Djambistraat 3-3 1094 AW Amsterdam

In de charmante Djambistraat bevindt zich dit fijne 2-kamerappartement van ca. 49 m2 woonoppervlakte. Geen bovenburen, een vrij uitzicht, een ruime woonkeuken, volop lichtinval, een breed en diep balkon en een privéberging op de vierde verdieping maken dit een bijzonder prettig appartement. De woning is bovendien direct te betrekken, waardoor je zonder ingrijpende werkzaamheden kunt verhuizen. Een extra plus punt: de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en geniet van een rustige ligging zonder bovenburen. Omdat er geen hoogbouw tegenover de woning staat, geniet je vanuit de woonkamer van een vrij uitzicht richting het westen. Aan de achterzijde grenst het brede balkon aan een groene en rustige binnentuin, een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Doordat de wand tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, is een lichte en open doorzonwoonruimte ontstaan die verrassend ruim aanvoelt. Daarnaast zijn diverse authentieke details behouden gebleven, waaronder een sfeervolle schouw, fraaie ingebouwde kasten en originele bakelieten deurgrepen, die de woning extra karakter geven.

Woonkeuken & balkon
De woonkeuken aan de achterzijde geeft toegang tot het brede en diepe balkon van ca. 7 m2 waar je heerlijk een kopje koffie kunt drinken in de ochtendzon. Je kunt hier een groot gedeelte van het jaar heerlijk uit de wind zitten.
De keuken zelf is voorzien van een 4-pits gasfornuis, Bosch vaatwasser, oven en afzuigkap. De koelkast met separaat vriesgedeelte en de wasmachine zijn los geplaatst. In de keuken is extra kastgedeelte gerealiseerd bij het raam. Daarnaast is de originele inbouwkast nog aanwezig voor een sfeervol geheel.

Slaapkamer & badkamer
De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en is voorzien van twee originele inbouwkasten. Daarnaast is er een wastafelmeubel met fraai stenen blad voor extra opbergruimte. De badkamer heeft een terrazzo vloer, inloopdouche, zwevend toilet en een handige nis. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Opbergruimte & berging
Naast meerdere inbouwkasten in het appartement zelf is er een privé berging op de vierde verdieping van ca. 8 m2.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit ca. 160 appartementen en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE diensten. De servicekosten bedragen ca. € 179,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en is een jaarlijkse vergadering.

Buurt
Met de Javastraat om de hoek waan je je hier in een culinair walhalla: Badhuis, Spaghetteria, De Jonge Admiraal, Bar Joost, La Fucina, Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, La Douzaine, Le French cafe, Tigris & Eufraat, The Meets, etc.. Het aanbod is waanzinnig groot in deze buurt en je vindt hier ook veel leuke speciaalzaken en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten dichtbij evenals de Dappermarkt, voor groen kun je naar het Flevopark of het Oosterpark en voor een filmpje pakken is er Studio K.

Parkeren & OV
Voor parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-3. Via de Zuiderzeeweg ben je snel op de Ring A10. Tram 14 en 19 hebben een halte op het Javaplein en bussen 65 en N89 hebben een halte op de Molukkenstraat. Treinstation Muiderpoort is tevens dichtbij.

Kenmerken:
- vrij uitzicht voorzijde
- doorzonwoonruimte met woonkeuken
- balkon op oosten van ca. 7 m2
- privé berging op vierde verdieping van ca. 8 m2
- erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht
- professioneel beheerde VvE
- servicekosten VvE ca. € 179,- per maand
- energielabel C
- meetrapport conform BBMI
- keuze notaris aan koper, mits in Amsterdam
- oplevering kan snel

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

***ENGLISH***
Located on the charming Djambistraat is this lovely 2-room apartment with approximately 49 m² of living space. No upstairs neighbors, an unobstructed view, a spacious kitchen-diner, plenty of natural light, a wide and deep balcony, and a private storage room on the fourth floor make this a particularly pleasant apartment. The apartment is also move-in ready, so you can move in without any major renovations. An added bonus: the ground lease has been PURCHASED IN PERPETUITY.

The apartment is located on the third floor and enjoys a quiet location with no upstairs neighbors. Since there are no high-rise buildings across from the property, you can enjoy an unobstructed view to the west from the living room. At the rear, the wide balcony borders a green and peaceful courtyard garden—a wonderful spot to enjoy the sun and tranquility. Since the wall between the living room and kitchen has been removed, a bright and open living space has been created that feels surprisingly spacious. In addition, various authentic details have been preserved, including a charming fireplace, beautiful built-in cabinets, and original Bakelite door handles, which lend the home extra character.

Kitchen-Diner & Balcony
The kitchen-diner at the rear opens onto a wide and deep balcony of approximately 7 m², where you can enjoy a cup of coffee in the morning sun. You can sit here, sheltered from the wind, for much of the year.
The kitchen itself is equipped with a 4-burner gas stove, a Bosch dishwasher, an oven, and a range hood. The refrigerator with a separate freezer compartment and the washing machine are freestanding. Additional cabinet space has been added near the window in the kitchen. In addition, the original built-in cabinet remains in place, adding to the home’s charming atmosphere.

Bedroom & Bathroom
The bedroom is located on the quiet rear side of the apartment and features two original built-in closets. There is also a vanity with a beautiful stone countertop for extra storage space. The bathroom has a terrazzo floor, a walk-in shower, a wall-hung toilet, and a handy niche. Mechanical ventilation is provided.

Storage Space & Storage Room
In addition to several built-in closets in the apartment itself, there is a private storage room on the fourth floor measuring approximately

Homeowners’ Association
The Homeowners’ Association consists of approximately 160 apartments and is professionally managed by De Alliantie Homeowners’ Association Services. The service fees amount to approximately €179 per month. There is a long-term maintenance plan in place, and an annual meeting is held.

Neighborhood
With Javastraat just around the corner, you’ll feel like you’re in a culinary paradise: Badhuis, Spaghetteria, De Jonge Admiraal, Bar Joost, La Fucina, Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, La Douzaine, Le French Café, Tigris & Eufraat, The Meets, etc. The selection in this neighborhood is incredibly vast, and you’ll also find many charming specialty shops and stores here. For your daily groceries, there are several supermarkets nearby as well as the Dappermarkt; for green spaces, head to Flevopark or Oosterpark; and to catch a movie, there’s Studio K.

Parking & Public Transportation
Parking is subject to the Oost-3 permit zone. You can quickly reach the A10 ring road via Zuiderzeeweg. Trams 14 and 19 stop at Javaplein, and buses 65 and N89 stop on Molukkenstraat. The Muiderpoort train station is also nearby.

Features:
- Unobstructed view from the front
- Open-concept living area with kitchen
- East-facing balcony of approx. 7 m²
- Private storage room on the fourth floor of approx. 8 m²
- Perpetual ground lease, bought out
- Professionally managed homeowners’ association
- Homeowners’ association service fees: approx. €179 per month
- Energy efficiency rating: C
- Measurement report in accordance with BBMI
- Buyer may choose the notary, provided they are based in Amsterdam
- Closing can take place quickly

The sale is subject to the condition that a contract of sale is only concluded once all parties involved have signed the purchase agreement (KNB Amsterdam model or similar).

Disclaimer:
This listing has been compiled with care and is based on information available to the real estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies, and the specified dimensions may vary (slightly). No rights may be derived from the content of this listing.
The buyer is responsible for conducting their own research—or having it conducted—into the private and public law aspects and the possibilities or limitations regarding, among other things, the buyer’s intended use, the condition of the property, environmental considerations, and renovation or construction plans.

Toon meer Toon minder