Kikkenstein 3041 1104 TM Amsterdam

Dit goed onderhouden appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Amsterdam-Zuidoost. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Kameleon, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, supermarkten en diverse winkels. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere parken en groenvoorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen leefomgeving.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Zowel het openbaar vervoer (metro en bus) als de uitvalswegen richting de A9, A10 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of juist buiten de stad. Amsterdam-Zuidoost is een dynamisch stadsdeel dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen op het gebied van sport, cultuur, onderwijs en recreatie.

Indeling

Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het zuiden, waar u volop kunt genieten van de zon.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De keuken is gelegen aan het einde van de hal en beschikt over een praktische indeling met voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer en het separate toilet bevinden zich eveneens in de gang en zijn functioneel ingericht.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
-Bouwjaar 1970
-Woningbreed balkon op het zuiden
-Energielabel C
-Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15 november 2050
-Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht
-Rustige ligging in een groene woonomgeving
-Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
-Maandelijkse Vve kosten bedragen €207,80

ENGLISH DESCRIPTION

This well-maintained apartment is located in a quiet and green residential area in the popular district of Amsterdam-Zuidoost. Within walking distance you will find shopping center De Kameleon, offering a wide range of supermarkets and shops for all your daily needs. Several parks and green spaces are located nearby, contributing to a pleasant and relaxed living environment.

The apartment is very well connected. Public transport options such as metro and bus services are easily accessible, and major roads including the A9, A10 and A2 can be reached within minutes. This allows for quick and convenient travel to Amsterdam city center as well as to destinations outside the city. Amsterdam-Zuidoost is a dynamic and rapidly developing district, offering a wide range of facilities in the fields of sports, culture, education and recreation.

Layout

Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms. On the left-hand side is the bright living room, benefiting from large windows and a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to the apartment-wide balcony, which is south-facing and offers an ideal spot to enjoy the sun.

The bedroom is located at the rear of the apartment and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. The kitchen is situated at the end of the hallway and is practically laid out, providing ample workspace and storage. The bathroom and the separate toilet are also located in the hallway and are functionally designed.

Particulars:
-Living area approx. 45 m² (NEN2580 measurement report available)
-Year of construction: 1970
-Apartment-wide south-facing balcony
-Energy label C
-Leasehold paid in advance until 15 November 2050
-Located in a municipally protected cityscape
-Quiet location in a green residential area
-Excellent accessibility by public transport and major roads
-Monthly Vve cost €207,80

Toon meer Toon minder