logo Huispedia

€ 799.000 k.k. (€ 6.948/m²)

Laag in de markt
Bekijk met Huispedia Plus Stuur bericht

Delistraat 8 1094 CV Amsterdam

€ 799.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 823.000 - 901.000
Wonen 115 m2
Balkon 7 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een plaatje, lichte en ruime begane grond woning (115m²)! In het geliefde Amsterdam Oost ligt dit fijn ingedeelde appartement met twee ruime slaapkamers en de optie tot een derde slaapkamer. Gelegen in een aantrekkelijk nieuwbouwcomplex (2005) en voorzien van energielabel A, eigen parkeerplaats in de garage en externe berging! Ook is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Delistraat in de Indische buurt in het geliefde stadsdeel Oost. Deze bruisende buurt komt u tegemoet op alle wensen! Uw dagverse producten koopt u op de Dappermarkt of de Javastraat, hier kunt u ook terecht bij diverse speciaalzaken, supermarkten en boetiekjes. In directe omgeving zijn er vele terrasjes, restaurants en bars te vinden, een kleine greep uit de mogelijkheden: Bar Botanique, de Biertuin, Brouwerij ’t IJ of Restaurant Pompstation. Voor een cultureel avondje uit kunt u terecht in Studio K. Het Oosterpark, Funenpark en Flevopark zijn allen op korte afstand van de woning. Het centrum en de populaire buurt de Pijp zijn beide op enkele minuten fietsen. Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging met de nodige bus- en tramverbindingen en station Muidenpoort op 5 minuten afstand. Daarnaast bent u zo op de ringweg A10.

Indeling:

Begane grond:
Dit charmante appartement op de Delistraat 8 in Amsterdam biedt een ideale combinatie van comfort en ruimte. Bij binnenkomst in de hal merk je direct de efficiënte indeling van deze woning.

Zo zijn de twee slaapkamers vanuit hier te betreden. De grootse slaapkamer is ruim en geniet van veel licht door de twee grote ramen. Het is een fijne plek om je terug te trekken en er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De naast gelegen tweede slaapkamer, kan ook gebruikt worden als slaapkamer maar zou ook eventueel kunnen dienen als kinderkamer of werkkamer. Daarnaast is er in de hal een praktische kast aanwezig, die voldoende opbergruimte biedt. Naast de entree bevindt zich het separate toilet met fontein.

Eerste verdieping:
De interne trap leidt je naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je gemakkelijk de woonkamer in waar je verrast wordt door de ruimte en het licht door de grote ramen. Deze woonruimte is op veel verschillende mogelijkheden in te delen. Er is in ieder geval voldoende ruimte voor een zitgedeelte met grote hoekbank en een lange eettafel voor gezellige diners met vrienden of familie. Daarbij is het ook mogelijk om een derde slaapkamer te creëren in een deel van de woonkamer. Dit is weergegeven in de alternatieve plattegrond.

De halfopen keuken is praktisch ingericht en ligt in een handige nis van de woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Daarnaast grenst de keuken aan het gezellige balkon. Het balkon is gemakkelijk te bereiken middels de grote glazen kantel-kiep deur. Het is een heerlijke plek om in de ochtend van een kop koffie te genieten of in de avond te ontspannen met uitzicht over de rustige buurt.

De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en radiator. Het is fijne badkamer met voldoende ruimte.

Als kers op de taart beschikt de woning ook nog over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en is er een externe berging van 5m² aanwezig.

Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving met goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Dankzij de efficiënte indeling en lichte ruimtes is dit appartement perfect geschikt voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woning in de stad.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE De Ontmoeting B1/B2’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 215,29,-, dit is inclusief €48,07 voor de parkeerplaats.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, deze is eeuwigdurend afgekocht!

Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Altijd goed om tijdens de afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Indische buurt!
- Woonoppervlakte van 115m² (NEN gemeten)
- 2 slaapkamers
- Mogelijkheid tot derde slaapkamer
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energie label A
- Eigen parkeerplaats de ondergelegen afgesloten parkeergarage
- Berging van 5m²
- Prettig balkon
- Service kosten VvE € 215,29,- per maand
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

What a picture, light and spacious ground floor apartment (115sqm)! In the popular Amsterdam East lies this nicely divided apartment with two spacious bedrooms and the option of a third bedroom. Located in an attractive new building complex (2005) and equipped with energy label A, private parking space in the garage and external storage! The leasehold has also been bought off in perpetuity. Want to see more quickly? Come in!

Area:
The house is located on the Delistraat in the Indische buurt in the popular East district. This vibrant neighborhood meets all your needs! You can buy your fresh products at the Dappermarkt or the Javastraat, here you can also go to various specialty shops, supermarkets and boutiques. In the immediate vicinity there are many terraces, restaurants and bars, a small selection of the possibilities: Bar Botanique, the Biertuin, Brouwerij 't IJ or Restaurant Pompstation. For a cultural evening out you can go to Studio K. The Oosterpark, Funenpark and Flevopark are all a short distance from the house. The city centre and the popular De Pijp neighbourhood are both just a few minutes away by bike. The house is ideally located for public transport, with the necessary bus and tram connections and Muidenpoort station just 5 minutes away. You can also quickly reach the A10 ring road.

Layout:

Ground floor:
This charming apartment on Delistraat 8 in Amsterdam offers an ideal combination of comfort and space. When you enter the hall, you immediately notice the efficient layout of this house.

The two bedrooms can be accessed from here. The master bedroom is spacious and enjoys lots of light through the two large windows. It is a nice place to retreat and there is enough space for a double bed and wardrobe. The adjacent second bedroom can also be used as a bedroom, but could also serve as a children's room or study. In addition, there is a practical cupboard in the hall, which offers sufficient storage space. Next to the entrance is the separate toilet with washbasin.

First floor:
The internal staircase leads you to the first floor. From here you can easily walk into the living room where you will be surprised by the space and light through the large windows. This living space can be divided in many different ways. In any case, there is enough space for a sitting area with a large corner sofa and a long dining table for cozy dinners with friends or family. It is also possible to create a third bedroom in a part of the living room. This is shown in the alternative floor plan.

The semi-open kitchen is practically furnished and is located in a convenient niche in the living room. The kitchen is equipped with all conveniences and has plenty of work and storage space. In addition, the kitchen borders the cozy balcony. The balcony is easily accessible through the large glass tilt-and-turn door. It is a wonderful place to enjoy a cup of coffee in the morning or to relax in the evening with a view of the quiet neighborhood.

The bathroom is also located on this floor and is equipped with a bath, shower, toilet, sink and radiator. It is a nice bathroom with plenty of space.

As icing on the cake, the house also has its own parking space in the underground closed parking garage and there is an external storage room of 5m².

The apartment is located in a pleasant residential area with good connections to the center of Amsterdam. Thanks to the efficient layout and light spaces, this apartment is perfectly suited for both starters and families looking for a comfortable and well-located home in the city.

Home Owners Association:
This is a healthy and active owners' association called 'VvE De Ontmoeting B1/B2'. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 215.29, this includes € 48.07- for the parking space.

Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land, which has been bought off in perpetuity!

Are you also so enthusiastic? Then contact us quickly to schedule an appointment, see you soon!

Always good to bring your own (NVM) purchasing agent to the appointment.

Details:
- Located in the popular Indische buurt!
- Living area of ??115sqm (NEN measured)
- 2 bedrooms
- Possibility of a third bedroom
- Leasehold bought off in perpetuity
- Energy label A
- Own parking space in the underground closed parking garage
- Storage room of 5sqm
- Pleasant balcony
- Service costs VvE € 215.29,- per month
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 799.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.948
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 397 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 215 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Delistraat 8 in Amsterdam

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 823.000 - 901.000
+6.49% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 799.000 € 6.948/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Delistraat 8 in Amsterdam ligt tussen de 823.000 en 901.000 euro. Deze waarde is 85.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Delistraat. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delistraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Delistraat 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
102 m² -13 m²
appartement
€ 825.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Cruquiuskade 83
Cruquiuskade 83 Amsterdam
91%
110 m² -5 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Funenpark 190
Funenpark 190 Amsterdam
91%
123 m² +8 m²
appartement
€ 895.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Delistraat 13-D
Delistraat 13-D Amsterdam
84%
53 m² -62 m²
appartement
€ 425.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
44
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Delistraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-02-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 799.000
Your Home Makelaars 't Gooi
26-10-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Your Home Makelaars 't Gooi
21-09-2024
Te koop
€ 000.000
Your Home Makelaars 't Gooi

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Delistraat 8.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
39,950
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Amsterdam

Geschatte belasting € 71,- /mnd

WOZ Delistraat 8

De WOZ-waarde van Delistraat 8 is 874.000 euro. Deze waarde is 157.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delistraat en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Delistraat 8.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Delistraat 8 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Delistraat 8 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,51 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 3,93 km
Snelweg afrit 2,24 km
Supermarkt 0,18 km
Kinderopvang 0,32 km
Basisonderwijs 0,12 km
Voortgezetonderwijs 0,59 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 461.027

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+3.4%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Delistraat 8.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Delistraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Delistraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Delistraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus