Laplacestraat 47-3A 1098 HS Amsterdam

Laplacestraat 47-2A, 1098 HS Amsterdam

Op de derde verdieping van een verzorgd wooncomplex bevindt zich dit geheel vernieuwde appartement (ca. 40 m²). De woning is met oog voor detail afgewerkt en kan direct worden betrokken. Het appartement heeft een moderne, lichte uitstraling en profiteert van een slimme indeling die zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Dankzij het gebruik van kwalitatieve materialen en de eigentijdse keuken en badkamer is dit een plek waar je meteen kunt wonen.

Ligging en bereikbaarheid:

De Laplacestraat ligt in de Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, een rustige en groene wijk met karakteristieke jaren-’30-architectuur. De straat heeft een gemoedelijke sfeer, brede stoepen en veel groen, wat het een prettige woonomgeving maakt voor gezinnen en rustzoekers. Ondanks de rustige ligging liggen alle voorzieningen binnen handbereik: de Middenweg en winkelcentrum Oostpoort bieden supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés. Populaire plekken in de buurt zijn Elsa’s Café, met zijn levendige terras, en het Italiaanse restaurant Novi Strada Mezzo.

Op loopafstand ligt Park Frankendael, een historisch buitenhuis dat nu een openbaar park is met wandelpaden, waterpartijen en bijzondere horeca, zoals restaurant De Kas. Dankzij de ligging is de Laplacestraat uitstekend bereikbaar: tram 19 stopt vlakbij, het centrum is binnen vijftien minuten fietsen bereikbaar en de A10 ligt op slechts enkele minuten rijden. Zo combineert deze straat het beste van twee werelden, de rust en ruimte van een groene wijk met de voorzieningen en levendigheid van de stad dichtbij.

Indeling

Via het nette trappenhuis kom je uit bij de entree van het appartement op de derde verdieping. De volledige renovatie heeft gezorgd voor een strak, modern en stijlvol geheel. Bij binnenkomst stap je de open, lichte woonruimte binnen, waar eenvoudig een gezellige zithoek gecreëerd kan worden.

De nieuwe keuken, voorzien van een composieten werkblad, is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een te openen raam. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met luxe Hotbath-kranen, een inloopdouche, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel van composiet. Er bevindt zich tevens ook nog een separaat toilet.

Kortom, een modern en direct bewoonbaar appartement met een frisse en verzorgde afwerking.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van 40 m² (conform NEN-2580 meetinstructies)
- Volledig gerenoveerd
- Uitstekend geisoleerd
- Energielabel A
- Vloerverwarming
- Eiken parketvloer
- Professionele VvE, MJOP aanwezig
- VvE servicekosten; € 43,00 per maand
- Erfpacht voortdurend tot 30-11-2052, canon: €1058,12 per jaar
- Eeuwigdurende canon zal €1477,65 per jaar zijn (+ inflatie)
- Projectnotaris Hemwood
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder