Mary van der Sluisstraat 388 1095 ME Amsterdam

Een licht en ruim appartement van circa 96 m² in de Sportheldenbuurt op het Zeeburgereiland. De woning beschikt over een royale living met moderne open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een zonnig balkon op het westen. Dankzij de grote raampartijen, vloerverwarming en energielabel A+ woon je hier comfortabel en energiezuinig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en is het gebouw voorzien van een lift. Kortom: een ruim en comfortabel appartement met fijne buitenruimte en eigen parkeerplaats (optioneel) op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam.

INDELING
Begane grond
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het trappenhuis en de lift. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt.

Tweede verdieping
Via de entree kom je in de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn.

De royale living strekt zich uit over een groot deel van de woning en beschikt over mooie, grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de voorzijde bevindt zich de modern afgewerkte open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De ruime opzet biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten.

Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, waarbij één van de kamers uiteraard ook als werk- of studeerkamer kan worden ingericht.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging/wasruimte.

PARKEERPLAATS
Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats, waardoor je beschikt over een vaste parkeerplek bij de woning. Een prettig en praktisch pluspunt op deze locatie in Amsterdam.

LIGGING
Mary van der Sluisstraat 388 is gelegen in de Sportheldenbuurt op het Zeeburgereiland, een relatief jonge woonomgeving in Amsterdam-Oost. De buurt kenmerkt zich door moderne bebouwing, veel ruimte en een waterrijke omgeving, terwijl het centrum van Amsterdam eenvoudig bereikbaar is.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, horeca en sport te vinden. Ook liggen het Oostelijk Havengebied, het Flevopark en de levendige Indische Buurt met onder andere de Javastraat en de Dappermarkt op fietsafstand.

De bereikbaarheid is goed. Met de fiets bereik je via de Amsterdamsebrug binnen korte tijd de Indische Buurt en het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de Ring A10 en verschillende uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een moderne en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam-Oost, met de stad binnen handbereik en volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de directe omgeving.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
De actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren zorgt voor een professioneel beheer van het gebouw. De servicekosten bedragen €196,16 per maand voor de woning en €31,50 per maand voor de parkeerplaats.

DUURZAAM
Wonen in een appartement uit 2016 betekent comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is voorzien van stadsverwarming en beschikt over energielabel A+.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 96 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- Zonnig balkon op het westen;
- Eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon van 1464,56;
- Energielabel A+;
- Gasloze woning, voorzien van stadsverwarming;
- Vraagprijs voor de parkeerplaats is additioneel € 50.000,-
- Het gebouw is voorzien van lift
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- Bouwjaar 2016;
- VvE-bijdrage €196,16 per maand voor de woning en €31,50 per maand voor de parkeerplaats;
- NEN-clausule van toepassing;
- Levering in overleg.

Toon meer Toon minder