Esplanade de Meer 74 1098 WN Amsterdam

**See for English below**

Ruim en instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats in Park de Meer.

INDELING
Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een ruime entreehal met voldoende plaats voor jassen, schoenen en extra opbergruimte, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen de leefruimtes en de rest van de woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige galerijzijde van het gebouw, van respectievelijk circa 12 m² en 10 m². Beide kamers zijn zorgvuldig afgewerkt met maatwerkkasten en warme houtaccenten, wat zorgt voor een verfijnde uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare opbergruimte. Daarnaast biedt de royale woonkamer de mogelijkheid om relatief eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer te creëren, ideaal voor een groeiend huishouden.

Door het gehele appartement ligt een hoogwaardige houten vloer van Cabbes, die warmte en karakter toevoegt aan het interieur en perfect aansluit bij de zorgvuldig gekozen afwerkingen en het instapklare karakter van de woning.

De leefruimte is royaal en veelzijdig ingericht en biedt comfortabel plaats aan een aparte zithoek, een eethoek en zelfs een volwaardige thuiswerkplek. Grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige balkon van circa 7 m² op het zuidwesten zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met uitzicht op de groene binnentuinen van het complex is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtend, een diner buiten of de avondzon.

De open keuken heeft een praktische chef-style indeling en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

De centraal gelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en combineert comfort met functionaliteit. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging die momenteel is ingericht als praktische wasruimte, aangevuld met extra maatwerk opbergmogelijkheden voor dagelijks gebruik.

De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Een echt instapklaar appartement waar comfort, design en praktisch wonen moeiteloos samenkomen.

In de onderbouw van het complex beschikt het appartement bovendien over een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

HIGHLIGHTS

* Ruim 3-kamerappartement van 95,2 m²
* 2 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer)
* Eigen parkeerplaats inbegrepen
* Ruim balkon op het zuidwesten
* Rustige woonomgeving
* Externe berging in de onderbouw
* Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2050
* Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden
* Professioneel beheerde VvE
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 253,-
* Oplevering in overleg, kan snel

OMGEVING

De woning is gelegen in de geliefde wijk Park de Meer in Amsterdam Oost: een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met een dorps karakter. Deze autoluwe woonomgeving biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en de dynamiek van de stad.

Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Daarnaast biedt de omgeving diverse populaire cafés en restaurants, waaronder De Kas, Elsa’s Café en Restaurant Merkelbach.

Ook sportliefhebbers kunnen hier uitstekend terecht dankzij de aanwezigheid van meerdere sportverenigingen, fitnesscentra en recreatieve voorzieningen in de directe omgeving. Naast Park de Meer zelf liggen zowel het Flevopark als Park Frankendael op korte afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen.

Om de hoek bevindt zich bovendien een buurthuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd en buurtbewoners gezamenlijk kunnen eten: een mooie manier om de buren te leren kennen en het sterke buurtgevoel te ervaren.

BEREIKBAARHEID

De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Station Amsterdam Science Park bevindt zich op loopafstand en met tramlijn 19 en diverse busverbindingen in de buurt ben je snel in het centrum van Amsterdam of op station Amsterdam Amstel.

Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar en ook fietsers profiteren van uitstekende verbindingen richting de rest van de stad.

ERFPACHT

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon is volledig afgekocht tot en met 31 januari 2050. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige AB2016-voorwaarden is reeds afgerond. Vanaf 1 februari 2050 geldt een jaarlijkse canon van circa € 1.284,72, uitsluitend jaarlijks geïndexeerd.

------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and turnkey 2-bedroom apartment with private parking space in Park de Meer.

LAYOUT

Upon entering the apartment, you are welcomed by a proper entrance hall with ample space for coats, shoes, and additional storage, creating a comfortable separation between the living areas and the rest of the home. From the hallway, all the rooms of the apartment can be accessed.

The apartment features two bedrooms, both located on the quiet gallery side of the building, measuring approximately 12 m² and 10 m² respectively. Both rooms have been thoughtfully designed with custom-made cabinetry and warm wood finishes, creating a refined and elevated atmosphere while maximising storage space. In addition, the generous living area offers the possibility to create a well-proportioned third bedroom with relative ease, providing flexibility for a growing household's needs.

Throughout the apartment, high-quality Cabbes wooden flooring adds warmth and character to the interior, complementing the carefully selected finishes and contributing to the property’s move-in-ready character.

The living area is spacious and versatile, comfortably accommodating a separate lounge area, a dining space, and even a dedicated home office setup. Large windows and direct access to the southwest-facing balcony of approximately 7 m² allow for an abundance of natural light throughout the day while creating an indoor-outdoor connection. Overlooking the lush green inner gardens of the complex, it is the perfect place for a private setting to enjoy a morning coffee, outdoor dining, or the evening sun in complete tranquillity.

The open kitchen has a functional chef-style layout and offers generous countertop and storage space. Finished with Miele & Siemens appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven, microwave, and dishwasher.

The centrally located bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, and washbasin vanity unit, offering both comfort and functionality.
Additionally, the apartment features an internal storage room currently arranged as a practical laundry area, complemented by extra custom-built storage offering convenient additional space for everyday organisation.

Carefully maintained and thoughtfully updated over the years, this is a true turn-key apartment where comfort, design, and practicality come together effortlessly.

In the basement of the complex, the apartment benefits from a private storage unit and a private parking space in the secured underground garage.

HIGHLIGHTS
- Spacious 3-room apartment of 95,2 m²
- 2 bedrooms (option to create a third one)
- Private parking space included
- Large southwest-facing balcony
- Quiet residential location
- Separate storage room in the basement
- Leasehold paid off until January 31, 2050
- Perpetual leasehold already secured under favourable conditions
- Professionally managed homeowners’ association
- Monthly VvE contribution: € 253,-
- Delivery in consultation, available quickly

AREA

The property is located in the highly sought-after Park de Meer neighbourhood in Amsterdam East: a quiet, green, and family-friendly area known for its village-like atmosphere. This low-traffic residential neighbourhood offers the perfect balance between peaceful living and the convenience of city life.

For daily shopping, several supermarkets and speciality stores are within walking distance. The area offers a variety of popular cafés and restaurants, including De Kas, Elsa's Café and Restaurant Merkelbach.

Sports enthusiasts will also feel right at home, with multiple sports clubs, fitness centres, and recreational facilities nearby. In addition to Park de Meer itself, both Flevopark and Park Frankendael are just a short distance away, ideal for walks, running, or simply relaxing outdoors.

There is also a community centre around the corner where activities are regularly organised, and residents can join for communal meals: a lovely way to get to know the neighbours and enjoy the local community feel.

ACCESSIBILITY

The property benefits from excellent accessibility by car, bicycle, and public transport. Amsterdam Science Park railway station is located within walking distance, while tram 19 and several bus connections nearby offer quick access to the city centre and Amsterdam Amstel Station.

By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes, and cyclists will appreciate the excellent bike routes connecting the area to the rest of the city.

LEASE GROUND

The property is situated on municipal leasehold land issued by the City of Amsterdam. The current leasehold period has been fully paid off until 31 January 2050. The transition to perpetual leasehold under the favourable AB2016 conditions has already been completed. From 1 February 2050 onwards, an annual canon of approximately €1,284.72 will become payable, subject to annual indexation only.

Toon meer Toon minder