Bijlmerdreef 1215 1103 TX Amsterdam

** English Below **

Lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 74 m² met prachtig uitzicht over de stad (Energielabel A+)!

Dit comfortabele appartement bevindt zich op een de 8e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het dynamische stadsdeel Amsterdam-Zuidoost. Dankzij de hoekligging en de vele ramen beschikt de woning over een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel.
De woning is ideaal voor singles of stellen die op zoek zijn naar een fijn thuis met ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in halfopen verbinding met de keuken.

Locatie en omgeving
De woning ligt op een centrale en levendige locatie in Amsterdam-Zuidoost, waar stedelijke voorzieningen en groene recreatiegebieden samenkomen. Schuin tegenover het complex is het winkelcentrum Winkelcentrum Ganzenpoort met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Op zaterdag is er een gezellige kleurrijke markt op het Annie Romeinplein waar buurtbewoners samenkomen voor verse vis, heerlijke snacks en gerechten vanuit de hele wereld.
Voor cultuur, studie of ontspanning kan je terecht bij het naastgelegen Cultureel Educatief Centrum (CEC) met de OBA Ganzenhoef, een moderne bibliotheek en ontmoetingsplek met werk- en studieplekken en diverse activiteiten voor de buurt.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. In de directe omgeving liggen groene recreatiegebieden, zoals de Bijlmerweide, het Diemerbos en de Gaasperplas waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Reizen met openbaar vervoer is zeer eenvoudig. Metrostation / busstation Metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand en brengt je rechtstreeks in 20 min. naar Centraal Station Amsterdam. Schiphol is met het openbaar vervoer maar 30 min.

Parkeren kan in de straat en je bent in no-time via de uitvalswegen op de A1, de A2, de A9 en de Ring A10. Het parkeervergunningsgebied is Zuidoost 5B. Op dit moment is er geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. De parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden. Voor informatie over parkeren: zie gemeente Amsterdam;

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Achtste etage:
De woning is volledig gelijkvloers. Entree via de hal met videofooninstallatie en toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. De woning is voorzien van vloerverwarming.
De badkamer is voorzien van een bad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Er is een lekkage geweest bij de badkamer. Deze wordt hersteld door de verkopers. In de berging naast de keuken is een aansluiting voor een wasmachine. De lichte woonkamer met grote ramen biedt een prettige leefruimte en staat half open in verbinding met de keuken. De keuken is in een oudere staat. Het is mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 74 m², totale inhoud ca. 255 m³ (NEN-meetrapport is aanwezig);
- 3-kamerappartement met 2 slaapkamers;
- Bouwjaar 2007;
- Goed geïsoleerd, energielabel A+;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming;
- Voortdurend erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2055;
- Aanvraag eeuwigdurend afkoop canon erfpacht is in februari 2026 aangevraagd;
- Gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars Amstarr VVE-Beheer;
- VVE-bijdrage € 265,- per maand;
- Directe omgeving van winkels, markt, cultuur, sport, bibliotheek en zorg;
- De verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond. Derhalve is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Zeer goed bereikbaar met zowel OV als auto;
- Voordelig parkeren middels parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.

-------------------------------------------------------------------

Bright and well-laid-out 3-room apartment of approx. 74 m² with a beautiful view over the city (Energy label A+)!

This comfortable apartment is located on the 8th floor of a well-maintained apartment complex in the dynamic Amsterdam-Zuidoost district. Thanks to its corner location and numerous windows, the home enjoys a pleasant amount of natural light and a spacious feel. The property is ideal for singles or couples looking for a nice home with space, comfort, and excellent accessibility. The bright living room forms the heart of the home and is semi-open to the kitchen.

Location and surroundings
The property is situated in a central and lively location in Amsterdam-Zuidoost, where urban amenities and green recreational areas meet. Diagonally opposite the complex is the Ganzenpoort Shopping Centre, offering a wide range of shops, supermarkets, and specialty stores. On Saturdays, there is a lively, colorful market on Annie Romeinplein where locals gather for fresh fish, delicious snacks, and dishes from around the world. For culture, study, or relaxation, you can visit the adjacent Cultural Educational Center (CEC), home to the OBA Ganzenhoef, a modern library and meeting place with workspaces and study areas, and various activities for the neighborhood.

Nature lovers will also feel right at home here. In the immediate vicinity lie green recreational areas, such as the Bijlmerweide, the Diemerbos, and the Gaasperplas, where you can enjoy walking, cycling, or exercising.

The accessibility of the home is excellent. Traveling by public transport is very easy. Metro station / bus station Ganzenhoef Metro Station is within walking distance and takes you directly to Amsterdam Central Station in 20 minutes. Schiphol is only 30 minutes away by public transport.

Parking is available on the street, and you can reach the A1, A2, A9, and the A10 Ring Road in no time via the arterial roads. The parking permit zone is Zuidoost 5B. Currently, there is no waiting list for this permit zone. The resident parking permit costs €40.02 per 6 months. A second parking permit costs € 100.06 per 6 months. For information regarding parking: see the Municipality of Amsterdam;

Layout
Ground floor:
Central entrance with intercom, mailboxes, and access to the stairwell and elevator.

Eighth floor:
The apartment is entirely on one level. Entrance via the hall with a video intercom system and access to all rooms. The apartment features two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a children's room, study, or guest room. The apartment is equipped with underfloor heating.

The bathroom is equipped with a bath and washbasin. Additionally, there is a separate toilet with a small hand basin. There has been a leak in the bathroom. This will be repaired by the sellers. There is a connection for a washing machine in the storage room next to the kitchen. The bright living room with large windows offers a pleasant living space and is semi-open to the kitchen. The kitchen is in an older condition. It is possible to integrate the kitchen with the living room.

Good to know:
- Living area approx. 74 m², total volume approx. 255 m³ (NEN measurement report available);
- 3-room apartment with 2 bedrooms;
- Year of construction 2007;
- Well insulated, energy label A+;
- Heating and hot water via district heating;
- Underfloor heating;
- Perpetual leasehold redeemed until June 30, 2055;
- Application for perpetual redemption of the leasehold ground rent was filed in February 2026;
- Shared bicycle storage available;
- Professionally managed Owners' Association Amstarr VVE-Beheer;
- VVE contribution € 265 per month;
- Immediate vicinity of shops, market, culture, sports, library, and healthcare;
- The sellers have not lived in the property themselves. Therefore, a non-occupancy clause applies; - Age clause applies;
- Highly accessible by both public transport and car;
- Affordable parking via parking permit;
- Delivery date by mutual agreement.

Toon meer Toon minder