Huispedia
91 m2 wonen
179 m2 perceel
4 kamers
B

Kelbergen 178

91 m²
179 m²
4 kamers
B
1104 LH Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 5.330/m²
Vraagprijs per m²
€ 478K – 529K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2052
Eigendomssituatie
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Enthousiast over deze woning?
Bij Bloem Makelaars is het mogelijk om je bezichtiging zelf te plannen! Heb je een vraag?Stuur een berichtje.
Welkom thuis bij Kelbergen 178 aan de rustige rand van Bijlmer-Oost. Deze instapklare gezinswoning heeft alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden, twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3), fantastische keuken en een strakke badkamer. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen, maar wel met alle voorzieningen en het openbaar vervoer op korte afstand. Een fijn huis waar je zó in kunt trekken!
Begane grond
Via de ruime entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer in of direct de fantastische keuken aan je rechterzijde. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. De woonkamer met gietvloer en vloerverwarming geeft directe toegang tot de achtertuin.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij uit over de eigen beschutte voortuin. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde kan makkelijk worden opgedeeld, hierdoor ontstaan er drie ruime slaapkamers. De badkamer is super netjes en strak afgewerkt. Hier vind je een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het raam zorgt daarnaast voor natuurlijke ventilatie.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft vrij uitzicht aan de achterkant. Hier kun je de hele dag van de zon genieten! De tuin beschikt over een ruime berging met een houten overdekt terras.
Alles binnen handbereik
De wijk staat bekend om zijn ruime opzet en groene omgeving, waardoor u geniet van rust en ruimte, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen.
De ligging is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, metro en NS-stations) en diverse uitvalswegen zoals de A9, A10, A1 en A2. Binnen vijf minuten bereikt u winkelcentrum De Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, en op korte afstand vindt u het AMC ziekenhuis, de Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Voor natuurliefhebbers zijn Gaasperplas, Bijlmerweide en het Diemerbos op loop- en fietsafstand.
In Gaasperdam wordt de komende jaren flink geïnvesteerd in woningbouw, infrastructuur en de kwaliteit van de openbare ruimte. Deze ontwikkelingen maken deel uit van de bredere groeiambitie voor Amsterdam-Zuidoost richting 2040.
Kom je kijken bij jouw nieuwe thuis?
Ben je op zoek naar een ruime instapklare gezinswoning met de mogelijkheid tot drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging in Amsterdam? Dan is Kelbergen 178 zeker een bezichtiging waard! Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1972
– Erfpacht afgekocht tot 2052
– Energielabel B
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– Zeer verzorgde keuken en badkamer
– Optie tot uitbouw en opbouw
– Twee slaapkamers, drie slaapkamers mogelijk
– Oplevering in overleg
Je browser ondersteunt geen video.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 478.000 - 529.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
179 m2
Inhoud
293 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
97 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Bloem Makelaars
    Verkocht geboden
    € 485.000
  2. 14-04-2026 · Bloem Makelaars
    Te koop
  3. 23-09-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 478.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.527/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kelbergen 337 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Kelbergen 284 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Kelbergen 159 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14310
€
Hypotheeksom € 503000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kelbergen 178

De WOZ-waarde van Kelbergen 178 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 115.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kelbergen en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Kelbergen 178.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van K-buurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.12 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Holendrecht 2.23 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 3.06 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 3.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kelbergen 178 in Amsterdam ligt tussen de 478.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kelbergen. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kelbergen 178? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.