Alfred Döblinstraat 113
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Station Duivendrecht en de metrostations Strandvliet en Arena liggen op enkele minuten loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, sportaccommodaties (onder andere Borchland), uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en diverse openbaarvervoervoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Amsterdamse Poort. Daarnaast biedt de nabijgelegen Campus Diemen Zuid extra faciliteiten. Ook op het gebied van ontspanning en entertainment zit je hier goed, met onder meer de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA in de directe omgeving.
Indeling
Algemene entree op de begane grond. Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping.
Derde verdieping:
Entree van de woning. De hal vormt de centrale toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de meterkast. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten, waar je in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. De keuken is afgesloten en apart gesitueerd van de woonkamer, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en wonen. De keuken is voorzien van diverse losse apparatuur met een recht keukenblok, vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noordwesten.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat. De badkamer en het separate toilet met wandcloset en fonteintje zijn eveneens vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Balkons:
De woning beschikt over twee balkons. Het eerste balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het zuidoosten. Het tweede balkon is toegankelijk vanuit de keuken en is gelegen op het noordwesten. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten.
Berging
In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime privéberging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opslaan van extra spullen.
Kenmerken:
- 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- 2 balkons gelegen op het zuidoosten en noordwesten;
- Berging van ca. 6 m²;
- Energielabel B;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, voortdurend afgekocht tot 1 februari 2035;
- Aanvraag eeuwigdurend erfpacht afkopen gedaan (2026);
- Servicekosten € 150,85 per maand (professionele VvE);
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto;
- Hartje Amsterdam op ca. 15 minuten afstand met de metro.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Linger OG Makelaars en TaxateursVerkocht geboden€ 315.000
-
20-02-2026 · Linger OG Makelaars en TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Barbusselaan 161 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Barbusselaan 175 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Alfred Döbl. 170 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Alfred Döblinstraat 113 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alfred Döblinstraat en 5.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Alfred Döblinstraat 113.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Amsterdam Bijlmer ArenA 0.92 km · Treinstation
- Duivendrecht 0.94 km · Treinstation
- Diemen Zuid 1.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Alfred Döblinstraat 113 in Amsterdam ligt tussen de 333.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alfred Döblinstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alfred Döblinstraat 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.