Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
C

Palembangstraat 3

45 m²
2 kamers
C
1094 TA Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 8.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 447K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2034
Eigendomssituatie
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld en comfortabel appartement in Amsterdam? Wil je wonen met een lichte woonkamer, een moderne keuken en een fijne buitenruimte? Is een goede indeling met een aparte slaapkamer en berging belangrijk voor je? Dan is Palembangstraat 3 in Amsterdam precies wat je zoekt!
Echte kenmerken van Palembangstraat 3:
- Energielabel C;
- Ruime slaapkamer;
- Voorzien van dubbel glas;
- Fijn balkon op het Zuidoosten;
- Praktisch ingedeeld appartement;
- Lichte woonkamer met half open keuken;
- Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen in de directe omgeving.
Is dit appartement iets voor jou?
In combinatie met de foto’s en de plattegrond krijg je een goed beeld van de ruimte en mogelijkheden!
Dit appartement aan de Palembangstraat 3 beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer, een inpandige berging en een balkon. De praktische indeling en grote raampartijen zorgen voor een comfortabel woongevoel met veel natuurlijk licht. De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige wijk met een gezellige sfeer en diverse voorzieningen. In de buurt vindt u winkels, supermarkten, cafés en restaurants, onder andere aan de Molukkenstraat, Javastraat en het Javaplein. Voor ontspanning liggen het Flevopark en Oosterpark op korte fietsafstand, ideaal voor wandelen, sporten of picknicken. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt trein-, tram- en busverbindingen. Met de auto bent u snel op de ring A10. Zo combineert de locatie rustig stadswonen met snelle verbindingen naar het centrum en andere delen van Amsterdam. De Indische Buurt staat bekend om haar jonge en dynamische karakter, met een mix van starters, stellen en jonge professionals. Dit zorgt voor een levendige maar tegelijkertijd rustige woonomgeving waar het prettig wonen is. Dankzij de combinatie van goede voorzieningen, groen, horeca en uitstekende bereikbaarheid is de Palembangstraat een aantrekkelijke locatie voor iedereen die comfortabel wil wonen in Amsterdam-Oost.
Indeling
Entree van het appartement via de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de badkamer, de inpandige berging en de slaapkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van een kookplaat, spoelbak en voldoende werk- en opbergruimte. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer, die functioneel is ingericht met een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door de praktische indeling is dit een comfortabele en aangename ruimte. De inpandige berging zorgt voor extra opslagruimte en biedt plaats voor onder andere de wasmachine en technische installaties.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1984;
- Inpandige berging;
- Rustige en centrale ligging in Amsterdam;
- Erfpachtsituatie: De huidige periode loopt van 16-06-1982 t/m 15-06-2034 en de canon is voor deze gehele periode volledig afgekocht;
- Servicekosten ca. € 117,- per maand (inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud);
- Er zal een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Oplevering in overleg.
Een rondleiding door dit appartement aan de Palembangstraat 3?
Neem contact met ons op, dan laten wij je deze woning graag van binnen én buiten zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 447.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
151 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 117 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-06-2026 · FRIS Woningmakelaars Amsterdam
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 10-04-2026 · FRIS Woningmakelaars Amsterdam
    Te koop
  3. 12-09-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 402.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.400/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boniplein 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Sumatrastra. 127-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Minahassast. 84 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.080,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Palembangstraat 3

De WOZ-waarde van Palembangstraat 3 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Palembangstraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Palembangstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 117,- /mnd
Kosten € 117 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Indische Buurt-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Palembangstraat 3 in Amsterdam ligt tussen de 402.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 14.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Palembangstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Palembangstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.