Dijkmeerlaan 361

Van gevangenisterrein naar een levendige, groene stadswijk voor vrije vogels!
Amsterdam heeft een nieuw stuk stad: het Bajeskwartier. Een gebied met een verleden. Het Bajeskwartier wordt een circulaire, duurzame en gezonde wijk. Een uitzonderlijke plek die iets nieuws toevoegt aan Amsterdam: hoogstedelijk wonen in een groene setting, waar je kunt slenteren door een landschap van zo’n zeventig tuinen. De muur van de bajes staat nog grotendeels overeind en dient straks als planten- en klimmuur.
Ligging
Het Bajeskwartier ligt binnen de ring in de buurt Overamstel in Amsterdam-Oost, tussen het Amstelkwartier en de Weespertrekvaart. In het Bajeskwartier zelf of in de directe omgeving vind je allerlei restaurantjes. Op de fiets sta je in no time op de Dam. De metro vanaf het naastgelegen metrostation Spaklerweg brengt je in twee minuten naar het Amstel Station. In minder dan 5 minuten zit je met de auto op de A10, A2 of A4. Hier is eigenlijk alles dichtbij: het centrum, de Zuidas, het Sciencepark, het populaire Amstelstrand of het groene buitengebied van de Amstelscheg.
Duurzaamheid
Het Bajeskwartier is duurzaam; circulair en energieneutraal. De huizen zijn hoogwaardig geïsoleerd. De zogenaamde mobiliteitshub stimuleert het gebruik van deelvervoer: via een handige app kun je duurzame vervoersmiddelen zoals (elektrische) bakfietsen, e-bikes en scooters en elektrische deelauto's gebruiken. The Robin is aangesloten op de collectieve warmte- en koudebronnen (WKO-bronnen) te leveren door de ESCO partij. De zonnepanelen op de daktuin van de negende verdieping leveren energie aan de WKO-bronnen. Op de daken en onder de vloer van de begane grond wordt regenwater opgevangen. Enerzijds om de belasting op het oppervlaktewater te verminderen en anderzijds voor het bewateren van de daktuinen.
Architectuur
The Robin is een echte eyecatcher van het gerenommeerde Barcode Architects. De hoogte is geïnspireerd op de vorm van de originele bajestoren; op een lager niveau ligt rondom een landschap van daktuinen, de plint is open gehouden. Het geheel levert het beeld op van een ballerina. Buiten lichten de gevels goudgeel op in de zon, maar de echte schat ligt verborgen binnenin: het zes-verdiepingen-hoge Atrium, de ruime entreehal als warm kloppend hart met rode accenten. Hier is ruimte voor exposities of openbare gebeurtenissen.
Gezamenlijke daktuinen
Er zijn op de vijfde, zevende en negende verdieping exclusief voor de bewoners groene daktuinen en dakterrassen, waar je kunt genieten van de dakbeplanting en van het magnifieke uitzicht in deze unieke, stedelijke setting. Deze dakterrassen zijn georiënteerd op de ochtend- of avondzon met een adembenemend uitzicht op Amsterdam.
Landschap
Binnen Bajeskwartier woon je in een kwalitatief hoogwaardig semi-openbaar gebied met circa 68 tuinen. Veel beplanting en water, voor de bewoners toegankelijk via fiets- en voetgangerspaden. Een buurt zonder auto’s in het straatbeeld! Voor het onderhoud van het gebied is een beheervereniging opgericht.
Voorzieningen
Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage. Er zijn op dit moment nog abonnementen beschikbaar voor het huren van een parkeerplaats. Dit is ook de plek waar je het deelvervoer van de mobiliteitshub vindt. Daarnaast kan je gebruik maken van Socie app, een buurtapp voor het Bajeskwartier.
INDELING
Begane grond
Entree met bellenplateau, brievenbussen en het atrium met kenmerkende trap naar de eerste verdieping. Via de lift of de trappen bereik je alle lager- of hogergelegen verdiepingen.
Derde verdieping
Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en een praktische techniekruimte voorzien van wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De sfeervolle woonkamer wordt op stijlvolle wijze gescheiden van de slaapkamer door een lichtdoorlatende wand, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht karakter. De Siematic keuken is compleet uitgevoerd met Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De royale slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en biedt een fraai uitzicht over het groen (noordoostelijke ligging). Via de hal bereik je de moderne badkamer, uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en handdoekradiator.
Het appartement is netjes afgewerkt met strak gestuct wanden en de vloer is voorzien van pvc. Het appartement wordt met meubels opgeleverd en is daardoor direct te betrekken!
Onderbouw
In de onderbouw bevindt zich de gezamenlijke fietsenkelder en de parkeergarage.
Bijzonderheden:
- Opgeleverd in 2024;
- Woonoppervlakte ca. 45 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Het appartement wordt met meubels opgeleverd;
- Energielabel A++;
- Vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer;
- Huur klimaatsysteem van Eteck bedraagt € 106,45 per maand;
- VvE professioneel beheerd door T&T Vastgoed en VvE Beheer. De VvE servicekosten bedragen per maand € 151,97;
- Interne berging;
- 3 gedeelde dakterrassen, 68 semi-openbare tuinen;
- Gedeelde fietsenkelder met voldoende plek voor eigen (elektrische) fiets;
- Mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen garage;
- Mobiliteitshub aanwezig waar deelvervoer beschikbaar is;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan per direct.
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.