Kantershof 310 1104 GR Amsterdam

Kantershof 310 INCL. CARPORT

***Please find the English translation below***

Liefhebbers van het gemak van de stad én natuur om de hoek, dit is uw ideale woning aan Kantershof!
Deze comfortabele woning van circa 91 m² heeft een EIGEN CARPORT en twee ruime tuinen. De woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden (dakopbouw, aanbouw woonkamer, tuinverlenging, check hiervoor de wet- en regelgeving bij gemeente).

Indeling
Begane grond:
Via de afgesloten voortuin met veel privacy heeft u toegang tot de voordeur. Binnenkomst via de entree en ruime, lichte U-vormige keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. De ruime tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde. Separaat toilet en meterkast.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), badkamer en CV-kast. De master bedroom van circa 21 m2 bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op de groene tuin. Optioneel terug te brengen naar de originele twee slaapkamers. De tweede slaapkamer van circa 10 m² aan de voorzijde, heeft vrij uitzicht. Ideaal als kantoor of extra slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Genieten van twee ruime tuinen:
- Begin uw dag in de groene achtertuin, met ochtendzon.
- 's Middags en 's avonds heeft u het zonnetje in de voortuin.

Parkeren en berging:
- Uw auto parkeert u comfortabel in uw eigen overdekte carport.
- De voortuin beschikt over een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Omgeving en bereikbaarheid:
De wijk Kantershof staat bekend om de groene omgeving en uitstekende voorzieningen:
- Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de markten, winkelcentra Kraaiennest, Ganzenhoef en Amsterdamse Poort makkelijk bereikbaar.
- Op loopafstand vindt u sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
- Letterlijk om de hoek is het park Bijlmerweide waar u kunt genieten van rust, kinderboerderij en bijzondere natuur.
- Het nabijgelegen Gaasperpark en de Gaasperplas bieden volop recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en picknicken.
Amsterdam Zuidoost bruist met culturele diversiteit en trekpleisters zoals de Arena Boulevard, Heineken Music Hall en Ziggo Dome. De metro brengt u binnen no-time in het hart van Amsterdam.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1974
* Woonoppervlakte circa 91 m2;
* Achtertuin circa 50 m2 gelegen op het Noordoosten
* Voortuin circa 25 m2, met stenen berging
* Energielabel C
* Gehele woning voorzien van dubbelglas
* CV Bosch VRC uit 2008, in eigendom

* Erfpacht eeuwigdurend
- voor woning afgekocht tot 31-1-2035, daarna vastgestelde canon € 109 per jaar
- voor carport afgekocht tot 31-1-2073, daarna vastgestelde canon € 18 per jaar

* De carport wordt beheerd door de Vereniging van Eigenaren Carports Kantershof;
* Servicekosten carport € 132,- per jaar

* Oplevering in overleg

* Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, i.v.m. bouwjaar.
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorg samengesteld, maar zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

—--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lovers of the convenience of the city and nature around the corner, this is your ideal home at Kantershof!

This comfortable home of approximately 91 m² has its OWN CARPORT and two spacious gardens. The home offers various expansion options (roof extension, extension livingroom, garden extension).

Classification
*Ground floor
The enclosed front garden offers a lot of privacy and access to the front door.
Entry through the entrance into a light and spacious U-shaped kitchen, equipped with all necessary equipment.
The garden-oriented living room is located at the rear.
Separate toilet and meter cupboard.

*First floor
The landing gives access to two bedrooms (previously three), bathroom and central heating cupboard.
The spacious master bedroom is approximately 21 m² at the rear, overlooking the green garden. Optional to return to the original two rooms.
The second bedroom of approximately 10 m² at the front, is ideal as an extra bedroom or office.
The spacious bathroom has a walk-in shower and washbasin furniture.

Enjoy two spacious gardens
- Start your day in the green backyard, with morning sun.
- In the afternoon and evening you have the sun in the front garden.

Parking and storage
- You can park your car comfortably in the covered private carport.
- The front garden has a spacious stone shed with electricity, ideal for bicycles and extra storage space.

Surroundings and accessibility
The Kantershof district is known for its green surroundings and excellent facilities:
- For your daily shopping, various markets, the Kraaiennest, Ganzenhoef and Amsterdamse Poort shopping centers are easily accessible.
- Within walking distance you will find sports facilities and public transport.
- Literally around the corner is the Bijlmerweide park where you can enjoy peace, special nature and petting zoo.
- The nearby Gaasperpark and the Gaasperplas offer plenty of recreational opportunities such as walking, cycling and picnicking.

Amsterdam Zuidoost is bustling with cultural diversity and attractions such as the Arena Boulevard, Heineken Music Hall and Ziggo Dome. The metro will take you to the heart of Amsterdam in no time.

Particularities:
* Year of construction 1974
* Living area approx. 91 m2 (measurement report available);
* Backyard approximately 50 m2 located on the ......
* Enclosed front garden approximately 25 m2, with stone shed
* Energy label C
* Entire house with double glazing
* Central heating Bosch VRC from 2008, in ownership

* Leasehold perpetual:
- for house bought off until 31-1-2035, thereafter fixed canon € 109, annually
- for carport bought off until 31-1-2073, thereafter fixed canon € 18, annually

* The carport is managed by the Association of Owners Carports Kantershof;
* Service costs carport € 132 per year

* Delivery in consultation
* Age- and asbestos applies, due to year of construction.
* Non-occupancy clause applies

All dimensions and surfaces given have been compiled with the utmost care, but are indicative. No rights can be derived from this information.


Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder