In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
96 m2 wonen
116 m2 perceel
4 kamers
A

Kerstomaatplantsoen 26 1104 VE Amsterdam

96 m²
wonen
116 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
€ 537.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.792/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Woningzoekers die graag in Amsterdam willen wonen, in een ruime woning mét zonnige tuin, opgelet! Ruimte, licht én een heerlijke tuin komen in deze goed onderhouden tussenwoning in Amsterdam Zuidoost perfect samen. Met drie slaapkamers, een riante woonkamer met een moderne keuken, diepe en zonnige achtertuin en de mogelijkheid tot opbouw is dit een woning waar je niet alleen nu fijn woont, maar ook klaar bent voor de toekomst. Daarbij ligt de woning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij.

SUUS Makelaardij laat je heel graag deze fijne woning zien. Neem snel contact op en ontdek zelf wat deze woning en zijn omgeving allemaal te bieden hebben.

De woning heeft een moderne, nette uitstraling. Een leuk detail zijn de verschillende kleuren op de gevel en de lage metalen hekjes aan de voorzijde van de rij woningen. De woning staat in de populaire wijk Nieuw Kempering, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam Zuidoost. Hier woon je autoluw, met veel groen om je heen en diverse speelplekken voor kinderen in de directe omgeving. Daarnaast zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurgebieden allemaal dichtbij.

Je komt de woning binnen in de hal, vanuit waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De voordeur is voorzien van een elektrisch rolluik, wat extra comfort en veiligheid biedt. Op de begane grond ligt een nette tegelvloer, de wanden zijn licht en in de hal is een erg stijlvolle wand gemaakt met houten latjes, een echte eyecatcher! Mocht het niet je smaak zijn, is het uiteraard ook weer eenvoudig te verwijderen.

Een strakke witte deur met glas geeft toegang tot de woonkamer. Deze is erg ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor een gezellige, grote zithoek én een grote eettafel. Daarnaast is er in de woonkamer een praktische trapkast voor extra bergruimte. Deze ruimte is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners om omgetoverd te worden tot een gezellige leefruimte.

Via de deur in de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is smaakvol en netjes aangelegd met een mix van bestrating, groen en vaste plantenbakken. Een leuk detail zijn de rekken met klimplanten die tegen de schuttingen zijn gemaakt. Hierdoor ontstaat er na een tijdje een zee van groen aan weerszijden van je tuin. Door de flinke afmeting van de tuin is er op meerdere plekken ruimte voor een zithoekje. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Ook is er in de tuin een buitenkraan en zijn er extra elektrapunten.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is ruim opgezet in een praktische tweezijdige opstelling en is modern uitgevoerd met donkere fronten en een donker werkblad. Je hebt hier veel werk- en opbergruimte én alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor een vaatwasser en wasmachine. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch rolluik.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolhorren en elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde, kleinere slaapkamer aan de achterzijde.

De badkamer is van een goed formaat en erg comfortabel. Je beschikt hier over een ligbad, een douche, een wastafel en een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er op deze verdieping nog een separaat vrijhangend toilet. Op de overloop hangt bovendien een airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om in de toekomst een opbouw toe te voegen. Hierdoor kun je het woonoppervlak nog verder vergroten wanneer je meer woonruimte nodig hebt.

Ook de ligging maakt deze woning erg interessant. Je woont hier in de buurt van zowel natuur als de voorzieningen die je verwacht bij het wonen in de stad. Voor ontspanning wandel of fiets je eenvoudig richting het Gaasperpark of de Gaasperplas. Ook ligt het winkelcentrum De Kameleon dichtbij; ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Nog meer keuze aan winkels nodig? Winkelcentrum De Amsterdamse Poort ligt op fietsafstand. Reis je veel? Dan woon je hier ook ideaal: het metrostation ligt op slechts enkele minuten lopen en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A1, A2, A9 en A10. Hier woon je rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij. Wie wil dat nou niet?!

Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 60m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kerstomaatplantsoen 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-07-2026 · SUUS Makelaardij
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 460.000
30-05-2026 · SUUS Makelaardij
Te koop
€ 000.000
26-01-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerstomaatplantsoen 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 537.000 – 624.000
Woningwaarde
€ 460.000
Vraagprijs Onder de waarde
-4.44%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 580.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jacob Krüsestraat 30
Verkocht mei 2026
Jacob Krüse. 30
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Geerdinkhof 619
Verkocht mei 2026
Geerdinkhof 619
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
3e Kekerstraat 23
Verkocht sep 2025
3e Kekerstr. 23
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15870
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 208,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 692,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Kerstomaatplantsoen 26

De WOZ-waarde van Kerstomaatplantsoen 26 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerstomaatplantsoen en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kerstomaatplantsoen 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van K-buurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Holendrecht 2.78 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 3.33 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 3.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 850.592
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.76%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerstomaatplantsoen 26 in Amsterdam ligt tussen de 537.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerstomaatplantsoen. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerstomaatplantsoen 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kerstomaatplantsoen 26 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerstomaatplantsoen 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerstomaatplantsoen 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kerstomaatplantsoen 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.