Celebesstraat 104 1094 EX Amsterdam

Goed onderhouden en charmant begane grond appartement van 55 m2 met ruime achtertuin, berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

In de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost ligt dit sfeervolle en netjes onderhouden begane grond appartement van circa 55 m² met een heerlijke ruime achtertuin. De woning beschikt over een eigen entree, een lichte woonkamer met moderne open keuken en spoeleiland, één ruime slaapkamer, een nette badkamer en een eigen berging. Daarnaast grenst de tuin aan een gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor extra ruimte en groen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen zorgen hebt over toekomstige kosten.

Indeling & Omschrijving

Via je eigen entree stap je de woning binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eettafel en eventueel een werkplek. De open indeling zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer.

De moderne open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een spoeleiland en een gezellig barretje — ideaal voor borrelavonden of ontbijt aan de bar. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De nieuwe combi magnetron-oven (2026) en de nette afwerking maken het geheel compleet.

Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met extra opbergruimte, ideaal voor schoenen en jassen. Hier bevindt zich ook de cv-kast en de toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkasten en geeft via een deur direct toegang tot de achtertuin. De tuin is ruim en biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van de zon, te barbecueën of lange zomeravonden buiten door te brengen.

Achter de eigen tuin bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners en als een verlengstuk van je eigen buitenruimte voelt. Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de ruime eigen berging, ideaal voor extra opslag en fietsen. De berging is bovendien via twee kanten bereikbaar.

De woning beschikt daarnaast over zon aan zowel de voor- als achterzijde: in de middag en avond kun je genieten van de zon aan de voorkant, terwijl de tuin een rustige plek biedt om buiten te zitten.

Omgeving & Bereikbaarheid

De woning ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost, een levendige en geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je station Muiderpoort met diverse trein-, tram- en busverbindingen. Ook de Dappermarkt, Oostpoort en diverse horeca liggen in de directe omgeving.

In de buurt bevinden zich verschillende restaurants, cafés en speciaalzaken, evenals supermarkten en sportfaciliteiten. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning en er is doorgaans altijd plek. De Ring A10 is snel bereikbaar en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

De Vereniging van Eigenaars is actief, professioneel beheerd en financieel gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd en de notulen en financiële overzichten zijn beschikbaar. De servicekosten bedragen € 186,16 per maand.

Eigendomssituatie

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je geen canon hoeft te betalen en geen toekomstige erfpachtkosten hebt.

Persoonlijke note van verkoper: “Wat ik zo fijn vind aan de woning is de combinatie van rust en levendigheid. Je hebt een heerlijke tuin, maar ook altijd zon aan de voorzijde.” “De binnentuin voelt echt als een verlengstuk van je eigen tuin en met de buren was het altijd gezellig. Ook de ligging vlakbij station Muiderpoort en alle voorzieningen is ideaal.”

Pluspunten op een rij:
• Ca. 55 m² woonoppervlak
• Gelegen op de begane grond
• Eigen entree
• Ruime achtertuin
• Het appartement biedt veel opbergruimte
• Eigen berging bereikbaar via tuin en gemeenschappelijke ruimte
• Moderne open keuken met spoeleiland en bar
• Zon aan voor- en achterzijde
• Energielabel B
• Onderhouden CV-ketel (laatste onderhoud 2026)
• Tado slimme thermostaat (app-bediening)
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Servicekosten € 186,16 per maand (2026)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gelegen in populaire Indische Buurt
• Op loopafstand van station Muiderpoort
• Altijd parkeergelegenheid voor de deur
• Oplevering in overleg, oplevering al mogelijk (vanaf half mei / 1 juni)
• Spullen eventueel ter overname in overleg
• Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte
• Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in via Huispedia

Een instapklare begane grond woning met eigen entree, ruime tuin en een fijne ligging in Amsterdam Oost — dit wil je zelf ervaren! Ik vertel je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot snel! Anne.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.

Toon meer Toon minder