Korianderstraat 13 1104 HR Amsterdam

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin met houten berging en een eigen parkeerplaats.

De Kouwenoordweg is gelegen in een rustige wijk in Amsterdam Zuidoost. In de nabije omgeving treft u winkels voor uw dagelijkse boodschappen, sportscholen en kinderdagverblijven/scholen. Tevens zijn er diverse multiculturele eettentjes in de buurt te vinden. Voor recreatie kunt u terecht in het Gaasperpark. De woning is goed te bereiken, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest is op loopafstand gelegen evenals verschillende buslijnen (lijnen 41, 47 en 49). Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats.

INDELING:
Voortuin, entree van de woning, hal, zwevend toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer met trapkast is heerlijk licht en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin met houten berging en achterom. De moderne open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd en voorzien van douche, zwevend toilet en een wastafel. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gevestigd.

Tweede verdieping:
Twee royale slaapkamers waarvan er 1 momenteel open is gemaakt en een inpandige berging met wasmachine aansluiting, kitchenette en mechanische ventilatie unit. Met het terugplaatsen van het wandje heeft u weer beschikking over de tweede slaapkamer op deze verdieping.

WOONOPPERVLAKTE
NEN2580 147 m2.
Perceeloppervlakte 120m2.

ERFPACHT
De woning en parkeerplaats is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot 1 oktober 2058. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

VERWARMING EN WARM WATER
Verwarming middels stadsverwarming en warmwater middels een centrale voorziening.

OPLEVERING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Energielabel A
Eengezinswoning met 5 slaapkamers.
Eigen parkeerplaats.
Vloerverwarming begane grond
Afgekochte erfpacht tot en met 1 oktober 2058.
Royale achtertuin (noordoost) met achterom.
Oplevering in overleg

ENGLISH

Spacious family home with 5 bedrooms, front and back garden with wooden storage shed, and a private parking space.
Kouwenoordweg is located in a quiet residential area in Amsterdam Zuidoost. In the immediate vicinity, you will find shops for your daily groceries, gyms, and daycare centers/schools. There are also various multicultural eateries nearby. For recreation, you can visit Gaasperpark. The property is easily accessible, both by public transport and by car. Metro station Kraaiennest is within walking distance, as well as several bus lines (41, 47, and 49). The property includes a private parking space.

LAYOUT:
Ground floor:
Front garden, entrance to the house, hallway, floating toilet with small sink. The bright through-living room (dual-aspect) includes a storage cupboard under the stairs and provides access through sliding doors to the rear garden with a wooden shed and rear access. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances.

First floor:
Landing with access to all rooms. The fully tiled bathroom is fitted with a shower, wall-mounted toilet, and a sink. This floor has three bedrooms.

Second floor:
Two spacious bedrooms, one of which is currently opened up, and an internal storage room with washing machine connection, kitchenette, and mechanical ventilation unit. By reinstalling the partition wall, you can easily create a second bedroom again on this floor.

LIVING AREA
NEN2580: 147 m²
Plot size: 120 m²

GROUND LEASE (ERFPACHT)
The property and parking space are located on leasehold land. The ground rent has been paid in advance until October 1, 2058. The General Provisions of 2000 of the Municipality of Amsterdam apply.

HEATING AND HOT WATER
Heating via district heating; hot water via a central system.

DELIVERY
By mutual agreement.

DETAILS
Energy label A
Family home with 5 bedrooms
Private parking space
Service costs parking space approx. €35 per month
Underfloor heating on the ground floor
Leasehold paid off until October 1, 2058
Spacious northeast-facing backyard with rear access
Transfer date in consultation

Toon meer Toon minder