Lindenhoevestraat 35 1096 DV Amsterdam

Dit exclusieve en instapklare appartement op de derde verdieping in Amsterdam combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke wijze. De woning is in 2021 gebouwd en beschikt over een hoogwaardige afwerking, een royale leefruimte met veel lichtinval, een luxe keuken, een separate kantoorruimte, een ruime slaapkamer met walk-in closet en een stijlvolle badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats (separaat te koop) en een uitzonderlijk duurzaam karakter dankzij de warmtepomp, volledige vloerverwarming en energielabel A+++.

Bouwjaar 2021
Woonoppervlakte 80 m²
Balkon (8 m²) en gemeenschappelijke daktuin (ca. 250 m²)
Energielabel A+++
Oplevering in overleg

Indeling
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en lift bereikt u de derde verdieping. De hal van het appartement is voorzien van een garderobe, een modern toilet met fontein en een technische ruimte.

Via een stijlvolle taatsdeur betreedt u de indrukwekkende leefruimte. Dankzij de meerdere schuifpuien en draai-kiepramen geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De moderne woonkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een composiet werkblad, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie, spoelbak met Quooker, combi-oven/magnetron en een fraai ingebouwde koffie- en wijnhoek met wijnkoeler. De vele maatwerkkasten zorgen voor volop bergruimte.

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met een comfortabele zit- en eethoek. In het verlengde van de woonkamer is een stijlvolle kantoorruimte gerealiseerd, afgescheiden door een elegante glazen wand. Vanuit de leefruimte geven twee grote schuifpuien toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u van een uitzicht over het Amstelkwartier en heeft u een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

De slaapkamer is middels een taatsdeur bereikbaar en beschikt over een draai-kiepdeur met Frans balkon. Aansluitend bevindt zich de royale walk-in closet en de luxe en-suite badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en achter twee schuifdeuren bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, met daarnaast extra bergruimte.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een ruim balkon van circa 8 m², direct grenzend aan de leefruimte en via een royale schuifpui toegankelijk. Daarnaast is er een fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin van circa 250 m² met uitzicht over Amsterdam; een unieke plek om te ontspannen, te ontmoeten en te genieten van het buitenleven.

VvE
Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Het complex is ontwikkeld met een sterke focus op kwaliteit, duurzaamheid en gemeenschappelijkheid, waarbij veel bewoners vanaf de ontwerpfase betrokken zijn geweest. De kleinschalige VvE van 34 leden beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,60 voor de woning en €13,20 voor de parkeerplaats.

Duurzaamheid en techniek
De woning is modern gebouwd, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de aanwezigheid van een bodemwarmtepomp, mechanische WTW-ventilatie, vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning, zonwering en 4 zonnepanelen (ca. 1.000 kWh opbrengst per jaar) profiteert u van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt €7.191,81 voor de woning en wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon is fiscaal aftrekbaar.
De parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2021;
Luxe en instapklaar appartement;
Berging voorzien van elektra en eigen fietsplekken in onderbouw
Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 60.000,- k.k. (eeuwigdurend afgekochte erfpacht);
Royaal balkon op het zuiden met uitzicht over het Amstelkwartier;
Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
Separate kantoorruimte met glazen pui;
Ruime slaapkamer met walk-in closet;
Luxe en-suite badkamer;
Servicekosten € 135,60 per maand;
Volledig voorzien van vloerverwarming;
Vloerkoeling en vloerverwarming middels bodemwarmtepomp
Gelegen op de derde verdieping;
Uitstekend geïsoleerd en zeer energiezuinig;
4 eigen zonnepanelen goed voor circa 1.000 KWH per jaar;
Energielabel A+++

Locatie
De Lindenhoevestraat is gelegen in het populaire Amstelkwartier, een moderne en levendige woonwijk aan de Amstel. De omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van rust, water, groen en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden langs de Amstel.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spaklerweg en station Amsterdam Amstel liggen op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A2, A10 en A9. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.

Toon meer Toon minder