Nida Senffstraat 35 1095 MX Amsterdam

Nida Senffstraat 35- Modern en comfortabel driekamer- appartement met ruim balkon in de dynamische Sportheldenbuurt.

Introductie
In het eigentijdse appartementencomplex De Brouwerij op Zeeburgereiland ligt dit moderne en lichte appartement op de tweede verdieping. De woning bevindt zich in de jonge en levendige Sportheldenbuurt — een buurt waar stedelijke dynamiek en moderne architectuur samenkomen. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een balkon aan de voorzijde met uitzicht over het sportlandschap en de moderne architectuur in de buurt, twee eigen parkeerplaatsen in de garage en een externe berging biedt het appartement een complete en comfortabele woonervaring. De aanwezigheid van vloerverwarming én vloerkoeling, elektrische sunscreens en zes zonnepanelen zorgen voor een duurzaam en energiezuinig geheel. Het gebouw beschikt over een lift en een groene gemeenschappelijke binnentuin: een rustige, prettige plek midden in de stad, met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling
De entree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een Bringme Box, waarmee pakketjes eenvoudig kunnen worden ontvangen en verzonden — een praktisch voordeel voor wie een druk stadsleven combineert met gemak. Met de lift bereik je de tweede verdieping, waar dit lichte appartement te vinden is.

Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige indeling op: overzichtelijk, ruimtelijk en met een fijne lichtverdeling dankzij de grote ramen in de woonkamer. De woonruimte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het balkon op het noorden. Dit is een ideale plek om beschut te zitten, ook op warmere dagen, met uitzicht op de groene binnentuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een gevoel van ruimte.

De open keuken sluit harmonieus aan op de woonkamer en is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, combi oven, koel-vriescombinatie, wasmachine/droger combi en vaatwasser. De strakke gietvloer met vloerverwarming en -koeling vormt een comfortabele basis voor elk seizoen.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die dankzij hun formaat zowel geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet voor extra gemak.

De technische ruimte biedt extra opbergmogelijkheden met daarbij de mechanische ventilatie, de stadsverwarming-unit en de boiler. Het zijraam aan de voorzijde is voorzien van elektrische sunscreens, waarmee je eenvoudig de temperatuur en lichtinval reguleert. De zes zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en dragen bij aan een duurzame levensstijl.
De groene, gemeenschappelijke binnentuin vormt een rustige en sfeervolle plek om te ontspannen of elkaar te ontmoeten.

Extra's:
Bij het appartement horen twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen garage, met de mogelijkheid voor het installeren van een laadpaal. Daarnaast is er een extra grote separate berging in de onderbouw: ideaal voor fietsen, sportuitrusting of extra opslag. Het gebouw omvat zeven woonlagen en beschikt over een sfeervol vormgegeven, gemeenschappelijke binnentuin — een rustige, groene plek waar bewoners zich kunnen terugtrekken midden in de stedelijke dynamiek.

Bereikbaarheid & Omgeving:
Zeeburgereiland ontwikkelt zich in hoog tempo tot een van de meest vooruitstrevende woongebieden van Amsterdam-Oost. Omgeven door het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Ring A10, biedt deze jonge wijk een unieke combinatie van moderne architectuur, weidsheid en een sterke focus op sport, spelen en ontspannen.
De Sportheldenbuurt staat bekend om de Urban Sport Zone: een grootstedelijk sportlandschap met de grootste openluchtskatebaan van Nederland, gratis padelbanen en diverse sport- en speelvelden. Ook open zwemwater is binnen handbereik — van Strand IJburg tot de idyllische wateren richting Durgerdam. Een ideale plek voor wie buitenleven en stedelijke energie wil combineren.

Voor dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn letterlijk om de hoek, en ook de ambachtelijke versmarkt Landmarkt is eenvoudig bereikbaar. De buurt heeft bovendien een groeiend horeca-aanbod: van koffie en brunch bij Bluey’s (in het gebouw) of de Espressofabriek, tot ontspannen eten bij Baggerbeest, stadsstrand Kaap Oost of Baut del Sol — allemaal binnen enkele minuten lopen. Basisscholen, kinderopvang en BSO’s bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Een bijzondere ontwikkeling is de transformatie van de drie iconische silo’s — De Drie Koningen — tot culturele hotspots met onder meer een filmhuis, sportschool, horeca, werkplekken en een publiek dakpark met panoramisch uitzicht over de stad en het Markermeer. Deze nieuwe toevoegingen versterken de leef kwaliteit én dragen bij aan de waardegroei van het gebied.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je in circa acht minuten naar Amsterdam Centraal. Er zijn diverse busverbindingen richting onder andere Amstelstation en Amsterdam-Noord. Met de fiets bereik je via het Flevopark, de Indische Buurt of de pont naar de Oostelijke Eilanden in korte tijd het centrum. De Ring A10 en de Piet Heintunnel liggen op enkele minuten rijden en ook Schiphol is goed bereikbaar.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte circa 69 m²;
- Bouwjaar 2017;
- Energielabel A++++;
- Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning;
- Twee slaapkamers;
- Balkon op het noorden van circa 8 m²;
- Gemeenschappelijke binnentuin, onderhouden door de VvE;
- Zes zonnepanelen voor eigen gebruik;
- Twee parkeerplaatsen (naast elkaar gelegen) in ondergrondse garage, waarvan 1 inclusief de koopsom;
- Extra parkeerplek € 37.500,-k.k.;
- Mogelijkheid tot installatie laadpaal;
- Externe berging op de begane grond circa 7 m²;
- Erfpacht (AB 2016) huidige tijdvak is afgekochte canon € 631,00 per jaar (10 jaarlijkse indexering);
- VvE-bijdrage woning + berging: ca. € 207,79 - per maand;
- VvE-bijdrage parkeergarage: € 46,10 per maand;
- Stadsverwarming;
- Servicekosten technische installaties: € 101,91,- per maand;
- Professioneel beheerde VvE (MVGM);
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Moderne voorzieningen en rolstoelvriendelijk;
- Verkoop geschiedt door gunning verkoper;

Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Toon meer Toon minder