Emmeline Pankhurststraat 10 1103 MN Amsterdam

*** English text below***

Huurders van Rochdale krijgen tot 12 juni voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Woningzoekers opgelet! Ruim driekamer appartement van circa 81 m², voorzien van twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Het appartement beschikt over energielabel A, een fijne serre en is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel ruimte.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis neemt u de lift of trap naar de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst komt u in een lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers.

Aan de rechterzijde bevinden zich een berging met mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine, de meterkast en de stadsverwarmingsunit. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl het toilet met fonteintje zich in een aparte ruimte bevindt.

Aan het einde van de gang, aan de voorzijde van het complex, komt u in de ruime woonkamer. In deze ruimte is een serre op het zuiden gerealiseerd, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De open keuken is voorzien van een perilex-aansluiting voor elektrisch koken en staat in verbinding met de woonkamer.

Op de begane grond beschikt het appartement tevens over een berging van 4,7 m² met elektra-aansluiting, gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost, vlakbij winkelcentrum De Kameleon voor al je dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zojuist opgestart en gaat professioneel beheerd worden door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 378,00 per maand, waarvan € 368,50 voor het appartement inclusief de lift en € 9,50 voor de berging per maand (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2050. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 80,6 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Berging op de begane grond van 4,7 m²;
- Bouwjaar 1999;
- Energielabel A;
- VVE bijdrage: € 378,00 per maand (bijdrage t/m juni 2026);
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 januari 2050;
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats via Stichting Bing;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
- In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam;
- Oplevering in overleg, kan snel.
--------------------------------------------------------------------------------
*** English text***

Rochdale tenants will be given priority to purchase this property until June 12. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property has not been sold after 10 working days, you will be invited for a viewing.

Attention home seekers! Spacious three-room apartment of approximately 81 m², featuring two bedrooms and a generous living room with an open kitchen. The apartment has energy label A, a pleasant sunroom, and is situated in a quiet and green residential area with plenty of open space.

Layout:

Through the communal entrance and staircase, you can take the elevator or stairs to the third floor, where the apartment is located.

Third floor:
Upon entering, you arrive in a long hallway providing access to all rooms. On the left-hand side are the two well-sized bedrooms.

On the right-hand side, you will find a storage room with a mechanical ventilation unit and washing machine connection, the meter cupboard, and the district heating unit. The bathroom is equipped with a shower and washbasin, while the toilet with small sink is located in a separate room.

At the end of the hallway, at the front side of the complex, you enter the spacious living room. This area includes a south-facing sunroom where you can fully enjoy the sunshine. The open kitchen is fitted with a Perilex connection for electric cooking and is connected to the living room.

On the ground floor, the apartment also includes a private storage unit of 4.7 m² with electricity connection, measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate.

Location and accessibility:
This apartment is located in a quiet and green area in Amsterdam-Zuidoost, close to shopping center De Kameleon for all your daily groceries. Public transport connections and access roads are excellent. Zuidoost is a dynamic district with extensive facilities for sports, culture, and education.

Homeowners Association:
The Homeowners Association (VvE) has recently been established and will be professionally managed by Pro VVE Beheer. For this property, including the storage unit, the monthly VvE contribution has been set at €378.00 per month, of which €368.50 applies to the apartment including elevator maintenance and €9.50 for the storage unit (financial year until June 30, 2026). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as technical and board support.

Ground lease situation:
The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been paid in advance until January 31, 2050. The General Provisions for continuous leasehold of the year 2000 apply to this right.

Particulars:

- Living area of 80.6 m² (NEN2580 measurement report available);
- Ground floor storage unit of 4.7 m²;
- Built in 1999;
- Energy label A;
- VvE contribution: €378.00 per month (contribution until June 2026);
- Ground lease paid in advance until January 31, 2050;
- Possibility to rent a parking space through Stichting Bing;
- Sale is intended exclusively for owner-occupancy by buyers or their own child aged 18 years or older. The owner/their child aged 18 years or older must register at the address as the main resident;
- A resale and rental restriction clause will be included in the deed;
- The age clause, NEN clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement;
- Project notary: Schut van Os in Amsterdam;
- Transfer date in consultation, can be arranged quickly.

Toon meer Toon minder