Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
58 m2 wonen
3 kamers
C

Daniël Defoelaan 91 1102 ZE Amsterdam

58 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht tot 2034
Eigendomssituatie
40 m²
Tuin
€ 344.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.603/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervol 3-kamerappartement (ca. 58 m²) met royale tuin in de Venserpolder

Op een uitstekende locatie in de Venserpolder bieden wij dit lichte en goed ingedeelde appartement aan. De woning beschikt over een heerlijk ruime tuin op het noordoosten, grenzend aan een rustige binnentuin.

Omgeving en bereikbaarheid
De ligging is ideaal: centraal en toch omgeven door groen. Voor ontspanning wandelt u zo naar het Nelson Mandelapark of fietst u naar de recreatiegebieden Ouderkerkerplas en de Gaasperplas. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff Arena, Pathé en de Ziggo Dome. Ook het Amsterdam UMC (locatie AMC) en diverse scholen liggen in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend met de snelwegen A1, A2, A9 en A10 om de hoek. Het openbaar vervoer (metro en trein) is op loopafstand via de stations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder. Binnen 15 minuten staat u op Schiphol of Amsterdam Centraal.

Indeling
Entree met trappenhuis. De centrale hal van de woning biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. De half open keuken is netjes en ongeveer 5 jaar oud. Aan de rustige achterzijde bevinden zich nu twee slaapkamers, beide met direct zicht op de tuin. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

De tuin (NO) is verrassend ruim en biedt veel privacy door de ligging aan de gemeenschappelijke binnentuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een handige externe berging.

Bijzonderheden
- 2 slaapkamers.
- Metrostation op loopafstand.
- Energielabel C.
- Eigen externe berging op de begane grond.
- Erfpacht: Afgekocht tot en met 30-11-2034.
- Vaste notaris: Barentskrans
- Oplevering: In overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 344.000 - 382.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
212 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Daniël Defoelaan 91 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-03-2026 · Linger OG Makelaars en Taxateurs
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
09-02-2026 · Linger OG Makelaars en Taxateurs
Te koop
€ 000.000
23-02-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 344.000 – 382.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.45%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Charlotte Brontéstraat 188
Verkocht sep 2026
Charlotte B. 188
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Daniël Defoelaan 19
Verkocht jun 2026
Daniël Defo. 19
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Daniël Defoelaan 114
Verkocht aug 2026
Daniël Defo. 114
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.379,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Daniël Defoelaan 91

De WOZ-waarde van Daniël Defoelaan 91 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 99.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daniël Defoelaan en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Daniël Defoelaan 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Daniël Defoelaan 91 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Venserpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Diemen Zuid 1.01 km · Treinstation
  • Duivendrecht 1.33 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 1.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 796.952
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.24%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Daniël Defoelaan 91 in Amsterdam ligt tussen de 344.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Daniël Defoelaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daniël Defoelaan 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.