Solitudolaan 192

Modern gelijkvloers appartement van 124 m2 met riant terras in het iconische complex STATE op de hoek van de Amstel en de Weespertrekvaart in het gewilde Amstelkwartier. Dit stijlvolle appartement combineert ruimte, licht en luxe op een unieke manier. Dankzij de grote raampartijen voorzien van screens en directe toegang tot het gevelbrede terras ervaar je hier een indrukwekkend gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl hoogwaardige en duurzame materialen zorgen voor een luxe, elegante uitstraling. De liften, privé parkeerplek en huismeester maken het dagelijks comfort compleet.
Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.
++ English version below ++
OMGEVING
STATE ligt in het recent ontwikkelde Amstelkwartier. Een wijk waar stedelijk wonen wordt gecombineerd met water en groen. Met uitzicht op de Amstel en de Weespertrekvaart, rust en genoeg recreatiemogelijkheden. Vertier en vermaak kan bij de hotspots: jachthaven, restaurants Thuis aan de Amstel , L'Osteria en George Marina. In het Ruby Emma Hotel & Bar recht tegenover STATE is de glamoureuze Ventuno Skylounge. Sporten kan bijvoorbeeld bij Amstel Gym,Trend Fitness of Mobilis CrossFit. Ook is er recent een fietsbrug geopend richting oa Diemen en wordt er nog een winkelcentrum ontwikkeld in de wijk. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt tegenover het Amstelstation.
De metrohalte Spaklerweg ligt letterlijk naast de deur, waardoor je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam staat. Het Amstelstation en de Ring A10 zijn binnen 5 minuten te bereiken.
DUURZAAMHEID
Duurzaam en toekomstbestendig wonen. Hier woon je comfortabel met energielabel A, Warmtepomp, vloerverwarming en-koeling en WTW-installatie.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM Beheer. Er is een Meerjarenonderhoudsplan. De actuele servicekosten bedragen € 388,90
ERFPACHT
Het appartement staat op voortdurende erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De canon is € 3.595 per jaar, Algemene Bepalingen 2000 met jaarlijkse indexatie.
INDELING
HAL
De representatieve entree op de begane grond heeft drie liften en een huismeester. Via de lift kom je op de tiende verdieping. In de hal van het appartement zelf is de garderobe, toilet met fontein en de inpandige berging. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken.
LIVING & KEUKEN
De huidige eigenaar heeft het grote woongedeelte slim ingedeeld in een zitgedeelte, open keuken met kookeiland en bar en een eetkamer. De open keuken met kookeiland is het middelpunt. De living is bijzonder ruim en licht, met hoge glazen puien, oost, zuid en west, die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag, en heeft directe toegang tot het terras. Uniek is het panoramische uitzicht naar drie zijden waaronder de Amstel en de Weespertrekvaart. Op de vloer ligt een eiken houten vloer met Hongaarse punt met vloerverwarming en vloerkoeling.
De open keuken heeft een keramiek werkblad van Porcelanosa Urbatec, Calacetta Green. Er is een groot kookeiland met inductiekookplaat en een downdraft afzuiging van BORA. Er is een Quooker, koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven, stoomoven en een vaatwasser (Siemens Studioline). Een droom voor iedere kookliefhebber! Het kookeiland en de kastenwand hebben veel opbergruimte. Samen met de op maat gemaakte bartafel, is de keuken het hart van de woning. Hier kun je met 6 mensen aan de bartafel zitten. Ook zijn er nog twee barkrukken aan de keuken zelf.
TERRAS
Het royale terras van maar liefst 28 m2 ligt op het zonnige zuiden. Door de luxe schuifpuien en de overdekking, is het balkon al vroeg in het voorjaar een heerlijk verlengstuk van je woonkamer en keuken. Het uitzicht rondom is werkelijk spectaculair.
TWEE SLAAPKAMERS
Vanuit de ruime gang heb je toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de westzijde met ook hier een schitterend wijds uitzicht op de Amstel. Beide kamers hebben praktisch kantel-kiepramen.
BADKAMER
De badkamer heeft een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en tweede toilet. Er is voor mooie grote vloer- en wandtegels van 120 cm X 120 cm. Naast de badkamer en toilet is de berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger.
PARKEREN & BERGING
+ Privé parkeerplaats in de ondergelegen garage, separaat te koop voor € 75.000 k.k.
+ Fietsenstalling aanwezig met 5 stallingsplekken
+ Berging (7 m²) in de onderbouw en inpandige berging in het appartement zelf
BIJZONDERHEDEN
+ Iconisch gebouw: STATE bouwjaar 2019
+ Woonoppervlakte ca. 124 m² en een groot balkon van 28 m2 op het zuiden
+ Erfpacht € 3.595 per jaar
+ Energielabel A
+ Vloerverwarming en koeling, Warmtepomp en WTW-installatie
+ Servicekosten € 388,90
+ Professioneel beheerde VvE
+ Oplevering in overleg
BEZICHTIGING
Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de knop ‘Neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Liever persoonlijk contact? Neem gerust contact met ons op: 020 210 10 48. Voor specifieke vragen kun je terecht bij de verkopend makelaar, Marieke Lammers.
+++
Luxury living with views of greenery, water and modern architecture from the tenth floor of the iconic STATE residential tower.
Modern single-level apartment of 124 m2 with a spacious terrace in the iconic STATE complex on the corner of the Amstel and the Weespertrekvaart in the sought-after Amstelkwartier. This stylish apartment combines space, light and luxury in a unique way. Thanks to the large windows fitted with screens and direct access to the full-width terrace, you experience an impressive sense of space and freedom here, while high-quality and sustainable materials create a luxurious, elegant appearance. The lifts, private parking space and caretaker complete the everyday comfort.
Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the ‘contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment.
SURROUNDINGS
STATE is located in the recently developed Amstelkwartier. A neighbourhood where urban living is combined with water and greenery. With views of the Amstel and the Weespertrekvaart, tranquillity and plenty of recreational opportunities. For entertainment and leisure, there are hotspots such as the marina and restaurants Thuis aan de Amstel, L'Osteria and George Marina. The glamorous Ventuno Skylounge is located in the Ruby Emma Hotel & Bar directly opposite STATE. For sports, you can go to Amstel Gym, Trend Fitness or Mobilis CrossFit, for example. A bicycle bridge towards Diemen, among other places, has also recently opened, and a shopping centre is still being developed in the neighbourhood. For daily groceries, there is a supermarket opposite Amstel Station.
Spaklerweg metro station is literally next door, taking you to the centre of Amsterdam within 15 minutes. Amstel Station and the A10 ring road can be reached within 5 minutes.
SUSTAINABILITY
Sustainable and future-proof living. Here you can live comfortably with energy label A, a heat pump, underfloor heating and cooling and a heat recovery ventilation system.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association is professionally managed by MVGM Beheer. There is a long-term maintenance plan. The current service charges are € 388,90.
GROUND LEASE
The apartment is situated on continuous ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent is € 3,595 per year, subject to the General Provisions 2000 with annual indexation.
LAYOUT
HALL
The representative entrance on the ground floor has three lifts and a caretaker. The lift takes you to the tenth floor. The hall of the apartment itself contains the cloakroom, toilet with hand basin and internal storage room. From the hall, you have access to all rooms.
LIVING AREA & KITCHEN
The current owner has cleverly divided the large living area into a seating area, open-plan kitchen with cooking island and bar, and a dining room. The open-plan kitchen with cooking island is the centrepiece. The living area is exceptionally spacious and bright, with tall glass façades facing east, south and west, providing beautiful natural light throughout the day, and has direct access to the terrace. Unique is the panoramic view on three sides, including the Amstel and the Weespertrekvaart. The floor is finished with an oak Hungarian point parquet floor with underfloor heating and cooling.
The open-plan kitchen has a ceramic worktop by Porcelanosa Urbatec, Calacetta Green. There is a large cooking island with an induction hob and BORA downdraft extractor. There is a Quooker, fridge-freezer, combination microwave, oven, steam oven and dishwasher (Siemens Studioline). A dream for every cooking enthusiast! The cooking island and wall of cabinets provide plenty of storage space. Together with the custom-made bar table, the kitchen is the heart of the home. The bar table seats 6 people. There are also two bar stools at the kitchen itself.
TERRACE
The generous terrace of no less than 28 m2 faces the sunny south. Thanks to the luxurious sliding doors and the covered section, the balcony becomes a wonderful extension of your living room and kitchen from early spring onwards. The panoramic views are truly spectacular.
TWO BEDROOMS
From the spacious hallway, you have access to the two well-proportioned bedrooms, both located on the west side and also offering magnificent, expansive views of the Amstel. Both rooms have practical tilt-and-turn windows.
BATHROOM
The bathroom has a washbasin unit, a spacious walk-in shower and a second toilet. Beautiful large floor and wall tiles measuring no less than 120 cm x 120 cm have been chosen. Next to the bathroom and toilet is the storage room with connections for the washing machine and dryer.
PARKING & STORAGE
+ Private parking space in the garage below, available for separate purchase for € 75.000 buyers cost
+ Bicycle storage available with 5 bicycle spaces
+ Storage room (7 m²) in the basement and an internal storage room in the apartment itself
PARTICULARS
+ Iconic building: STATE, built in 2019
+ Living area approx. 124 m² and a large south-facing balcony of 28 m2
+ Ground rent € 3.595 per year
+ Energy label A
+ Underfloor heating and cooling, heat pump and heat recovery ventilation system
+ Service charges € 388,90
+ Professionally managed Homeowners’ Association
+ Completion in consultation
VIEWING
Easily schedule a viewing yourself via the ‘Contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment. Prefer personal contact? Feel free to contact us: 020 210 10 48. For specific questions, please contact the selling agent, Marieke Lammers.