Eef Kamerbeekstraat 262

In dit moderne 2-kamer nieuwbouwappartement (2021) komen comfort, stijl en duurzaamheid samen. De woning, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een stijlvolle open keuken, een moderne badkamer en een ruim balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van veel lichtinval en met energielabel A is het bovendien zeer energiezuinig. Daarnaast is er een gemeenschappelijk dakterras en een gezamenlijke fietsenstalling.
Wordt dit jouw nieuwe thuis? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Indeling
De gemeenschappelijke entree bevindt zich op straatniveau. Bij binnenkomst valt direct op dat het trappenhuis stijlvol is afgewerkt. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De hal van de woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een apart toilet met fonteintje, een meterkast, een kast met aansluiting voor de wasmachine en droger en stadsverwarming. Wat meteen opvalt is de witte deur , een echte eyecatcher. De ruime woon-eetkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de hoekligging en de grote raampartijen, waardoor je hier van veel lichtinval geniet. Het balkon van ca. 7 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een mooi uitzicht over de sportvelden.
De keuken heeft een rechte opstelling langs de muur en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie van het merk AEG. Dankzij de bovenkasten is er bovendien voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement vind je de gezellige zithoek met voldoende ruimte voor een grote bank; ook vanaf hier heb je uitzicht naar buiten. Daarnaast is er de royale slaapkamer van ruim 12 m², met deur naar de badkamer. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche met glazen douchewand, luxe wastafel, handdoekenradiator en een spiegel met verlichting en verwarmingsfunctie.
Het appartement heeft een perfecte indeling, een hoogwaardige afwerking en is voorzien van een PVC-vloer. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming.
Gemeenschappelijk dakterras en fietsenberging
Op de bovenste verdieping van het complex vind je een ruim gemeenschappelijk dakterras met picknicktafel en stoelen, perfect voor gezellige zomeravonden. Op de begane grond is een overdekte fietsenstalling aanwezig met plek voor twee fietsen per appartement.
Omgeving
Zeeburgereiland is de afgelopen jaren getransformeerd van een vergeten plek tot een levendig stadsgebied waar wonen, werken en sporten samenkomen. Het is een groen en waterrijk stadseiland, gelegen binnen de ring van Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich een openbaar sportcomplex met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland, twee padelbanen, een hardloopbaan en diverse basketbal- en voetbalvelden. Ook op het gebied van horeca zit je hier goed, met fijne adressen zoals Bluey’s Coffee, Kitchen & Bar Bagagerie, Bar Baggerbeest en Kaap Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op slechts twee minuten loopafstand. De drie iconische silo’s worden momenteel herontwikkeld en zullen straks ruimte bieden aan een mix van horeca, kantoren, een gym en een bioscoop.
Erfpachtsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel circa € 742,- per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2067, de Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Na 2067 is de erfpachtcanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; de canon bedraagt dan € 637,- per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar bij de inkomstenbelasting.
Bijzonderheden
• Nieuwbouwappartement uit 2021
• Woonoppervlakte van ca. 50 m² (NEN 2580), balkon ca. 7 m²
• Balkon van circa 7 m², gelegen op het zuidwesten
• Energielabel A
• Gemeenschappelijk dakterras, ideaal voor zomeravonden
• Veel lichtinval door de hoekligging
• Ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer
• Vloerverwarming in alle ruimtes
• Turn-key appartement: direct te betrekken
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• De erfpachtcanon is al vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 145,- per maand
• Levering in overleg
Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.