Kea Boumanstraat 66-B 1095 MA Amsterdam

Aan de rustige Kea Boumanstraat komt dit onder architectuur gebouwde dubbel
benedenhuis vrij met 120 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een tuin op het
zuidwesten. Je hebt hier een waanzinnig mooi uitzicht op het IJmeer en je kunt hier
eindeloos turen naar de bootjes, Durgerdam en mooie vergezichten.

Een eigen entree en een privé parkeerplaats op eigen terrein maken het comfortabel
wonen. Plafondhoge deuren, een fraaie eiken vloer door het gehele appartement,
een harmonicapui naar de tuin en een eikenhouten trap zorgen voor een sfeervolle
en hoogwaardige afwerking.

Begane grond
Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een eigen entree op de
begane grond. Er is een privé parkeerplaats voor de deur wat zorg voor extra
comfort, je hoeft hier nooit te zoeken naar een parkeerplaats. De huidige eigenaren
hebben een bankje tegenover het huis geplaatst en met een mooie groenstrook voor
de deur is het hier genieten van de zon op mooie dagen en zomerse avonden!

De woonkamer heeft een mooie plafondhoogte van ca. 2.83 m en naast de
harmonicapui is er een daklicht wat zorgt een fijne daglichtinval. De harmonicapui
kan geheel worden opengeklapt waardoor de tuin een verlengde wordt van je
woonkamer. De tuin is gelegen op het zuidwesten en hier heb je van circa 11.uur tot
circa 16 uur zon in de zomermaanden.

Keuken
De Bulthaup keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm
van een 4-pits inductie Bora kookplaat met kookveldafzuiging, een oven, stoomoven,
Quoocker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast zijn er veel lades en
opbergruimte in de hoge kastenwand.

Eerste verdieping
Via een fraaie eikenhouten trap is er toegang tot de eerste verdieping. De
masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en hier word je wakker met de
ochtendzon en een fenomenaal uitzicht over het IJmeer en Durgerdam. De
masterbedroom heeft tweeinbouwkastenwanden en biedt een extra toegang tot de
badkamer. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen. Extra leuk
is de doorkijk vanuit de hal op het water.

Badkamer
De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet, en een
dubbele wastafel en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is zowel
toegankelijk vanuit de hal als vanuit de masterbedroom. Al het sanitair is van Villeroy
& Boch.

Opbergruimte
In de tuin is er een houten berging voor tuinspullen en een afdak voor fietsen en op
de eerste verdieping is er een berging voor de wasmachine en droger. Daarnaast is
er bij de entree ruimte voor een garderobe en een kast onder de trap.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de
gemeente Amsterdam. Het tijdvak loopt tot 16 oktober 2064 en er is een 1-jaarlijkse
indexatie van toepassing. De erfpachtcanon bedraagt momenteel ca. € 2.383,- per
jaar. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt in 2023 en de akte
hiervoor is gepasseerd bij de notaris. Er is gekozen voor een jaarlijkse canon.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 appartementen aan Kea Boumanstraat 66
A en 66 B en wordt door de eigenaren zelf beheerd. De servicekosten bedragen €
100,- per maand.

Zeeburgereiland
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH op de Eef
Kamerbeekstraat, Bluey’s deli of bij Landmarkt. Zeeburgereiland is een
kindvriendelijke buurt en er zijn veel sportmogelijkheden waaronder een skatepark,
padelbanen, basketbal court, voetbalveld en mooie hardloop- of fietsroutes richting
Waterland.
Er zijn diverse horecagelegenheden op loopafstand zoals de Espressofabriek, Kaap
Amsterdam, Blueys Coffee & Kitchen, Bar Baggerbeest, Miko Amsterdam.
Door de herontwikkeling van de Sluisbuurt komen er meer faciliteiten in de komende
jaren. Daarnaast opent filmhuis Rialto in de Westsilo straks de deuren met vijf
bioscoopzalen, een café en een rooftopbar. De Middensilo wordt het domein van
sportschool Silo met daarnaast ruimte voor horeca en flexibele werkplekken. In de
Oostsilo komen horecagelegenheden met terrassen en op 25 meter hoogte komt een
dakpark met uitzicht over het Markermeer en Amsterdam.

Parkeren & OV
Er is een privé parkeerplaats voor de deur op eigen terrein. De eigenaren huren op
dit moment een tweede parkeerplaats op loopafstand welke eventueel over te nemen
is. De toegang tot de Ring A10 is dichtbij en tram 26 heeft een halte op de
Zuiderzeeweg evenals bussen 245 en N89. Bus 37 naar Noord en Amstelstation
bevindt zich op slechts een paar minuten lopen.

Kenmerken:
- Vrij uitzicht op het water van het IJmeer
- Bouwjaar 2016
- Privé parkeerplaats voor de deur op eigen terrein
- Eigen entree
- Tuin op het zuidwesten
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Energielabel A+
- Stadswarmte
- Servicekosten VvE ca. € 100,- per maand
- Houten berging in de tuin
- Meetrapport
- Overdracht mogelijk per februari 2026

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand
komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben
ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde
van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin
kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten
(marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten
worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke
aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik,
de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen

Toon meer Toon minder