Huispedia
138 m2 wonen
5 kamers
A

Simon Stevinstraat 33-H

138 m²
5 kamers
A
1097 BX Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 8.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,38M – 1,53M
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.746/jr
Eigendomssituatie
116 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
!!!!! Wegens overweldigende belangstelling kunnen er helaas geen bezichtigings afspraken meer gepland worden!!!!!
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
***Prachtig dubbel benedenhuis van 138 m2 met een schitterende diepe tuin op het Zuiden in hartje Watergraafsmeer***
Deze royale gezinswoning ligt in Amsterdam en is in een omvangrijk renovatieproject “De Beukels” in 2013 volledig hoogwaardig gerenoveerd, ligt in een rustige eenrichtingsstraat met weinig verkeer. De woning grenst aan een kant aan een 5 meter brede groene zone, wat veel privacy en een extra ruimtegevoel geeft. Ideaal voor een gezin die houdt van een rustige “groene” woonomgeving maar toch vlakbij de reuring van de stad wil zitten.
INDELING
Eigen entree op de begane grond, tussenhal en gang met separaat toilet, een garderobe én een luxe badkamer met Italiaanse inloopdouche en wastafel.
Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime, open woonkamer met aan de straatzijde een afsluitbare ruimte, ideaal als werkplek of logeerkamer.
Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken, licht en ruim opgezet. Een perfecte plek voor kookliefhebbers die graag contact houden met familie of gasten en uitgerust met oven, vaatwasser, grote koel/vriescombinatie en volop bergruimte. De hoge lichtstraat in het plafond zorgt voor extra daglicht.
Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de diepe en brede tuin met terras (116 m²). Deze fraai aangelegde tuin is een toonbeeld van eenvoud en ontworpen door landschapsarchitect Saskia Bender. Hier is ook de berging voor fietsen en tuingereedschap.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een zonnig balkon met uitzicht op de tuin. Daarnaast vind je hier de tweede badkamer met bad en douche en, separaat, een tweede toilet.
De bovenverdieping is voorzien van neutraal beige tapijt; de begane grond heeft een prachtige Franse eikenhouten vloer.
OMGEVING
De Watergraafsmeer is als een dorp, met gezonde mix van jonge professionals, gezinnen, vanwege de grotere woningen én ouderen die al heel lang in deze populaire wijk wonen. De woning zelf ligt perfect tussen het bruisende gedeelte van Oost en de Watergraafsmeer met zijn dorpse karakter. Aan de andere kant van de Linnaeuskade vind je Oostpoort met een divers aanbod van niche winkels, supermarkten en horeca.
Wat betreffende horecagelegenheden kun je je hart ophalen; cafe’s zoals Poesiat & Kater aan de Oranje-Vrijstaatkade en Nomad aan de Ringdijk, een hapje bij La Vallade, serieus lunchen bij restaurant Merkelbach of een avond dineren bij “de Kas”, allemaal op loopafstand.
Wat sportiever aangelegd? Zwemmen in het aloude Sportfondsenbad of bij Trainmore maar ook buiten; in het Oosterpark of Park Frankendael (met elke laatste zondag van de maand “Pure Markt”) kun je lekker joggen en liggen tennis- en voetbalvelden op fietsafstand.
In de Watergraafsmeer is geen wachtlijst voor een parkeervergunning, voor verdere informatie raadpleeg
Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto en met het openbaar vervoer. Via de Middenweg binnen enkele minuten naar de A-10, A-1 of A-2.
Er zijn diverse tram- en busverbindingen. Tevens nabij het Amstelstation en Muiderpoortstation. Parkeren op de openbare weg met vergunning.
JURIDISCH
Kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A complexaanduiding 5032 A12.
De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2063.
In 2020 is onder de gunstige condities overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een destijds vastgestelde canon van € 1.745,77 per jaar welke jaarlijks geïndexeerd wordt.
BIJZONDERHEDEN:
- Dubbel benedenhuis
- Woonoppervlakte 138 m² (meetrapport aanwezig)
- 3- 4 slaapkamers
- Twee badkamers
- Diepe ( 16 m. ) tuin op Zuiden- opp. 116 m2
- Energielabel A
- Gezonde en professioneel beheerde VVE
- Bijdrage VvE: € 166,25 p./mnd.
- Renovatieproject “De Beukels”uit 2013
- Groene, rustige straat op loopafstand van Park Frankendael
- Oplevering kan snel
- Notariskeuze koper; Ring model Amsterdam
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.375.000 - 1.534.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Inhoud
528 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
116 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 166 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-06-2026 · SEM makelaars
    Verkocht geboden
    € 1.200.000
  2. 19-03-2026 · SEM makelaars
    Te koop
  3. 15-01-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 1.375.000 – 1.534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.522/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zacharias J. 32-H Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 1.375.000
    Winnend bod
  • Zacharias J. 33-H Verkocht sep 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Simon Stevi. 3-H Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 1.075.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
33290
€
Hypotheeksom € 1452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 525,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.827,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 996.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Simon Stevinstraat 33-H

De WOZ-waarde van Simon Stevinstraat 33-H is 996.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Simon Stevinstraat en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Simon Stevinstraat 33-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 166,- /mnd
Kosten € 166 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Frankendael: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Simon Stevinstraat 33-H in Amsterdam ligt tussen de 1.375.000 en 1.534.000 euro. Deze waarde is 126.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Simon Stevinstraat. Met een vraagprijs van € 1.200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Simon Stevinstraat 33-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.