Kantershof 484 1104 HB Amsterdam

Een echte buitenkans! Deze unieke 3-(voorheen 4) kamer woning beschikt over een ruim bemeten voor- en achtertuin aan het water én een eigen carport.

De woning is gelegen op een toplocatie, vlak bij het park. In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam kom je volledig tot rust. Met een achtertuin aan het water en de groene omgeving ervaar je hier het gevoel van landelijk wonen, terwijl de stad altijd dichtbij is. De wijk grenst aan de Bijlmerweide, en ook het Gaasperpark ligt op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het Diemerbos of het Nelson Mandelapark. Een groenere omgeving in Amsterdam is nauwelijks te vinden. De woning is zeer goed onderhouden en netjes afgewerkt, bovendien is deze uitermate geschikt voor een dakopbouw, waarmee de woonoppervlakte met circa 40 m² kan worden vergroot.

Duurzaamheid
De woning is volledig verduurzaamd en beschikt over een energielabel A+++. Dit wordt gerealiseerd door onder andere een hybride warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor een hoog wooncomfort, maar ook voor lage energielasten.

Indeling binnen
Bij binnenkomst kom je in de open hal, die toegang biedt tot de keuken, meterkast, het separate toilet, de tuingerichte woonkamer en de trap naar de eerste verdieping, op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een grote ingebouwde kast. Vanuit hier heb je toegang tot de luxe badkamer, twee slaapkamers en een tweede toilet. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Alle kamers beschikken over internet- en CAI-aansluitingen.

Keuken
De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met inductie, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast zorgt sfeervolle inbouwverlichting voor extra ambiance. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime voorraadkast/wasruimte, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de installatie voor de vloerverwarming.

Meterkast
De meterkast bevat de gas- en elektrameters, CAI- en telefoonaansluiting. De groepenkast is voorzien van moderne automaten en aardlekschakelaars. Alle internet- en CAI-aansluitingen komen hier centraal samen.

Toilet
Het separate toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje, verlichte koof en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Indien gewenst kan het zonnescherm eenvoudig elektrisch worden bediend. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Via de woonkamer is de tuin direct toegankelijk.

Overloop
De overloop beschikt over een ruime ingebouwde kast met veel bergruimte en de opstelling van de cv-installatie.

Badkamer
De luxe badkamer is voorzien van een ruim tweepersoons ligbad met jetstreams, een tweede toilet, designradiator, vloerverwarming, LED-verlichting, verlichte badkamermeubels en ventilatie.

Slaapkamers
Eerste slaapkamer: ruime kamer met inbouwspots, een radiatorombouw met extra bergruimte en uitzicht op de achtertuin en het water. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, wat relatief eenvoudig weer te herstellen is. Tweede slaapkamer: gelegen aan de voorzijde van de woning.

Buitenruimte
De diepe, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een terras direct aan het water. Daarnaast zijn er diverse elektra- en waterpunten aanwezig. De luxe overkapping is voorzien van verlichting, radio, verwarming en extra bergruimte. De voortuin is volledig bestraat en biedt toegang tot de berging, die is voorzien van elektra en verlichting.

Omgeving
Met diverse uitvalswegen (A9, A1, A2 en de ring A10) in de nabijheid ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook openbaar vervoer (metro en bus), winkels en scholen bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden
-Unieke woning met carport
-Woning biedt veel privacy, geen buren aan voor of achterzijde
-Moderne badkamer met 2e toilet
-Uitermate geschikt voor dakopbouw en/ of uitbouw woonkamer
-Ruime zonnige achtertuin, met overkapping, aan het water.
-Groenrijke omgeving
-Erfpacht canon woning eeuwigdurend afgekocht
-Erfpacht canon carport eeuwigdurend afgekocht
-Eigen carport, kosten VvE bedraagt €132,- per jaar
-Laatste stukje achtertuin is officieel gemeentegrond
-Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer
-Meerdere winkels en scholen in directe omgeving
-Energielabel A+++
-Oplevering in overleg

ENGLISH

A true opportunity! This unique 3-room (formerly 4-room) home features a generously sized front and back garden on the water, as well as a private carport.

The property is located in a prime location, close to the park. In this extremely child-friendly and ????? residential neighborhood on the outskirts of Amsterdam, you can fully unwind. With a waterfront backyard and lush green surroundings, you’ll experience a countryside lifestyle while the city is always within easy reach. The neighborhood borders the Bijlmerweide, and the Gaasperpark is also within walking distance. Additionally, you can reach the Diemerbos or Nelson Mandelapark within minutes. A greener environment in Amsterdam is hard to find. The home is very well maintained and neatly finished, and it is also highly suitable for a rooftop extension, which could increase the living area by approximately 40 m².

Sustainability
The home has been fully upgraded for sustainability and boasts an energy label of A+++. This is achieved through features such as a hybrid heat pump, solar panels, and HR++ glazing. This not only ensures a high level of living comfort but also low energy costs.

Layout – Interior
Upon entering, you step into an open hallway that provides access to the kitchen, utility meter cupboard, separate toilet, garden-facing living room, and the staircase to the first floor. The first floor features a landing with a large built-in wardrobe. From here, you can access the luxurious bathroom, two bedrooms, and a second toilet. The entire ground floor and the bathroom are equipped with comfortable underfloor heating. All rooms have internet and cable (CAI) connections.

Kitchen
The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob with induction, extractor hood, dishwasher, combination microwave oven, refrigerator, and freezer. Atmospheric built-in lighting adds to the ambiance. From the kitchen, there is access to a spacious pantry/laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the underfloor heating system installation.

Utility Meter Cupboard
The meter cupboard contains the gas and electricity meters, as well as cable (CAI) and telephone connections. The fuse box is equipped with modern circuit breakers and residual current devices. All internet and cable connections are centrally organized here.

Toilet
The separate toilet is modernly finished and includes a wall-mounted toilet, small sink, illuminated feature panel, and mechanical ventilation.

Living Room
The bright living room features large windows that provide pleasant natural light. If desired, the sunshade can be easily operated electrically. From the living room, you have a beautiful view of the garden and the water. The garden is directly accessible from the living room.

Landing
The landing includes a spacious built-in wardrobe offering ample storage space and houses the central heating system.

Bathroom
The luxurious bathroom includes a spacious double bathtub with jet streams, a second toilet, designer radiator, underfloor heating, LED lighting, illuminated bathroom furniture, and ventilation.

Bedrooms
First bedroom: a spacious room with recessed lighting, a radiator cover with extra storage space, and a view of the backyard and water. Originally, this space consisted of two bedrooms, which can be relatively easily restored.
Second bedroom: located at the front of the house.

Outdoor Space
The deep, sunny, and low-maintenance backyard faces southeast. It features multiple terraces, including one directly by the water. There are also several electricity and water points. The luxurious canopy includes lighting, a radio, heating, and additional storage space. The front garden is fully paved and provides access to the storage shed, which is equipped with electricity and lighting.

Surroundings
With several main roads (A9, A1, A2, and the A10 ring road) nearby, you can reach Amsterdam city center in approximately 10 minutes. Public transport (metro and bus), shops, and schools are all within walking distance.

Key Features
Unique home with private carport
High level of privacy, no neighbors at the front or rear
Modern bathroom with second toilet
Highly suitable for a rooftop extension and/or living room expansion
Spacious, sunny backyard with canopy, located on the water
Green surroundings
Ground lease for the house has been bought off in perpetuity
Ground lease for the carport has been bought off in perpetuity
Private carport, HOA costs €132 per year
The last section of the backyard is officially municipal land
Conveniently located near main roads and public transport
Multiple shops and schools in the immediate vicinity
Energy label A+++
Transfer in consultation

Toon meer Toon minder