80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op de achtste etage van het monumentale Groenhoven-complex van architect Joop van Stigt ligt dit luxe afgewerkte appartement van 107 m². Een woonkamer van 50 m², twee balkons op het noorden en het zuiden en ver uitzicht zonder inkijk. De kozijnen zijn in deze woning al vernieuwd, en met de aansluiting op het warmtenet wordt de woning binnenkort gasvrij. Dit appartement ligt in toren 1 direct naast de garage. Wat direct opvalt is de ruimte en het licht. Door de grote ramen aan beide kanten valt er de hele dag daglicht binnen, en dankzij de hoogte geniet je van veel privacy. Oorspronkelijk was dit een 5-kamerappartement; nu is het ingedeeld als royaal 2-kamerappartement, met natuursteen, een houten vloer en een SieMatic keuken. Wie meer kamers wil, kan die eenvoudig terugbrengen. LOCATIE Groenhoven ligt direct aan de Bijlmerweide, een van de groenste gebieden van Amsterdam. Je loopt zo het park in voor een wandeling, een rondje hardlopen of met de hond. Op loopafstand vind je winkels, restaurants, een sportschool, de wekelijkse versmarkt en meerdere kinderdagverblijven. Iets verder liggen winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met Ziggo Dome en Pathé. Metrostation Ganzenhoef ligt om de hoek; in circa 15 minuten ben je in het centrum. Buslijnen 41 en 66 stoppen voor de deur. Via de Gooiseweg zijn de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar, richting Schiphol, Utrecht, Almere en Amersfoort. ARCHITECTUUR Groenhoven (1974) is ontworpen door Joop van Stigt en is sinds 2021 gemeentelijk monument. Het complex is gebouwd in structuralistische stijl: robuust beton, een vaste maatvoering en torens die via binnenstraten met elkaar verbonden zijn. Een woonomgeving met een karakter dat vandaag nauwelijks nog gebouwd wordt. INDELING Entree Ruime hal met apart toilet, meterkast en bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer De woonkamer van 50 m² heeft grote ramen aan beide kanten, wat zorgt voor veel lichtinval en een weids uitzicht zonder inkijk. Schuifdeuren geven toegang tot het eerste balkon. De houten vloer maakt de ruimte warm. De radiatoren zijn weggewerkt; de vensterbanken zijn van natuursteen. Keuken Luxe SieMatic keuken met werkeiland, voorzien van alle inbouwapparatuur. Slaapkamer Royale slaapkamer met inloopkast, directe toegang tot de badkamer en tot het tweede balkon. Badkamer Volledig in natuursteen uitgevoerd, met elektrische vloerverwarming. Blikvanger is de tweepersoons jacuzzi met bubbel- en jetfunctie en verlichting. Verder een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Berging Bij het appartement hoort een aparte berging van 6 m². Parkeren Parkeren kan in de direct naast de toren gelegen garage. Die wordt beheerd door de Gemeente Amsterdam alwaar een parkeerabonnement aan te vragen is. VERDUURZAMING De VvE heeft in 2025 ingestemd met een omvangrijk verduurzamings- en renovatieproject voor het hele complex, waarvoor meer dan €10 miljoen subsidie is toegekend. Alle kozijnen van het gebouw worden vervangen door onderhoudsarme exemplaren met isolatieglas, de isolatie wordt verbeterd en de verwarmingsinstallatie wordt vernieuwd, inclusief leidingen en radiatoren. Begin 2027 wordt het complex aangesloten op het warmtenet van Vattenfall en wordt de woning gasvrij. Bewoners ontvangen subsidie om de overstap naar elektrisch koken te maken. Daarnaast wordt het complex verder verduurzaamd met zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes. In dit appartement zijn de kozijnen met HR++ glas al geplaatst. Na afronding van het verduurzamings traject zal de woning beschikken over energielabel B (huidig label: C). De VvE werkt met een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (MJOP) met een looptijd van 20 jaar in plaats van de gebruikelijke 10 jaar. Het onderhoud en de reserveringen zijn daardoor voor de lange termijn vooruit gepland. Dat geeft zekerheid over de staat van het gebouw en de toekomstige kosten. HIGHLIGHTS -Woonkamer van 50 m² op de 8e etage: veel licht, ver uitzicht en geen inkijk -Grote ramen aan beide kanten -Twee balkons, op het noorden en het zuiden -SieMatic keuken met werkeiland -Natuurstenen badkamer met tweepersoons jacuzzi en vloerverwarming -Aparte berging van 6 m² -Kozijnen met HR++ glas al vernieuwd; gasvrij met warmtenet van Vattenfall vanaf begin 2027 -Verduurzaming complex met €10 miljoen subsidie, inclusief zonnepanelen -Duurzaam MJOP voor 20 jaar in plaats van 10 jaar -Gemeentelijk monument van Joop van Stigt, direct aan de Bijlmerweide -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Ruimte, licht en privacy, met de stad op 15 minuten. Kom kijken.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Groenhoven 148
De WOZ-waarde van Groenhoven 148 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 119.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenhoven en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Groenhoven 148.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 484,- /mnd
Kosten
€ 484
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Groenhoven 148 in Amsterdam ligt tussen de 411.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 55.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenhoven. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenhoven 148? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
