Geerdinkhof 189 1103 PW Amsterdam

Ruime eindwoning met vier slaapkamers, royale tuin en dubbele garage in het groene Geerdinkhof

Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel buitenruimte, een dubbele garage en volop groen in de directe omgeving? Deze royale 5-kamer eindwoning in de populaire wijk Geerdinkhof biedt een comfortabele combinatie van ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, een dubbele garage en een royale achtertuin. Daarbij is aan de achtertuin een extra stuk grond toegevoegd, waardoor je hier over bijzonder veel buitenruimte beschikt. De erfpacht is bovendien omgezet naar eeuwigdurende erfpachtbepalingen.

Wonen in Geerdinkhof
Geerdinkhof is een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost en is bijzonder geliefd bij gezinnen. De ruime opzet, het vele groen en de verschillende speelvoorzieningen zorgen voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Voor wandelen, sporten en recreëren hoef je niet ver. De woning ligt nabij de Bijlmerweide en op korte afstand van het Diemerbos en het Gaasperpark. Ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en entertainment liggen onder andere de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé en de ArenA Boulevard in de directe omgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A1, A2, A9 en A10 zijn verschillende delen van Amsterdam en de omliggende steden snel bereikbaar. Diemen, Weesp en Amsterdam-Oost zijn bovendien goed per fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de dubbele garage. Deze ruimte biedt naast parkeergelegenheid volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het creëren van extra bergruimte. Vanuit de tweede hal zijn het toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt dankzij de grote raampartijen over een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waardoor koken en wonen op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De keuken beschikt over een keukenblok met enkele (inbouw)apparaten. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer rechtstreeks de achtertuin in.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin en een royale achtertuin gelegen op het zuidoosten met verschillende mogelijkheden voor een terras, speelruimte en meerdere zitplekken. Een bijzonder voordeel is dat er een extra stuk grond aan de achtertuin is toegevoegd, waardoor de buitenruimte aanzienlijk ruimer is dan je bij veel vergelijkbare woningen aantreft. Als eindwoning profiteert de woning bovendien van een prettige ligging en extra privacy. De tuin vormt daarmee een fijne verlenging van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te benutten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, maar zijn er ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, twee douches en een toilet.

Erfpacht
De erfpacht van de woning is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. De canon bedraagt € 288,15 per jaar (prijspeil 2026), exclusief de jaarlijkse indexering.

Bijzonderheden

Ruime 5-kamer eindwoning
Vier slaapkamers
Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Geerdinkhof
Royale achtertuin
Extra stuk grond toegevoegd aan de achtertuin
Dubbele garage
Woning is voorzien van rolluiken
Zonnescherm aan de achterzijde
Woning is voorzien van zonnepanelen
Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning
Erfpachtcanon € 288,15 per jaar, exclusief jaarlijkse indexering (prijspeil 2026)
Nabij de Bijlmerweide, het Diemerbos en het Gaasperpark
Goede bereikbaarheid via de A1, A2, A9 en A10
Naar eigen smaak te renoveren
Nalatenschap; niet zelf bewoond, as-is- en asbestclausule van toepassing
Opbouw/uitbouw technisch mogelijk, onder voorbehoud van benodigde vergunningen.
Diverse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de omgeving
Vaste notaris ivm nalatenschap Kroes en Partners Mijdrecht
Oplevering kan snel.

ENGLISH

Spacious corner home with four bedrooms, a generous garden and double garage in green Geerdinkhof

Looking for a spacious family home with plenty of outdoor space, a double garage and an abundance of greenery nearby? This generous five-room corner home in the popular Geerdinkhof neighbourhood offers an excellent combination of space, privacy and a pleasant living environment. The property features four bedrooms, a double garage and a large rear garden. An additional parcel of land has also been added to the rear garden, providing an exceptional amount of outdoor space. The ground lease has furthermore been converted to perpetual ground lease conditions.

Living in Geerdinkhof
Geerdinkhof is a quiet and green residential neighbourhood in Amsterdam-Zuidoost and is particularly popular with families. Its spacious layout, abundance of greenery and various playgrounds create a pleasant and child-friendly living environment.
There are plenty of opportunities for walking, sports and recreation nearby. The property is located close to the Bijlmerweide and within easy reach of the Diemerbos and Gaasperpark. Everyday amenities such as shops, schools, childcare facilities and sports clubs are also easily accessible.
For leisure and entertainment, the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé cinema and ArenA Boulevard are all located nearby.
Accessibility is excellent. The A1, A2, A9 and A10 motorways provide convenient connections to different parts of Amsterdam and surrounding cities. Diemen, Weesp and Amsterdam-Oost are also easily accessible by bicycle.

Layout
Ground floor
The entrance to the property is reached via the front garden. The entrance hall provides access to the double garage, which offers not only parking space but also ample room for bicycles and additional storage.
From the second hallway, there is access to the toilet, the staircase to the first floor and the living room.
The spacious living room benefits from plenty of natural light thanks to its large windows. The open-plan kitchen is situated at the front of the property, creating a pleasant connection between the kitchen and living areas. The kitchen is fitted with a kitchen unit and several built-in appliances.
Sliding doors from the living room provide direct access to the rear garden.

Garden
The property has both a front garden and a generous south-east-facing rear garden, offering plenty of possibilities for a terrace, play area and several seating areas.
A particular advantage is the additional parcel of land that has been incorporated into the rear garden, making the outdoor space considerably larger than that of many comparable homes.
As a corner home, the property also benefits from a favourable position and additional privacy. The garden therefore forms a wonderful extension of the living space and provides plenty of opportunities to enjoy outdoor living.

First floor
The first floor features a spacious landing providing access to no fewer than four well-proportioned bedrooms.
This provides ample space for a family while also offering flexibility to create, for example, a home office, hobby room or guest bedroom.
The bathroom is fitted with a washbasin, two showers and a toilet.

Ground lease
The ground lease has already been converted to perpetual ground lease conditions. The annual ground rent is €288.15 (2026 price level), excluding annual indexation.

Particulars
Spacious five-room corner home
Four bedrooms
Located in the green and family-friendly Geerdinkhof neighbourhood
Generous rear garden
Additional parcel of land added to the rear garden
Double garage
Property fitted with roller shutters
Sun awning at the rear
Property fitted with solar panels
One bedroom fitted with air conditioning
Annual ground rent of €288.15, excluding annual indexation (2026 price level)
Close to the Bijlmerweide, Diemerbos and Gaasperpark
Excellent accessibility via the A1, A2, A9 and A10 motorways
Opportunity to renovate and modernise to your own taste
Sale from an estate; the property has not been occupied by the seller. An “as is” clause and asbestos clause will apply
A roof extension and/or ground-floor extension may be technically possible, subject to obtaining the required permits
Various amenities, schools and sports facilities nearby
Designated notary in connection with the estate: Kroes en Partners, Mijdrecht
Quick completion possible

Toon meer Toon minder