Rie Mastenbroekstraat 61 1095 MJ Amsterdam

In nieuwbouwcomplex ‘The Dock’, gebouwd in 2017, komt dit luxe 3-kamer appartement vrij. Een hoekligging op de vierde verdieping met vrij uitzicht, een lift, energielabel A en ruim hoekbalkon van ca. 15 m2 maken het comfortabel en fijn wonen hier!

Via de ruime, moderne en nette entree op de begane grond is toegang tot de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een fraaie hoekligging. Er is vrij uitzicht vanuit de woonkamer en de master bedroom over het sport- en skatepark van Zeeburgereiland, maar ook IJburg in de verte en de sfeervol verlichte Silo’s.

Buitenruimte
Het appartement heeft veel buitenruimte in de vorm van een hoekbalkon van ca. 15 m2 op het zuidoosten. Hier kun je een groot gedeelte van de dag van de zon genieten en er is ruimte voor een lounge set maar ook een eettafel.

Keuken en badkamer
De open hoekkeuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De afwerking is fraai uitgevoerd met een houten werkblad en modern tegelwerk.

De badkamer is ruim opgezet en heeft een diepe inloopdouche, rainshower en een breed modern badkamermeubel met waskom.

Slaapkamers
De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en geeft een vrij uitzicht. Hier is tevens ruimte voor een brede kledingkast. Vanuit zowel de hal als de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. Via een glazen taatsdeur is er toegang vanuit de woonkamer tot de tweede slaapkamer, welke tevens in gebruik is als werk- en logeerkamer.

Duurzaamheid & afwerking
Het complex is in 2017 gebouwd en is goed geïsoleerd wat resulteert in energielabel A. Er is sprake van stadsverwarming en er is mechanische ventilatie.
Een houten lamelparketvloer, een grote glazen schuifpui en grote raampartijen zorgen voor een strakke, moderne maar zeker ook sfeervolle afwerking.

Berging
Er is een berging in het appartement zelf met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Daarnaast is er een ruime hal met o.a. ruimte voor een garderobe en schoenenrek.

Fietsenstalling
Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond met 3 vaste parkeerplekken welke bij dit appartement horen.

VvE
De Vereniging van Eigenaren ‘Gebouw The Dock’ bestaat uit 34 koopappartementen en wordt professioneel beheerd door MVGM. De servicekosten bedragen ca. € 189,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een schoonmaakcontract voor de algemene ruimten, een contract voor glasbewassing, een gemeenschappelijke fietsenstalling en zonnepanelen ten behoeve van de geenschappelijke ruimten.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Er is sprake van voortdurende erfpacht en de erfpachtcanon bedraagt ca. € 1.289,- per jaar vanaf 16 maart 2026. Het tijdvak loopt t/m 15 maart 2066 en is een 10-jaarlijkse indexering. In 2024 is er een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht.

Parkeerplaats
Het is mogelijk om een parkeerplaats te kopen in garage met een vraagprijs van € 40.000,- K.K.. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. € 37,- per maand. De erfpachtcanon voor de parkeerplaats bedraagt €33,- per jaar en het tijdvak loopt t/m 31 mei 2066. Er is sprake van een 10-jaarlijkse indexatie.

Zeeburgereiland
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH op de Eef Kamerbeekstraat, Bluey’s deli of bij Landmarkt. Er zijn diverse horecagelegenheden op loopafstand zoals de Espressofabriek, Kaap Amsterdam, Blueys Coffee & Kitchen, Bar Baggerbeest, Miko Amsterdam. In de Indische Buurt vind je nog veel meer leuke tentjes of op de Czaar Peterstraat.

Door de herontwikkeling van de Sluisbuurt komen er meer faciliteiten in de komende jaren. Daarnaast opent filmhuis Rialto in de Westsilo straks de deuren met vijf bioscoopzalen, een café en een rooftopbar. De Middensilo wordt het domein van sportschool Silo met daarnaast ruimte voor horeca en flexibele werkplekken. In de Oostsilo komen horecagelegenheden met terrassen en op 25 meter hoogte komt een dakpark met uitzicht over het Markermeer en Amsterdam.

Zeeburgereiland is daarnaast een kindvriendelijke buurt en er zijn veel sportmogelijkheden waaronder een skatepark, padelbanen, basketbal court, voetbalveld en mooie hardloop- of fietsroutes richting Waterland. Via de Schellingwouderbrug ben je snel in landelijk Waterland met prachtige dorpjes als Durgerdam, Holysloot, Ransdorp, Broek in Waterland, etc..

Parkeren & OV
Er is een prive parkeerplaats te koop in de nabijgelegen garage en de toegang tot de Ring A10 is dichtbij. Tram 26 heeft een halte op de Zuiderzeeweg evenals bussen 37 (ook een halte op Rudolf Nurejevstraat), 245 en N89.

Kenmerken:

- Hoekligging
- Vrij uitzicht
- Ruim balkon van ca. 15 m2 op zuidoosten
- Houten lamelparketvloer
- Video intercom
- Lift
- Energielabel A
- Parkeerplaats te koop met vraagprijs van ca. € 40.000,- K.K.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met 3 vaste plekken
- Bouwjaar 2017
- Meetrapport
- Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam
- Overdracht mogelijk vanaf half februari 2026

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

***ENGLISH***

This luxurious 3-room flat is available in the new-build complex “The Dock”, built in 2017. A corner location on the fourth floor with unobstructed views, a lift, energy label A and a spacious corner balcony of approx. 15 m2 make living here comfortable and enjoyable!

The spacious, modern and neat entrance on the ground floor provides access to the lift, the staircase and the communal bicycle storage room. The flat is located on the fourth floor and has a beautiful corner location. There are unobstructed views from the living room and master bedroom over the sports and skate park of Zeeburgereiland, as well as IJburg in the distance and the attractively lit Silos.

Outdoor space
The flat has plenty of outdoor space in the form of a south-east facing corner balcony of approx. 15 m2. Here you can enjoy the sun for most of the day and there is room for a lounge set as well as a dining table.

Kitchen and bathroom
The open corner kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. The finish is beautifully executed with a wooden worktop and modern tiling.

The bathroom is spacious and has a deep walk-in shower, rain shower and a wide modern bathroom cabinet with washbasin.

Bedrooms
The master bedroom is located at the front and offers unobstructed views. There is also space for a wide wardrobe. The second bedroom is accessible from both the hall and the living room. A glass pivot door provides access from the living room to the second bedroom, which is also used as a study and guest room.

Sustainability & finish
The complex was built in 2017 and is well insulated, resulting in energy label A. There is district heating and mechanical ventilation.
A wooden parquet floor, large sliding glass doors and large windows provide a sleek, modern but certainly also attractive finish.

Storage room
There is a storage room in the flat itself with connections for a washing machine and dryer.
There is also a spacious hall with room for a wardrobe and shoe rack.

Bicycle storage
There is a communal bicycle storage room on the ground floor with 3 permanent parking spaces that belong to this flat.

Homeowners' Association
The Homeowners' Association “Gebouw The Dock” consists of 34 owner-occupied flats and is professionally managed by MVGM. The service charges are approximately £189 per month. There is a long-term maintenance plan, a cleaning contract for the common areas, a contract for window cleaning, a communal bicycle storage area and solar panels for the common areas.

Leasehold
The flat is located on land that is leased by the municipality of Amsterdam. It is a perpetual leasehold and the ground rent is approximately €1,289 per year from 16 March 2026. The lease runs until 15 March 2066 and is indexed every 10 years. In 2024, an application was made for a perpetual leasehold.

Parking space
It is possible to purchase a parking space in the garage with an asking price of €40,000 (costs payable by buyer). The service charges for the parking space are approximately €37 per month. The ground rent for the parking space is €33 per year and the period runs until 31 May 2066. There is a 10-yearly indexation.

Zeeburgereiland
For your daily shopping, you can visit the AH on Eef Kamerbeekstraat, Bluey's deli or Landmarkt. There are various restaurants within walking distance, such as the Espressofabriek, Kaap Amsterdam, Blueys Coffee & Kitchen, Bar Baggerbeest and Miko Amsterdam. You will find many more nice places to eat in the Indische Buurt or on Czaar Peterstraat.

The redevelopment of the Sluisbuurt neighbourhood will bring more facilities in the coming years. In addition, the Rialto cinema will soon open its doors in the Westsilo, with five cinema theatres, a café and a rooftop bar. The Middensilo will become the domain of the Silo gym, with space for catering establishments and flexible workspaces. The Oostsilo will feature catering establishments with terraces, and at a height of 25 metres, there will be a roof park with views over the Markermeer and Amsterdam.

Zeeburgereiland is also a child-friendly neighbourhood and offers many sports facilities, including a skate park, padel courts, a basketball court, a football pitch and beautiful running and cycling routes towards Waterland. The Schellingwouderbrug bridge takes you quickly to rural Waterland with its beautiful villages such as Durgerdam, Holysloot, Ransdorp, Broek in Waterland, etc.

Parking & public transport
There is a private parking space for sale in the nearby garage and access to the A10 ring road is close by. Tram 26 has a stop on Zuiderzeeweg, as do buses 37 (also a stop on Rudolf Nurejevstraat), 245 and N89.

Features:

- Corner location
- Unobstructed view
- Spacious balcony of approx. 15 m² facing southeast
- Wooden laminate flooring
- Video intercom
- Lift
- Energy label A
- Parking space for sale with asking price of approx. €40,000 (costs payable by buyer)
- Communal bicycle storage with 3 fixed spaces
- Year of construction 2017
- Measurement report
- Choice of solicitor to the buyer, provided they are based in Amsterdam
- Transfer possible from mid february 2026 on

The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar).

Disclaimer:
This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement.

Toon meer Toon minder