Huispedia
99 m2 wonen
85 m2 perceel
3 kamers
A

Clara Zetkinstraat 22

99 m²
85 m²
3 kamers
A
1103 DH Amsterdam
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.798/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 467K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
30 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 655 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

7 dagen te koop
75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze woning beschikt over ENERGIELABEL A!
Ruim en lichte eengezinswoning met ruime begane grond verdieping met tuin, 1e verdieping een ruime slaapkamer met dakterras (serre) en balkon, 2e verdieping een ruime slaapkamer met badkamer en wasruimte. De twee ruime slaapkamers zijn op eenvoudige wijze aan te passen naar 4 slaapkamers.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Geinwijk, één van de rustigste wijken van stadsdeel Zuidoost. In het nabijgelegen winkelcentrum Ganzenpoort vind je een Albert Heijn en enkele exotische supermarkten en een wat kleinere winkels voor met name de dagelijkse boodschappen. Iets verderop is het winkelcentrum Amsterdamse Poort gelegen. Op de Amsterdamse Poort vindt u op maandag de markt, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en grote en kleine winkelketens voor de dagelijkse boodschappen. Genoeg keuzes voor basis- en middelbare scholen die allemaal op fietsafstand gelegen zijn. Ook entertainment met veel leuke evenementen is direct binnen handbereik zoals: De Afas Live, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena en Ziggo Dome. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus. Het metrostation Diemen-Zuid ligt 15 minuten lopen vanaf de woning. Met de auto bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10. Metrolijn 53 is op 5 minuten afstand gelegen en rijdt in 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in 25 minuten in de stad. Er is veel groen in de omgeving met onder andere de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark waar je kan zwemmen in de Gaasperplas!
Indeling:
Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast, een vaste trap naar de 1e verdieping, het toilet met fonteintje en de woonkamer met een open keuken.
De royale tuinkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van behang. De woonkamer is voorzien van een grote trapkast waar de stadsverwarming is geplaatst. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en de keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een natuurstenen vloer. Ook is er in de tuin een achterom en een vrijstaande houten berging aanwezig.
De open keuken is eenvoudig maar zeker functioneel en beschikt over een keukenblok met een vaatwasmachine, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. De keuken is ruim van opzet en biedt genoeg ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie en een keukenkast voor opbergruimte. De keuken is voorzien van een Sunscreen.
De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop en een grote slaapkamer. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is het dakterras te betreden. Het dakterras is bij de slaapkamer betrokken doormiddel van een serre. Ook is er nog een gedeelte buitenruimte (balkon) over. De slaapkamer beschikt aan de voorzijde over een sun screen.
De 2e verdieping beschikt over een heerlijk ruime slaapkamer, een badkamer en een kast met schuifdeur waar de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie zich bevinden.
De ruime slaapkamer is op eenvoudige wijze om te vormen naar twee slaapkamers.
De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een douchecabine, een toilet, een designradiator en een wastafel. Ook is er een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Bijzonderheden:
Erfpacht afgekocht zijnde 50 jaar, daarna via notaris eeuwigdurend afgekocht.
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 25 juni 2030.
De woning is voorzien van ERA Garantie.
Woonoppervlakte is 99 m².
Overige inpandige ruimte (dakterras/serre) 11.20 m².
Berging: 6.50 m².
Inhoud woning: 355 m³.
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1997.
De woning beschikt over 5 groepen, 1 aardlekschakel en 1 kookgroep.
De grootte van de tuin is circa 20 m².
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing m.u.v.
de voordeur die is van hout.
De woning beschikt over stadsverwarming.
Het warmwater wordt geregeld via stadsverwarming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.798
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
85 m2
Inhoud
355 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 475.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 432.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.535/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Isabella Ri. 34 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Isabella Ri. 18 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Anna Vockst. 6 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 237,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.442,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Clara Zetkinstraat 22

De WOZ-waarde van Clara Zetkinstraat 22 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clara Zetkinstraat en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Clara Zetkinstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ganzenhoef e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.25 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Diemen Zuid 1.29 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 2.02 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 2.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Clara Zetkinstraat 22 in Amsterdam ligt tussen de 432.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 2.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Clara Zetkinstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Clara Zetkinstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Clara Zetkinstraat 22 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 432.000 en € 467.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 475.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.798 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.125 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 75% van de 2.582 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Clara Zetkinstraat 22 al te koop?

7 dagen, sinds 29 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 99 m² groot. Het perceel is 85 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 660 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 350 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 250 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Diemen Zuid op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Holendrecht op 2,6 km, 9 minuten fietsen.

Hoe is het om in G-buurt-West te wonen?

Er wonen ongeveer 3.705 mensen. In 52% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.