Djambistraat 31-H 1094 AX Amsterdam

Aan de rustige Djambistraat ligt dit stijlvolle en uitstekend onderhouden 3-kamer begane grond appartement van 66 m2. De woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en beschikt over een zonnige achtertuin van circa 28 m2. Met twee ruime slaapkamers, een luxe open keuken en een moderne badkamer is dit een instapklare woning waar u direct kunt genieten.

Indeling:
Via de eigen entree aan de straatzijde betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, het separate toilet, de moderne badkamer en de woonkamer. Vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Trapkast met bergruimte.
De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken en wordt door een fraaie stalen deur op een stijlvolle manier gescheiden van de hal. De moderne keuken met een royaal kookeiland is een echte eyecatcher. De keuken is uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, een geïntegreerde afzuigkap, een inbouwkoelkast en -vriezer, een combi-oven/magnetron en een Quooker. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin van circa 28 m2, gelegen op het oosten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en heeft eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. Vaste kast waarin o.a. de CV-combiketel is aangebracht. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand tot aan het plafond. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
De gang, slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op een perfecte locatie in de Indische Buurt, die in een korte tijd is uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving, evenals de bibliotheek en overige voorzieningen. De gezellige Javastraat en het Javaplein zijn nabij gelegen, evenals het Oosterpark en het Flevopark. In deze gewilde buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, café Louie Louie, de Biertuin, Studio K en Brouwerij 't IJ. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum of andere delen van de stad. Het Muiderpoortstation en de tramhalte voor lijnen 14, 19 en 25 zijn in de buurt. Met de auto zit u via de Piet Heintunnel in een mum van tijd op de Ring A10.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 66 m2 (meetrapport aanwezig)
- Energielabel C
- VVE Madurastraat 117 en 119, Djambisstraat 1 t/m 35 (oneven nummers), Billitonstraat 2 en 4 en Soendastraat 2 t/m 36 (even nummers)
- Professionele administrateur De Alliantie VVE Beheer
- Erfpacht huidige tijdvak (t/m 30 september 2056) is afgekocht, overstap onder gunstige voorwaarden is vastgelegd.
- Erfpacht AB 2016 zijn van toepassing
- 2 slaapkamers
- Zolderberging (ca. 7 m2)
- CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2007
- Dubbel glas
- Oplevering: begin november 2026

De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten:
- OZB: € 332,54 per jaar
- Watersysteemheffing: € 111,40 per jaar
- Rioolheffing: € 192,04 per jaar
- Bijdrage VVE: € 179,11 per maand

Toon meer Toon minder