Tweede Atjehstraat 26-2 1094 LG Amsterdam

Wonen in hartje Indische Buurt mét eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Aan de geliefde Tweede Atjehstraat bieden wij dit sfeervolle en licht ingedeelde tweekamerappartement van circa 59 m² aan, gelegen op een rustige locatie midden in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, een balkon én een praktische berging. Een heerlijk appartement voor starters, stellen of expats die comfortabel willen wonen op een levendige plek in de stad.

Highlights:
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht;
- Licht en praktisch ingedeeld tweekamerappartement;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Balkon aan de achterzijde;
- Separate berging van circa 6 m²;
- Gelegen in de populaire Indische Buurt;
- Energielabel C;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Gehele woning voorzien van een echte houten vloer;
- Woonoppervlakte circa 59 m².

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuidoosten. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht op de binnentuinen geniet je hier van veel privacy en een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt daarnaast over een fraaie op maat gemaakte inbouwkast met veel praktische bergruimte.

De nette halfopen keuken heeft een bijzondere uitstraling dankzij het op maat gemaakte massief houten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap met geïntegreerde magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over praktische ingebouwde lades in de plinten onder de keukenkastjes, ideaal voor extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische kast met opstelling voor de cv-ketel en wasmachine.

Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, die middels een schuifdeur kan worden afgesloten van de woonkamer. De slaapkamer beschikt over praktische maatwerkkasten en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een charmant Frans balkon waar je aan het einde van de dag heerlijk van de zon kunt genieten.

De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met extra opbergruimte. Onder de wastafel bevindt zich bovendien een ingebouwde dubbele wasmand. Als extra pluspunt beschikt de woning over een fraai afgewerkte walk-in closet met veel kastruimte en automatische verlichting. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien nog een separate berging van circa 6 m².

Het ruime balkon aan de achterzijde biedt volop privacy en kijkt uit over groene binnentuinen. Daarnaast beschikt het balkon over een handige opbergkast, een elektriciteitsaansluiting voor bijvoorbeeld sfeerverlichting of kerstverlichting én de mogelijkheid om een hangmat op te hangen.

Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. Het pand is in 2008 gesplitst in 61 appartementsrechten. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, reservefonds en professionele administratie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 189,-.

Erfpacht:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je nooit meer canon betaalt! Een groot pluspunt op deze centrale locatie in Amsterdam.

Omgeving:
De woning ligt midden in het bruisende Amsterdam-Oost aan de rustige Tweede Atjehstraat, een verkeersluwe straat in de geliefde Indische Buurt. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Javastraat en het Javaplein met een breed aanbod aan populaire cafés, restaurants en speciaalzaken zoals Bar Basquiat, Het Badhuis, Wilde Zwijnen, Le French Café en Tigris & Eufraat. Ook hotspots als Brouwerij ’t IJ, het Tropenmuseum, Artis, Oostpoort en de Dappermarkt liggen in de directe omgeving.

Voor ontspanning en recreatie wandel je zo naar het Oosterpark of het Flevopark. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen in de buurt, waaronder diverse sportscholen en het Flevoparkbad. Ook scholen, kinderopvang, speelplekken en een bibliotheek bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Een ideale plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam-Oost zo populair maakt!

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op steenworpafstand en biedt snelle trein-, tram- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol. Ook tram 7 en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand van de woning.

Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en diverse uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur via betaald parkeren of middels een parkeervergunning (vergunningsgebied Oost 3). Kortom: een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Amsterdam-Oost.

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kan niet worden uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.

Toon meer Toon minder