Celebesstraat 36-H 1094 EM Amsterdam

Karakteristieke en goed onderhouden benedenwoning van 74,8 m² met twee ruime slaapkamers, een zonnige en beschutte patiotuin en uitbouw aan de achterzijde. Gelegen op eigen grond, op een heerlijke locatie in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost.

Beneden wonen met een fijne buitenruimte, volop privacy en de levendigheid van de stad om de hoek, deze sfeervolle woning aan de Celebesstraat biedt het allemaal.

De woning is praktisch ingedeeld en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra woonruimte is gecreëerd. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.

De woning heeft twee ruime slaapkamers. De slaapkamer in de uitbouw is gekoppeld aan de hoofdslaapkamer en kan flexibel worden gebruikt. Met een eenvoudige herindeling kan zelfs een extra kamer worden gerealiseerd.

De patiotuin is een heerlijke, beschutte buitenplek waar je dankzij de ligging en privacy optimaal kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie, een borrel met vrienden of een ontspannen moment buiten.

Een extra groot pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpacht van toepassing.

INDELING
Via het overdekte portiek bereik je de eigen entree van de woning. De hal beschikt over een praktische trapkast en meterkast en geeft toegang tot de woonkamer.

Door de royale ramen aan de voorzijde en het hoge plafond van 2,9 meter voelt de woning opvallend licht en ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

Een tussenhal geeft toegang tot de badkamer, de wasruimte en de tweede slaapkamer. Deze kamer is deels in de uitbouw gerealiseerd en biedt daardoor verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Door de indeling aan te passen kan hier eventueel een derde slaapkamer worden gerealiseerd.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

De beschutte patiotuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop privacy. De tuin is sfeervol aangelegd en betegeld en biedt met een oppervlakte van circa 12 m2 voldoende ruimte om comfortabel te vertoeven.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan het rustige gedeelte van de Celebesstraat, midden in de populaire Indische Buurt, met de Javastraat en Madurastraat letterlijk om de hoek. Hier ervaar je het beste van Amsterdam-Oost: een levendige en karaktervolle buurt met een ontspannen woonomgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en buurtwinkels op korte afstand te vinden. Daarnaast is er een grote keuze aan cafés, restaurants en andere horecagelegenheden. Voor groen en ontspanning liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op circa tien minuten lopen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen dichtbij. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam in ongeveer tien minuten.

Met de auto zijn de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar via de S112 en de Piet Heintunnel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars bestaande uit vier leden. Het beheer en de administratie worden in eigen beheer uitgevoerd. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een collectieve opstalverzekering. De servicekosten bedragen € 80,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1909
- Woonoppervlakte circa 74,8 m²
- Goed onderhouden benedenwoning
- Gelegen op eigen grond
- Aan de achterzijde uitgebouwd
- Twee ruime slaapkamers
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
- Beschutte patiotuin (circa 12 m2) op het oosten met veel privacy
- Kleinschalige VvE, MJOP en collectieve opstalverzekering aanwezig
- Servicekosten € 80,- per maand
- Energielabel B
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Buitenkozijnen in juni 2026 geschilderd
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg

Een sfeervolle benedenwoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke patiotuin en volop mogelijkheden, op een fantastische plek in de Indische Buurt.

***ENGLISH TRANSLATION***

Characterful and well-maintained ground-floor apartment of approximately 74.8 m², featuring two generous bedrooms, a sunny and sheltered patio garden and a rear extension. Situated on freehold land, in a fantastic location in the popular Indische Buurt in Amsterdam-Oost.

If you are looking for ground-floor living with a private outdoor space, plenty of privacy and the vibrant atmosphere of Amsterdam right on your doorstep, this charming home on Celebesstraat has it all.

The apartment is well laid out and has been extended at the rear, creating additional living space. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows at the front. At the rear, the open-plan kitchen features a central island with sink and a range of built-in appliances.

There are two generously sized bedrooms. The bedroom located in the extension is connected to the main bedroom and offers considerable flexibility. With a relatively simple reconfiguration, it could even be possible to create an additional bedroom.

The sheltered patio garden is a wonderful private outdoor retreat. Its secluded position allows you to enjoy the garden in peace and privacy; perfect for morning coffee, drinks with friends or simply relaxing outdoors.

An important advantage: the property is situated on freehold land, so no ground lease (erfpacht) applies.

LAYOUT
The apartment is accessed through a covered entrance porch, leading to the private front door. The entrance hall features a practical under-stairs storage cupboard and meter cupboard and provides access to the living room.

Thanks to the large windows at the front and the impressive ceiling height of 2.9 metres, the apartment feels exceptionally bright and spacious. At the rear is the open-plan kitchen with central island, sink and various built-in appliances.

The main bedroom is accessed from the living room and features French doors opening directly onto the patio garden.

A connecting hallway leads to the bathroom, utility/laundry room and second bedroom. Part of this bedroom is located in the rear extension, creating a surprisingly spacious and versatile room. It could be used in a variety of ways, for example as a home office, hobby room or guest bedroom. By reconfiguring the layout, there is also the possibility of creating a third bedroom.

The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub with shower, washbasin vanity and toilet.

The sheltered patio garden is a natural extension of the living space and offers plenty of privacy. The garden has been attractively landscaped and paved and, at approximately 12 m², provides ample room for comfortable outdoor living.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is situated on the quieter section of Celebesstraat, right in the heart of the popular Indische Buurt, with Javastraat and Madurastraat literally around the corner. This is Amsterdam-Oost at its best: a vibrant and characterful neighbourhood combined with a relaxed residential atmosphere.

A wide range of supermarkets, local shops and other amenities can be found within easy reach. The neighbourhood is also renowned for its excellent selection of cafés, restaurants and other places to eat and drink. For green space and recreation, both Oosterpark and Flevopark are approximately a ten-minute walk away.

Transport connections are excellent. Muiderpoort railway station is within walking distance, providing quick connections to Amsterdam Centraal and Amsterdam Amstel, among other destinations. Several tram and bus routes are also close by. Amsterdam city centre can be reached by bicycle in approximately ten minutes.

By car, the A10 ring road and the city's main arterial routes are easily accessible via the S112 and Piet Heintunnel.

OWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The apartment forms part of a small Owners' Association comprising four members. Management and administration are handled by the owners themselves. The VvE has a long-term maintenance plan (MJOP) and a collective buildings insurance policy. The monthly service charge is €80.

KEY FEATURES
- Built in 1909
- Living area approximately 74.8 m²
- Well-maintained ground-floor apartment
- Situated on freehold land – no ground lease
- Rear extension providing additional living space
- Two generous bedrooms
- Possibility of creating a third bedroom
- Sheltered patio garden of approximately 12 m², facing east and offering plenty of privacy
- Small-scale Owners' Association with four members
- Long-term maintenance plan (MJOP) and collective buildings insurance
- Monthly service charge of €80
- Energy label B
- Underfloor heating throughout the apartment
- Exterior window frames painted in June 2026
- Old age clause applies
- Transfer date by mutual agreement

A charming ground-floor apartment offering surprisingly generous living space, a wonderful private patio garden and plenty of flexibility, all in an excellent location in the sought-after Indische Buurt.

DISCLAIMER
De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen.

Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen.

Toon meer Toon minder