Djambistraat 5-2 1094 AW Amsterdam

*English text below*

LICHT EN SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT MET AUTHENTIEKE DETAILS EN ZONNIG BALKON IN DE INDISCHE BUURT !

Ben je op zoek naar een charmant en goed onderhouden appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Dit lichte 2-kamerappartement aan de Djambistraat 5-2 biedt alles wat je zoekt: karakter, comfort en een heerlijke ligging in een van de gezelligste buurten van de stad — op steenworp afstand van de bruisende Javastraat en het groene Flevopark.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte ca. 48 m²
- Zonnig balkon op het oosten (ochtendzon tot circa 12:00)
- Authentieke details, zoals originele schouwen en inbouwkasten
- Moderne open keuken (circa 2019) met inbouwapparatuur
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
- Visgraat laminaatvloer (2021)
- Kunststof kozijnen met isolatieglas (HR+) aan de voorzijde
- Mechanische ventilatie
- Separate berging op zolder
- Actieve en professioneel beheerde VvE (de Alliantie)
- Erfpacht afgekocht tot 2056
- Energielabel D

WONEN
De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de oostelijke ligging geniet je ’s ochtends van de zon en in de middag van het licht dat binnenvalt via de voorkant. De authentieke schouw en de warme uitstraling zorgen voor een karakteristieke sfeer, terwijl de moderne afwerking zorgt voor comfortabel woongenot.

KOKEN
De open keuken (rond 2019 gerenoveerd) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Een ideale plek om te koken en tegelijkertijd gezellig contact te houden met je gasten.

SLAPEN EN BADEN
De slaapkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en beschikt over twee handige inbouwkasten. De en-suite badkamer is in 2021 gerenoveerd en uitgerust met een moderne douche en wastafel. Het toilet is separaat.

BUITENLEVEN
Het balkon op het oosten is een fijne plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. In de middag schijnt de zon volop aan de voorzijde, waardoor ook de woonkamer heerlijk licht is.

LOCATIE
De Djambistraat ligt midden in de populaire Indische Buurt, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam.
- Om de hoek van de Javastraat met talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten.
- Flevopark op loopafstand: perfect om te wandelen, sporten of te ontspannen aan het water.
- Oosterpark en Dappermarkt binnen 10 minuten fietsen.
- Sportscholen, yogastudio’s en TrainMore liggen op loopafstand.
- Hotspots in de buurt: Het Badhuis, gezellige bars en restaurants aan de Javastraat en Javaplein.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen op slechts 2 minuten loopafstand, en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum. Met de auto zit je snel op de A10. Parkeren kan met een vergunning; er zijn doorgaans voldoende plekken beschikbaar en een laadpaal staat aan het einde van de straat.

VVE EN TECHNIEK
Het gebouw dateert uit 1913 en is goed onderhouden. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) dat tot 2055 loopt.
- Maandelijkse bijdrage: €208,-
- Gepland onderhoud: vervanging rookgasafvoer en gepland dakonderhoud (2026).

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 2056.

OPLEVERING
In overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BRIGHT AND CHARMING ONE-BEDROOM APARTMENT WITH AUTHENTIC DETAILS AND SUNNY BALCONY IN THE INDISCHE BUURT!

Are you looking for a charming and well-maintained apartment in a prime location in Amsterdam East? This bright one-bedroom apartment at Djambistraat 5-2 offers everything you’re looking for: character, comfort, and a perfect location in one of the city’s most vibrant neighborhoods — just around the corner from the lively Javastraat and the green Flevopark.

HIGHLIGHTS
Living area approx. 48 m²
Sunny east-facing balcony (morning sun until around noon)
Authentic details, including original mantelpieces and built-in cupboards
Modern open kitchen (renovated around 2019) with built-in appliances
Bathroom and toilet renewed in 2021
Herringbone laminate flooring (2021)
Double glazing (HR+) and synthetic window frames at the front
Mechanical ventilation
Separate storage space in the attic
Active and professionally managed homeowners’ association (VvE, managed by De Alliantie)
Ground lease paid off until 2056
Energy label D

LIVING
The living room is bright and welcoming, with large windows and French doors opening onto the balcony. Thanks to the east-facing orientation, you can enjoy the morning sun and plenty of natural light throughout the day. The authentic mantelpiece and warm ambiance give the space character, while the modern finish ensures comfortable living.

COOKING
The open kitchen, renovated around 2019, seamlessly connects to the living area and is equipped with various built-in appliances and ample storage. It’s the ideal spot to cook while staying connected with your guests.

SLEEPING AND BATHING
The bedroom is compact yet efficiently laid out and features two built-in wardrobes. The en-suite bathroom was renovated in 2021 and includes a modern shower and washbasin. The toilet is separate.

OUTDOOR LIVING
The east-facing balcony is a lovely place to start your day with a morning coffee in the sunshine. In the afternoon, sunlight pours in through the front windows, filling the living room with a pleasant glow.

LOCATION
Djambistraat is situated in the popular Indische Buurt, one of Amsterdam’s most beloved and lively neighborhoods.
- Just around the corner from Javastraat, known for its cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets.
- Flevopark within walking distance — perfect for walking, exercising, or relaxing by the water.
- Oosterpark and Dappermarkt are only a 10-minute bike ride away.
- Several gyms, yoga studios, and TrainMore are nearby.
- Local hotspots include Het Badhuis and the many cozy bars and restaurants on Javastraat and Javaplein.

ACCESSIBILITY
The apartment is excellently connected by public transport. Tram and bus stops are only a 2-minute walk away, and you can reach the city center within 15 minutes by bike. The A10 ring road is easily accessible by car. Parking is available with a permit, and there’s generally sufficient on-street parking. An electric charging station is located at the end of the street.

VVE AND MAINTENANCE
The building dates from 1913 and is well maintained. The homeowners’ association is professionally managed by De Alliantie and has a long-term maintenance plan (MJOP) running through 2055.
- Monthly contribution: €208
- Upcoming maintenance: replacement of the flue gas outlet and planned roof maintenance in 2026.

GROUND LEASE
The ground lease has been paid off until 2056.

TRANSFER
In consultation.

DISCLAIMER
This information has been compiled with care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.

Toon meer Toon minder