Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
57 m2 wonen
2 kamers
C

Minahassastraat 8-C 1094 RW Amsterdam

57 m²
wonen
2
kamers
57 m²
2 kamers
C
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte
€ 432.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.930/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime en lichte hoekwoning met weids uitzicht en zonnig balkon

Welkom in deze goed onderhouden en ruim opgezette tweekamerwoning van maar liefst 57 m², gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval, privacy en een prachtig vrij uitzicht. Het zonnige balkon is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon, terwijl de berging in de onderbouw extra praktische opbergruimte biedt.

Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – een groot pluspunt!
De erfpachtcanon is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent geen onverwachte kosten in de toekomst – een waardevol voordeel ten opzichte van vergelijkbare woningen waar dit nog niet is geregeld.

Comfortabel wonen met praktische indeling
De woning beschikt over een separate keuken, een ruime woonkamer, een goed formaat slaapkamer en een eigen berging in de onderbouw. Alles is netjes onderhouden en instapklaar.

Toplocatie in de bruisende Indische Buurt
Gelegen op de grens van de geliefde Watergraafsmeer en de levendige Dapperbuurt, woon je hier op loopafstand van hotspots zoals de Javastraat, het Oosterpark en winkelcentrum Oostpoort. Ook de gezellige Dappermarkt, het Flevopark én het Flevoparkbad liggen binnen handbereik.

Degelijk gebouw uit de stadsvernieuwing van de jaren '80
De woning maakt deel uit van een solide complex met betonnen palenfundering, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren en kozijnen met dubbel glas. Dankzij deze robuuste constructie hoef je je geen zorgen te maken over funderingsproblemen die vaak voorkomen bij oudere panden.

Omgeving:
Deze woning bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam-Oost, waar alles wat je nodig hebt op loopafstand ligt. Van winkels en horeca tot sport en ontspanning, het is allemaal dichtbij. In de directe omgeving vind je populaire restaurants en bars zoals Wilde Zwijnen, De Kas en Bar Basquiat. Bierliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de proeflokalen van Oedipus en Poesiat & Kater.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de levendige Javastraat, het winkelgebied Oostpoort of de gezellige Dappermarkt. Ook zijn er grotere winkels zoals Albert Heijn en Praxis aan de nabijgelegen Molukkenstraat, inclusief ruime parkeergelegenheid.
Vrijetijdsbesteding is hier volop aanwezig: bioscoop Studio/K, diverse sportscholen, yogastudio’s en zwembaden liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast biedt de buurt veel groen, met het Oosterpark, Park Frankendael, Flevopark én het buurtpark ‘Park om de Hoek Minahassastraat’ binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op nog geen vijf minuten lopen vind je meerdere tram- en buslijnen én station Amsterdam Muiderpoort. Met de auto zit je zo op de Ring A10, en op de fiets bereik je het centrum van Amsterdam in een paar minuten.

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Hoekwoning
- Balkon op het zuidwesten
- Vrij uitzicht
- Berging in de onderbouw
- Bovenste woonlaag, geen bovenburen
- VvE wordt professioneel beheerd
- VvE beschikt over een MJOP

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 484.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
183 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 133 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Minahassastraat 8-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-06-2026 · Ameo makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 395.000
29-11-2025 · Ameo makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 432.000 – 484.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.33%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Minahassastraat 4-C
Verkocht jun 2026
Minahassast. 4-C
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Boniplein 18
Verkocht sep 2026
Boniplein 18
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Boniplein 36-B
Verkocht aug 2026
Boniplein 36-B
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.128,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Minahassastraat 8-C

De WOZ-waarde van Minahassastraat 8-C is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minahassastraat en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Minahassastraat 8-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 133,- /mnd
Kosten € 133 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Indische Buurt-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 989.789
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.11%
  • Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Minahassastraat 8-C in Amsterdam ligt tussen de 432.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Minahassastraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Minahassastraat 8-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.