Gorontalostraat 13-C 1095 TL Amsterdam

**English text below**

Op de bovenste verdieping (3e verdieping) met prachtig uitzicht ligt dit ruime, lichte en goed ingedeelde appartement met drie slaapkamers. Het beschikt over drie
slaapkamers en twee mooie balkons – één om je dag te beginnen in de ochtendzon en één om te genieten van de middag- en avondzon. Het is gelegen in een rustige straat, om de hoek van het Javaplein, een van de meest levendige en gewilde plekken in Amsterdam Oost. Het erfpachtcontract is voor onbepaalde tijd afgekocht, wat extra zekerheid en comfort biedt. Op de begane grond beschikt de woning over een praktische privéberging.”

De omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in stadsdeel Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam—en dat is niet zonder reden. De buurt combineert een levendige sfeer met een centrale ligging en een uitstekend voorzieningenniveau.
In de directe omgeving vind je gezellige pleinen, een breed scala aan winkels en volop horeca. Op loopafstand liggen onder andere de Dappermarkt en de Javastraat, bekend om hun leuke koffietentjes, restaurants en cafés. Het appartement bevindt zich bovendien op slechts enkele meters van het Javaplein, een belangrijk en geliefd herkenningspunt in de buurt, terwijl het zelf rustig is gelegen aan een stille straat zonder de drukte en het geluid van het plein. Daarnaast zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals voorzieningen zoals bioscoop Studio K, een bibliotheek en een ziekenhuis.
Ook op het gebied van recreatie en sport is er volop keuze. Het prachtige Flevopark ligt om de hoek en biedt alle ruimte om te ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals een binnen- en buitenzwembad, een ijsbaan, sportscholen en sportvelden.
De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Binnen enkele minuten rijd je op de Ring A10 (S114), terwijl station Muiderpoort op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook het centrum van Amsterdam is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Kortom, een dynamische en complete woonomgeving waar altijd iets te beleven valt.

Indeling:
Entree met bellentableau en brievenbussen, via trap naar 3e verdieping.
Hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met een balkon, waar je heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over drie goed bemeten kamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Eén van de kamers aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.
De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een bad, wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige interne bergkast voor extra opslagruimte.
De badkamer en het toilet zijn in 2021/2022 volledig gerenoveerd.
Binnentuin: De goed verzorgde binnentuin biedt een rustige, private plek die alleen toegankelijk is voor bewoners.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 75m2 (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1980
• VvE professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 270,-
• Verwarming en warm water middels een individuele C.V. ketel (2018)
• Energielabel C
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Eigen berging op de begane grond (8.30m2)
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

On the top (3rd floor) with great views, this spacious, bright and well-laid-out 3-bedroom apartment apartment features three bedrooms and two lovely balconies—one to start your day in the morning sun and one to enjoy the afternoon and evening sun. It is located on a quiet street just around the corner from Javaplein, one of Amsterdam Oost’s most vibrant and sought-after spots. The ground lease has been bought off indefinitely, providing extra security and comfort. On the ground floor, the property includes a practical private storage unit.

The Neighbourhood:
The apartment is located in the popular Indische Buurt in the Oost district, an area that in recent years has grown into one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam—and for good reason. The neighborhood combines a vibrant atmosphere with a central location and an excellent range of amenities.
In the immediate vicinity, you will find lively squares, a wide variety of shops, and numerous cafés and restaurants. Within walking distance are, among others, the Dappermarkt and Javastraat, known for their charming coffee spots, restaurants, and bars. The apartment is also situated just a few meters from Javaplein, an important and well-loved landmark in the area, while still being quietly located on a peaceful street, away from the hustle and noise of the square. Additionally, there are various shops for daily groceries, as well as facilities such as the Studio K cinema, a library, and a hospital.
There are also plenty of options for recreation and sports. The beautiful Flevopark is just around the corner and offers ample space to relax in green surroundings. Furthermore, several sports facilities can be found nearby, including indoor and outdoor swimming pools, an ice rink, gyms, and sports fields.
Accessibility is excellent: both by car and public transport, you can get around quickly. Within a few minutes, you can reach the A10 ring road (S114), while Muiderpoort Station is only a five-minute bike ride away. The center of Amsterdam can also be reached in approximately 15 minutes by bike. In short, a dynamic and well-equipped living environment where there is always something happening.

Layout:
Entrance with intercom and mailboxes; staircase to the 3rd floor.
Hallway providing access to all rooms. The spacious and bright living room with dining area forms the heart of the home and has direct access to a balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The separate kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances.
The apartment has three well-sized rooms, located at both the front and rear. One of the rear rooms provides access to the second balcony, where you can enjoy the morning sun.
The modern bathroom is centrally located and equipped with a bathtub and vanity unit. There is also a separate toilet and a convenient internal storage closet.
The bathroom and the toilet were fully renovated in 2021/2022.
Courtyard: The well-maintained communal courtyard offers a relaxed and private space accessible only to residents.

Key features:
* Living area approx. 75 m² (measurement report available)
* Year of construction: 1980
* Professionally managed homeowners’ association (VvE), monthly service charges: €270
* Heating and hot water via individual central heating boiler (2018)
* Energy label C
* Ground lease bought off indefinitely
* Private storage on the ground floor (8.3 m²)
* Transfer date in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Toon meer Toon minder