Celebesstraat 23-D 1094 EL Amsterdam

*** English text below ***

Aan de Celebesstraat ligt dit slim ontworpen 2-kamerappartement van ca. 42 m². De woning is door de verkoper (architect) doordacht verbouwd, wat heeft geleid tot een verrassend efficiënte indeling en een stijlvolle, ruimtelijke uitstraling. Het appartement is geëxposeerd geweest in Arcam: “Thuis in 40 vierkante meter”. De woning is voorzien van een breed en zonnig balkon, vanwaar je vrij uitzicht hebt, een berging op de begane grond, een energielabel C en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

LIGGING
Het appartement ligt in de wijk de Indische Buurt. De buurt is levendig! Er zijn verschillende supermarkten en de Dappermarkt voor dagelijkse boodschappen te vinden. Om de hoek vind je de gezellige Javastraat met al zijn winkeltjes, cafés en restaurants. Je hoeft niet ver te gaan om een leuke middag of avond te hebben. Denk aan Studio K op het Timorplein voor een vegetarische of veganistische lunch na een goede film, een biertje op het terras bij Brouwerij ’t IJ, het Flevopark voor een wandeling, waar sinds 2010 distilleerderij ’t Nieuwe Diep is gevestigd, of een bezoek aan het Wereldmuseum.

BEREIKBAARHEID
Via afslag S116 zit je zo op de A10, vanwaar de uitvalswegen A1 en A8 te bereiken zijn. Vanaf station Muiderpoort kun je gebruikmaken van alle vormen van openbaar vervoer, zoals de trein, tram en bus. Met de fiets kom je overal :)

INDELING
Begane grond met bellentableau.
Entree via de hal met een door de verkoper ontworpen en vervaardigde kast met garderobe en bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging. Ook hier komt het vakmanschap terug in een slimme kastoplossing die zowel vanuit de badkamer als de slaapkamer toegankelijk is en de ruimtes op inventieve wijze met elkaar verbindt. De slaapkamer is goed van formaat en beschikt over een walk-in closet, eveneens door de architect zelf ontworpen en gemaakt. Vanuit zowel de hal als de slaapkamer bereik je de lichte woonkamer met halfopen keuken. Hier ligt een parketvloer. De keuken, voorzien van een plavuizenvloer, sluit aan bij het ontwerp van de woning en is voorzien van een extra diep aanrecht, veel opbergruimte, diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven en afzuigkap) en geïntegreerde kasten waarin de koelkast en vriezer zijn verwerkt. Een open kast scheidt de keuken van de woonkamer op een speelse manier en biedt nog meer opbergruimte. Aan de voorzijde ligt een zonnig balkon over de gehele breedte van het appartement, waar je heerlijk vrij kunt uitkijken. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht! De Algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars is genaamd ‘Vereniging van eigenaars van het gebouw Celebesstraat 22 t/m 27, Madurastraat 1 t/m 17 (oneven) en Bankastraat 2 en 4 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door de Alliantie Vve Diensten. De te betalen maandelijkse bijdragen zijn € 93,27,-

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca 41,90 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca 10,20 m²
• Externe bergruimte: ca 2,80 m²
• Bruto vloeroppervlakte: circa 61,60 m²
• Bruto inhoud woning: circa 138,42 m³

BIJZONDERHEDEN
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Zeer goed ingedeeld
• Balkon over de gehele breedte op het zuiden met vrij uitzicht
• Energielabel C
• Berging op de begane grond
• De woning is geëxposeerd in Arcam. “Thuis in 40 vierkante meter”.

VOORBEHOUD
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

INTERESSE IN DIT HUIS?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located on Celebesstraat, this cleverly designed one-bedroom apartment of approximately 42 m² is offered for sale. The property has been thoughtfully renovated by the seller (an architect), resulting in a surprisingly efficient layout and a stylish, spacious feel. The apartment has been featured at Arcam: “Living in 40 square meters”. It also benefits from a wide and sunny balcony with unobstructed views, a storage unit on the ground floor, an energy label C, and the ground lease has been bought off in perpetuity.

LOCATION
The apartment is located in the Indische Buurt. This is a lively neighborhood with several supermarkets and the Dappermarkt nearby for daily groceries. Around the corner you will find the vibrant Javastraat with its shops, cafés, and restaurants. You don’t have to go far for a fun day or evening out. Think of Studio K at Timorplein for a vegetarian or vegan lunch after a good film, a drink at Brouwerij ’t IJ, a walk in Flevopark (where distillery ’t Nieuwe Diep has been located since 2010), or a visit to the Wereldmuseum.

ACCESSIBILITY
Via exit S116 you can quickly reach the A10 ring road, connecting to the A1 and A8 highways. From Muiderpoort Station you have access to all forms of public transport, including train, tram, and bus. By bike, you can easily get anywhere :)

LAYOUT
Ground floor with intercom system.
Entrance via the hallway with a custom-designed and built wardrobe and storage unit by the seller. From the hallway, there is access to the bathroom, which is equipped with a shower, toilet, washbasin, washing machine connection, and mechanical ventilation. Here too, the craftsmanship is visible in a smart storage solution that is accessible from both the bathroom and the bedroom, connecting the spaces in an inventive way.

The bedroom is well-sized and features a walk-in closet, also designed and built by the architect. From both the hallway and the bedroom, you enter the bright living room with semi-open kitchen. The living room features parquet flooring. The kitchen, with tiled flooring, fits seamlessly with the design of the apartment and includes an extra-deep countertop, ample storage space, various built-in appliances (dishwasher, 4-burner stove, oven, and extractor hood), and integrated cabinets housing the fridge and freezer.

An open shelving unit playfully separates the kitchen from the living room while providing additional storage. At the front, there is a sunny balcony spanning the full width of the apartment, offering unobstructed views. The entire apartment is fitted with plastic window frames.

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity. The General Provisions 2016 apply.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Celebesstraat 22 t/m 27, Madurastraat 1 t/m 17 (odd numbers) and Bankastraat 2 and 4 in Amsterdam” and is professionally managed by Alliantie VvE Diensten. The monthly service charges amount to €93.27.

INDICATIVE MEASUREMENTS
• Usable living area: approx. 41.90 m²
• Building-related outdoor space: approx. 10.20 m²
• External storage space: approx. 2.80 m²
• Gross floor area: approx. 61.60 m²
• Gross volume: approx. 138.42 m³

PARTICULARS
• Perpetually bought-off ground lease
• Very efficiently laid out
• South-facing balcony across the full width with unobstructed views
• Energy label C
• Storage unit on the ground floor
• The apartment has been exhibited at Arcam: “Living in 40 square meters”. Design by Atelier Cramer

DISCLAIMER
The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method for indicating the usable surface area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty to investigate.

INTERESTED IN THIS PROPERTY?
Engage your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Huispedia.

Toon meer Toon minder