Cornelis Drebbelstraat 2-1 1097 AL Amsterdam

Licht, ruimte en een topligging komen samen in dit aantrekkelijke appartement op eigen grond in de Watergraafsmeer. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een fijn balkon, waardoor je hier direct kunt genieten van alles wat deze geliefde buurt te bieden heeft.

*English translation below*

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen. Dit zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. De living biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koel-/vriescombinatie, oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om heerlijk van de buitenlucht te genieten.

De master bedroom is een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk-, logeer- of hobbykamer.

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurtinten en is voorzien van ligbad waar in gedoucht kan worden en wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens netjes afgewerkt en beschikt over een fonteintje.

Al met al een hele fijne woning op een top plek! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

OMGEVING
De Cornelis Drebbelstraat is gelegen in de geliefde en groene Watergraafsmeer en kenmerkt zich door een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand ligt de fraaie Ringdijk en aan de Middenweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook voor gezellige koffietentjes en hippe restaurants zit je hier helemaal goed.

Binnen enkele minuten bereik je meerdere prachtige parken, waaronder Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Sportliefhebbers komen hier niets tekort met diverse sportscholen, een zwembad en Sportpark Middenmeer in de directe omgeving, waar onder andere de Jaap Edenbaan en verschillende sportclubs te vinden zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je zo op de A10 en ook het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met bussen, trams en treinstations op loop- en fietsafstand. Bovendien ben je binnen circa 10 tot 15 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Amsterdam.

ERFPACHT
De woning is gelegen op EIGEN grond, dus er is géén sprake van erfpacht, ideaal toch!

DETAILS
- Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer;
- Woonoppervlakte 64m2 (NEN2580 gemeten);
- EIGEN grond, dus geen erfpacht;
- Bouwjaar 1909;
- 2 slaapkamers;
- Servicekosten €111,- euro per maand;
- Heerlijk balkon aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.

ENGLISH TRANSLATION

Light, space and a prime location come together in this attractive freehold apartment in the popular Watergraafsmeer. The property features a bright living room, two bedrooms and a lovely balcony, allowing you to immediately enjoy everything this sought-after neighbourhood has to offer.

Did you know you can schedule a viewing yourself? Click the orange button and you will immediately receive a link to book an appointment.

LAYOUT
The apartment is located on the first floor and is accessed via the communal staircase. Upon entering, the hallway provides access to the various rooms. As soon as you step into the living room, the abundance of natural light coming through the large windows immediately stands out, creating a spacious and inviting atmosphere. The living area offers plenty of room for both a comfortable seating area and a welcoming dining area.

The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and features a practical L-shaped layout. It is equipped with various built-in appliances, including a hob with extractor hood, dishwasher, sink, fridge/freezer, oven and ample storage space. From the kitchen, you have direct access to the balcony, a lovely spot to sit outside and enjoy the fresh air.

The master bedroom is generously sized, with plenty of room for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is currently used as a children's room but would also work perfectly as a home office, guest room or hobby room.

The bathroom is finished in light tones and features a bathtub with shower and a washbasin with vanity unit. There is also a separate toilet, neatly finished and equipped with a small washbasin.

All in all, a wonderful home in a fantastic location! Curious to see more? Contact us to schedule a viewing.

SURROUNDINGS
The Cornelis Drebbelstraat is situated in the popular and green Watergraafsmeer, offering a peaceful and pleasant residential setting with all amenities within easy reach. The attractive Ringdijk is just a short distance away, while the Middenweg offers a varied selection of shops and specialty stores. There is also no shortage of great coffee spots and trendy restaurants nearby.

Several beautiful parks can be reached within minutes, including Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark, perfect for walking, exercising or simply relaxing. Sports enthusiasts are also well catered for, with various gyms, a swimming pool and Sportpark Middenmeer nearby, home to the Jaap Eden ice rink and several sports clubs.

Accessibility is excellent. The A10 ring road can be reached quickly by car, while there are also plenty of public transport options, with buses, trams and train stations within walking and cycling distance. Amsterdam's vibrant city centre is approximately 10 to 15 minutes away by bicycle.

GROUND LEASE
The property is situated on FREEHOLD LAND, meaning there is no ground lease – ideal!

DETAILS
Located in the popular Watergraafsmeer;
Living area of 64 m² (measured in accordance with NEN 2580);
FREEHOLD land, so no ground lease;
Built in 1909;
2 bedrooms;
Service charges €111 per month;
Lovely balcony at the rear;
Transfer in consultation;
Age clause applies.

DISCLAIMER
This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent.

NEN CLAUSE
The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.

Toon meer Toon minder