Celebesstraat 141 1094 GB Amsterdam

**English Below**

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Dit gemeubileerde en lichte 3-kamerappartement van circa 77 m² bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een fijn balkon. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken, twee comfortabele slaapkamers en een praktische, goed doordachte indeling. Dankzij de prettige lichtinval en de efficiënte opzet voelt het appartement ruim en aangenaam aan — een ideale plek om comfortabel te wonen.

Het appartement is bovendien energiezuinig met energielabel A, voorzien van vloerverwarming, airconditioning en triple glas (3-dubbel glas), wat zorgt voor optimale isolatie en geluidswering.

Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een aangrenzend eetgedeelte. De woonkamer heeft een gunstige zuidelijke ligging, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk zonlicht binnenvalt. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een open en aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten.

De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen met het leefgedeelte een prettige, open ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken en wonen hier op een comfortabele manier samenkomen.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn en prettig aanvoelen door de aanwezige lichtinval.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal bevinden zich tevens meerdere praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte.

Daarnaast hebben bewoners toegang tot een groene binnentuin, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners van het gebouw en een rustige plek biedt om buiten te ontspannen. Bij de woning hoort tevens een praktische berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van andere spullen.

Locatie & omgeving
De woning ligt in het populaire Amsterdam-Oost (Indische Buurt). In de directe omgeving is een breed aanbod aan voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Op korte afstand liggen onder andere de levendige Javastraat en de Dappermarkt. Voor groen en ontspanning zijn er meerdere parken in de buurt, waaronder het Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort en station Amsterdam Science Park liggen op loopafstand en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Met de auto ben je snel op de ring A10 en A1, terwijl je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte van ca. 77 m2
- Bouwjaar 1988
- Energielabel: A
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 247,- per maand
- 2 slaapkamers
- Air condition aanwezig
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Triple glas (3-dubbel glas) – uitstekende isolatie en geluidswerend
- Goed geïsoleerd en energiezuinig appartement
- Gelegen op de derde verdieping
- Liften aanwezig
- Ruim balkon
- Berging (ca. 5 m2) voor fietsen en extra opslag
- Groene binnentuin exclusief toegankelijk voor bewoners

VvE:
Vereniging Van Eigenaars Van De Koopwoningen In Het Gebouw "Valentijn" Te Amsterdam. Deze VvE bestaat uit 61 appartementen en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 247. Dit is gebaseerd op het MJOP.

Erfpacht:
Tot 31-03-2049: afgekocht (dus € 0 per jaar)
Vanaf 01-04-2049: € 435,72 per jaar + jaarlijkse indexatie

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam.

NEN-clausule:
De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.

ENGLISH

New Amsterdams Huys for sale!

This furnished and bright 3-room apartment of approximately 77 m² is located on the third floor and features a pleasant balcony. The property offers a spacious and bright living room with an open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, and a practical, well-thought-out layout. Thanks to the abundant natural light and efficient design, the apartment feels spacious and inviting — an ideal place for comfortable living.

The apartment is also energy-efficient with energy label A and is equipped with underfloor heating, air conditioning, and triple glazing, ensuring excellent insulation and soundproofing.

Layout
Upon entering, you arrive in the hallway, centrally located within the apartment, providing access to almost all rooms. At the rear, you will find the spacious and bright living room with an adjoining dining area. The living room benefits from a favorable south-facing position, allowing plenty of natural sunlight throughout the day. Large windows create an open and pleasant living space. From the living room, there is direct access to the balcony, where you can enjoy outdoor seating.

The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area, creating a comfortable and cohesive space for both cooking and living. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample workspace and storage.

The property features two well-sized bedrooms. Both rooms are spacious and practically laid out, making them flexible in use and pleasant due to the natural light.

The bathroom includes a walk-in shower and a double sink vanity unit. There is also a separate toilet. Additionally, the hallway provides several built-in storage cupboards.

Residents also have access to a green communal courtyard garden, exclusively for building residents, offering a ???? place to relax outdoors. The property also includes a practical storage unit of approximately 5 m², ideal for bicycles and additional storage.

Location & surroundings
The apartment is located in the popular Amsterdam East (Indische Buurt). The immediate area offers a wide range of amenities, including supermarkets, shops, cafés, and restaurants. Nearby you will find the lively Javastraat and the Dapper Market. For green spaces and recreation, several parks are within close proximity, including Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael.

Accessibility is excellent. Muiderpoort Station and Amsterdam Science Park Station are within walking distance, and there are various tram and bus connections nearby. By car, you can quickly reach the A10 and A1 ring roads, while cycling brings you to Amsterdam city centre within minutes.

Key features:

* Approx. 77 m² of living space
* Built in 1988
* Energy label A
* Monthly service charges: €247
* 2 bedrooms
* Air conditioning present
* Underfloor heating throughout the entire apartment
* Triple glazing – excellent insulation and soundproofing
* Well-insulated and energy-efficient apartment
* Located on the third floor
* Elevators available
* Spacious balcony
* Storage unit (approx. 5 m²) for bicycles and extra storage
* Green communal courtyard exclusively for residents

Homeowners’ Association (VvE):
Association of Owners of the Owner-Occupied Apartments in the building “Valentijn” in Amsterdam. This VvE consists of 61 apartments and is professionally managed. The monthly service charges are €247, based on the long-term maintenance plan (MJOP).

Ground lease:
Until 31-03-2049: prepaid (thus €0 per year)
From 01-04-2049: €435.72 per year + annual indexation

Notary:
The buyer can choose an Amsterdam-based notary who will draw up the purchase agreement in accordance with the Ring Model Amsterdam.

NEN clause:
The usable floor area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements independently. Differences do not entitle the buyer to any adjustment of the purchase price or compensation.

Disclaimer:
This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its content. All measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be relevant to them.

Toon meer Toon minder