In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Commelinstraat 35-2 Amsterdam is

€ 635.000 - 738.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 27.000 meer

Commelinstraat 35-2 1093 TH Amsterdam

70m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 11 januari 2011

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Commelinstraat in Amsterdam ligt dit unieke 4-kamer appartement. Commelinstraat 35-2 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Amsterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Commelinstraat 35-2 is gelegen in de leuke Dapperbuurt. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Inhoud 210 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Commelinstraat 35-2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 635.000 – 738.000
Woningwaarde
+1.08%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17990
Hypotheeksom € 687000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 256,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 740,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Commelinstraat 35-2

De WOZ-waarde van Commelinstraat 35-2 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Commelinstraat en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Commelinstraat 35-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Commelinstraat 35-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 952.633
  • Woningwaarde jaartrend +0.5%
  • Gezinnen met kinderen 19%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Muiderpoort 0.73km - Treinstation
Amsterdam Amstel 2.11km - Treinstation
Amsterdam Science Park 2.81km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Dapper 0.26km - School
Linnaeus 0.56km - School
Basisschool Oostelijke Eilanden 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Commelinstraat 35-2 1093 TH Amsterdam

70m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Commelinstraat 35-2 in Amsterdam ligt tussen de 635.000 en 738.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Commelinstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Commelinstraat 35-2? Bekijk het complete waarderapport.