Huispedia
138 m2 wonen
6 kamers
A

Hoogoord 50-A

138 m²
6 kamers
A
1102 CB Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 497K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2049
Eigendomssituatie
1969
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime 5-kamerwoning met tuin op het zuidwesten, zeer dicht bij het centrum
Deze royale en goed ingedeelde woning beschikt over maar liefst 138 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. De woning is voorzien van energielabel A, een zonnige tuin op het zuidwesten, een externe berging, 3 volwaardige slaapkamers en een extra slaapkamer. Dankzij de gunstige ligging bevindt u zich op korte afstand van het centrum en alle denkbare voorzieningen.
De woning is gelegen in een verzorgd complex en beschikt over een eigen entree, wat zorgt voor extra privacy en comfort.
Indeling
Begane grond (onderste woonlaag)
De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Via de hal bereikt u de interne trap naar de onderste woonlaag.
Hier treft u de royale en lichte slaapkamer met directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Door de gunstige ligging geniet u hier van veel lichtinval en zon tot in de avonduren. De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de slaapkamer en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen.
Eerste verdieping (bovenste woonlaag)
Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer en open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de prettige lichtinval ontstaat hier een fijne en open leefruimte.
Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een overloop met toegang tot goed bemeten slaapkamers. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur.
Met vier slaapkamers betreft dit een volwaardige 5 kamerwoning, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte wenst.
Bereikbaarheid
De ligging is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor uw dagelijkse boodschappen, woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, de AFAS Live en de Ziggo Dome.
Daarnaast liggen op gepaste afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse basis- en middelbare scholen en het Amsterdam UMC locatie AMC.
De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Ook met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar, met metro- en treinstations Station Amsterdam Bijlmer ArenA, Station Amsterdam Holendrecht en Station Duivendrecht nabij. Met de trein bereikt u binnen circa 15 minuten Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 138 m² (conform NEN2580 meetrapport)
Gelegen op begange grond en de eerste verdieping
Twee woonlagen
4 slaapkamers
Open keuken met inbouwapparatuur
Tuin op het zuidwesten
Energielabel A
Erfpacht afgekocht tot 30 april 2049
Externe berging aanwezig
Gezonde en actieve VvE
Zeer gunstige ligging dicht bij het centrum
Een verrassend ruime woning met tuin, veel licht en een praktische indeling op een centrale locatie. Ideaal voor wie ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 497.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Inhoud
417 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,4%.

€ 449.000 – 497.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.428/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hofgeest 129 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hofgeest 103 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Haardstee 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 176,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.361,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogoord 50-A

De WOZ-waarde van Hoogoord 50-A is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogoord en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogoord 50-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoogoord 50-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van H-buurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 0.87 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 1.73 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 1.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
13%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogoord 50-A in Amsterdam ligt tussen de 449.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogoord. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogoord 50-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.