Huispedia
37 m2 wonen
2 kamers
A++

Meerluchtlaan 84

37 m²
2 kamers
A++
1096 DA Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 10.811/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 373K
Huispedia Woningwaarde
2024
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nieuwbouwappartement op de 6e verdieping op eigen grond met energielabel A++, centraal gelegen binnen de Ring!
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of het trappenhuis de zesde verdieping, waar je de deur van je nieuwe thuis opent. Een prachtige, Bruynzeel keuken met een stijlvol eiland vormt het hart van het appartement. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De badkamer is compleet en modern, met een douche, toilet, wastafel met meubel en een praktische aansluiting voor zowel wasmachine als droger. De ruime woonkamer heeft diepe vensterbanken, ideaal om een gezellige zitplek van te maken. Deze vensterbanken komen ook terug in de ruime slaapkamer, die via de woonkamer te bereiken is. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kast.
Het hele appartement is voorzien vloerverwarming én koeling, zodat je het hele jaar door heerlijk comfortabel hebt. Daarnaast beschikt het appartement over een technische ruimte die ideaal is voor extra opslagruimte.
Ligging
Het Bajeskwartier ligt binnen de ring in de buurt Overamstel in Amsterdam-Oost, tussen het Amstelkwartier en de Weespertrekvaart. In het Bajeskwartier zelf of in de directe omgeving vind je allerlei restaurantjes. Op de fiets sta je in no time op de Dam. De metro vanaf het naastgelegen metrostation Spaklerweg brengt je direct naar station Amsterdam Zuid of je bent in twee minuten naar het Amstel Station. In minder dan 5 minuten zit je met de auto op de A10, A2 of A4. Hier is eigenlijk alles dichtbij: het centrum, de Zuidas, het Sciencepark, het populaire Amstelstrand of het groene buitengebied van de Amstelscheg.
The Jay
Het complex The Jay ligt aan de entree van het Bajeskwartier en biedt 135 moderne tweekamerappartementen. Het is een ideale plek voor iemand die van comfortabel, slim en duurzaam wonen houdt op een perfecte locatie in Amsterdam. Vanuit huis werken? Door de co-working space op de begane grond is dit geen enkel probleem. Hier heb je een professionele werkplek en gaat niet ten koste van je woonruimte. The Jay heeft een eigen gemeenschappelijke tuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt, met water- besparende kranen, energiezuinige apparaten en zijn goed geïsoleerd. Het appartement heeft Energielabel A++.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 37 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A++;
- Vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer;
- Huur klimaatsysteem van Eteck bedraagt € 87,09 per maand (vaste kosten exclusief voorschot);
- VvE professioneel beheerd door T&T Vastgoed en VvE Beheer. De VvE servicekosten bedragen per maand € 133,-;
- 68 semi-openbare tuinen zodra het gebied volledig opgeleverd is;
- Gemeenschappelijke tuin en werkruimte;
- Gedeelde fietsenkelder met twee eigen plekken;
- Mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats in de nabijgelegen garage;
- Mobiliteitshub in het gebied waar deelvervoer beschikbaar is;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Oplevering kan per direct.
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 373.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
37 m2
Inhoud
129 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 133 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 09-04-2026 · Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 343.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.676/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meerluchtla. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Meerluchtla. 228 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Meerluchtla. 130 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 231,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.132,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerluchtlaan 84

De WOZ-waarde van Meerluchtlaan 84 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Meerluchtlaan 84. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 133,- /mnd
Kosten € 133 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Omval/Overamstel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
78%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
28%
25–44 jaar
55%
45–64 jaar
9%
65 jaar en ouder
2%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerluchtlaan 84 in Amsterdam ligt tussen de 343.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meerluchtlaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerluchtlaan 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.