Javaplein 33-2 1095 CJ Amsterdam

Wonen aan het bruisende Javaplein, met alle gezelligheid van Amsterdam-Oost binnen handbereik! Dit fijne appartement beschikt over een prettige indeling, een zonnig balkon én is gelegen op eigen grond!

*English translation below*

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

INDELING
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle living binnen, waar het leuke uitzicht over het plein meteen in het oog springt. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Aansluitend bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, koel-/vriescombinatie, oven en kookplaat met afzuigkap. De brede opzet van de keuken zorgt bovendien voor volop kastruimte, ideaal voor het opbergen van al je keukenspullen.

Via de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om op warme zomerdagen te genieten van het zonnetje. De ruime slaapkamer biedt volop mogelijkheden en is groot genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Daarnaast is er voldoende ruimte om hier eventueel een fijne thuiswerkplek te creëren.

De badkamer is uitgevoerd in lichte, tijdloze tinten en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich in de woning een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine, waardoor deze netjes uit het zicht kan worden opgeborgen.

Al met al een hele fijn woning op een top locatie! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

OMGEVING
Het Javaplein ligt midden in het bruisende Amsterdam-Oost, met volop gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Zo vindt u direct aan het plein het karakteristieke Badhuis en zijn ook Bar Botanique, Le French Café en Spaghetteria dichtbij te vinden. Ook de levendige Javastraat, met haar diverse winkels en horecagelegenheden, ligt om de hoek. Voor wat meer rust en groen kunt u terecht in het nabijgelegen Flevopark. Een veelzijdige en levendige buurt waar wonen, ontspannen en genieten moeiteloos samenkomen.

Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Tram- en busverbindingen brengen u snel naar het centrum, terwijl Station Muiderpoort op enkele minuten fietsen ligt. Met de auto bent u via de Zuiderzeeweg bovendien binnen korte tijd op de A10 en de belangrijkste uitvalswegen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren genaamd 'Javaplein 33" bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door "VvE Beheer groep'. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen €158,- euro per maand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op EIGEN grond, dus er is geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in het bruisende Amsterdam- Oost
- Woonoppervlakte ca. 47m2 (NEN2580)
- EIGEN grond, dus geen erfpacht
- Servicekosten €158,- euro per maand
- Energielabel C
- VvE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP aanwezig
- Balkon gelegen op het zuidwesten
- Voorzien van eikenhouten vloer
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TRANSLATION:

Located on the vibrant Javaplein, with all the charm and liveliness of Amsterdam-Oost right on your doorstep! This lovely apartment offers a pleasant layout, a sunny balcony, and is situated on freehold land meaning there is no ground lease (erfpacht).

Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and you will immediately receive a link to book an appointment.

LAYOUT
The apartment is located on the second floor and is accessible via the communal staircase.
Upon entering, you step directly into the inviting living room, where the pleasant view over the square immediately catches the eye. Thanks to the practical layout, there is plenty of space for both a comfortable seating area and a cosy dining area.

Adjacent to the living room is the well appointed kitchen, equipped with various built in appliances, including a dishwasher, sink, fridge/freezer combination, oven and hob with extractor hood.
The generous layout of the kitchen also provides ample cupboard space, ideal for storing all your kitchen essentials.
The kitchen provides access to the sunny southwest facing balcony. A wonderful spot to enjoy the sunshine on warm summer days.

The spacious bedroom offers plenty of possibilities and is large enough to accommodate a comfortable double bed and a generous wardrobe. There is also sufficient space to create a pleasant home office if desired.
The bathroom is finished in light, timeless tones and features a shower, toilet and washbasin vanity unit.
The apartment also has a practical cupboard with connections for a washing machine, allowing it to be neatly stored out of sight.

All in all, a wonderful home in a fantastic location! Curious to see it for yourself? Contact us soon to schedule a viewing.

LOCATION
Javaplein is situated in the heart of vibrant Amsterdam-Oost, with plenty of cosy cafés and restaurants within walking distance. Right on the square you will find the characteristic Badhuis, while Bar Botanique, Le French Café and Spaghetteria are also close by.
The lively Javastraat, with its wide variety of shops, cafés and restaurants, is just around the corner. For a little more peace and greenery, Flevopark is nearby. It is a diverse and lively neighbourhood where living, relaxing and enjoying yourself effortlessly come together.

The location is also excellent in terms of accessibility. Tram and bus connections provide quick access to the city centre, while Muiderpoort Station is only a few minutes away by bicycle. By car, the Zuiderzeeweg provides quick access to the A10 motorway and the main arterial roads.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The homeowners' association, named 'Javaplein 33', consists of 5 members and is professionally managed by 'VvE Beheer Groep'. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The monthly service charges are €158.

GROUND LEASE
The property is situated on Freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht).

KEY FEATURES
- Located in vibrant Amsterdam-Oost
- Living area of approximately 47 m² (NEN 2580)
- Freehold property no ground lease
- Monthly service charges of €158
- Energy label C
- Professionally managed homeowners' association (VvE)
- Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available
- Southwest facing balcony
- Oak flooring
- Completion date to be agreed upon

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be relevant to them. We recommend engaging your own real estate agent.

NEN CLAUSE
The usable floor area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the Dutch real estate industry. The stated floor area may therefore differ from that of comparable properties and/or older references. This is primarily due to the use of this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard.

Toon meer Toon minder