Rutherfordstraat 10-H 1098 TM Amsterdam

OPEN HUIS dinsdag 18 november van 14.30 tot 15.30 uur
Meld je aan, of plan een bezichtiging via onze website

Charmante benedenwoning met tuin in het hart van de Watergraafsmeer!

Welkom thuis bij Rutherfordstraat 10H. Een sfeervolle benedenwoning met tuin in het geliefde Middenmeer, een van de groenste en rustigste buurten van Amsterdam-Oost. Hier woon je in een gezellige, karakteristieke straat waar de vogels fluiten, de buren elkaar nog groeten en het centrum toch verrassend dichtbij is.

Omgeving
De ligging is echt ideaal te noemen. Middenmeer heeft een bijna dorpse sfeer, met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Station Science Park ligt op drie minuten lopen. Handig om in enkele minuten naar Amsterdam Centraal te reizen, of naar Hilversum, Amersfoort en Almere.
Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum en met de tram of bus is de rest van de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar. Wil je toch liever met de auto? Dan ben zo op de Ringweg A10. In de buurt is ook ruim parkeerplaats beschikbaar en er geldt geen wachttijd voor een vergunning. In de buurt is ook ruim parkeerplaats beschikbaar en er geldt geen wachttijd voor een vergunning. Je kunt heerlijk wandelen of een hapje eten in een van de leuke restaurantjes. Kinderboerderij de Werf ligt om de hoek, dit is een heerlijke plek voor jong en oud. Achter en naast het appartement zijn ook leuke groene pleintjes met kleine speeltuinen. Ook vind je in de buurt fijne cafés, buurtwinkels, supermarkten, sportverenigingen en goede kinderopvang en scholen.

Indeling
Zodra je binnenkomt, merk je het meteen. Dit is een plek met karakter. De woning is praktisch ingedeeld en straalt een fijne, rustige sfeer uit. Er ligt een mooie, geoliede, grenen houten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De woonkamer vormt het hart van het huis, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel waar je kunt genieten van lange avonden met vrienden of familie. De keuken sluit er direct op aan en is praktisch ingericht. Met een riant fornuis met oven heb je alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te koken. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast met vriesvak, vaatwasser en magnetron. Dit alles afgewerkt met een natuurstenen blad.

Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in, welke gelegen is op het zuiden. Een heerlijk stukje buiten waar je in de zomer kunt ontbijten, een barbecue kunt organiseren of gewoon even kunt ontspannen met een kop koffie. De tuin biedt privacy en groen, een luxe die je niet vaak vindt in de stad. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen, werken of logees te ontvangen.
De betegelde en nette badkamer heeft een douche, wastafelmeubel met wasbak en spiegelkast. Ook is er ruimte voor een wasmachine. Als je de woning betreedt vind je de hal met toegang tot alle ruimtes en een apart toilet.

Berging
In de kelder vind je een praktische berging, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Deze ruimte is perfect voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Denk aan koffers, seizoensspullen of gereedschap. Voor de woning is er ruimte om je fiets(en) te stallen.
Deze leuke woning aan de Rutherfordstraat 10 H biedt alles wat je zoekt in de Watergraafsmeer. Een sfeervolle woning met tuin, rust, ruimte en de stad altijd dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en onze makelaar laat je graag deze mooie woning zien.

Bijzonderheden:
-vraagprijs € 535.000 k.k.
-woonoppervlakte 69m2 volgens NEN2580 meting
-benedenwoning met tuin gelegen op eigen grond
-Energielabel C
-2 slaapkamers
-nette keuken en badkamer
-apart toilet
-berging in de kelder

Toon meer Toon minder