Edisonstraat 40-H 1098 TD Amsterdam

Mr. T.A. Edison No. 40 | Een charmante jaren ‘50 woning van ca. 71 m² met een balkon van maar liefst 15 m² gelegen in de herontdekte buurt Watergraafsmeer. Dit is de ideale plek waar ontsnapt kan worden aan de drukte van de stad en ruimte is voor sportiviteit. Het appartement beschikt over een courante indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, aparte keuken en een heerlijk balkon. Door de keuken te verplaatsen is er gemakkelijk een derde slaap-/werkkamer te creëren. In de kelder is de separate berging te vinden van ca. 9 m².
Het betreft en voormalige huurwoning en dient gemoderniseerd te worden.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below*

Rondleiding
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot dit charmante jaren ‘50 appartement gelegen op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is als zeer ruim te bestempelen, met dubbele deuren is het zit- en eetgedeelte van elkaar te scheiden. Het appartement heeft twee slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werk kamer te creëren. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Via de hal is er toegang tot de badkamer en het separaat toilet.
In de kelder is de separate berging te vinden van ca. 9 m².

Buurtgids
Edisonstraat 40 is gelegen in Amsterdam Oost, in de Watergraafsmeer. De Edisonstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, in een buurt die zich kenmerkt door veel laagbouw, groene hofjes en een gemoedelijke sfeer. De combinatie van rustige woonstraten en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen maakt dit een prettige omgeving voor zowel gezinnen als andere bewoners.
Op het gebied van sport en recreatie is er in de directe omgeving volop keuze. De Jaap Eden IJsbaan ligt om de hoek en ook diverse tennis- en padelbanen en voetbalvelden bevinden zich vlakbij. Daarnaast zijn er op loopafstand verschillende scholen en kinderboerderij De Werf, een gezellige plek voor jong en oud.
Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Flevopark als Park Frankendael in de omgeving. Ook zijn er in de Watergraafsmeer diverse winkels, cafés en restaurants te vinden, onder andere rondom de Middenweg en het Christiaan Huygensplein. Zo biedt deze locatie een fijne combinatie van rust, sport, groen en de levendigheid van Amsterdam Oost.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m²
• Eigen grond
• Balkon van ca. 15 m²
• Berging in de onderbouw van ca. 9 m²
• Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren
• Niet zelf-bewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en 'as is-where is' clausule zijn van toepassing
• Professionele VvE
• Servicekosten bedragen € 249,51 per maand
• Energielabel C
• Blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt € 171,50 per maand
• Project notaris Lubbers en Dijk
• Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder