally managed by VvE Metea. The monthly contribution is €255. There is a reserve fund in place and a long-term maintenance plan (MJOP) is in operation.

CLAUSES
- Age clause;
- Asbestos clause;

Toon meer Toon minder