Hemonystraat 23-D, Amsterdam
34 m²
2 kamers
1960
€ 339.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Zeeburgerdijk 9-D 1093 SJ Amsterdam
€ 310.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 272.000 -
309.000
Wonen
31 m2
Kamers
1
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk licht studio appartement grenzend aan de achterzijde aan het water van de Mauritskade op een van de mooiere plekjes in Amsterdam Oost pal tegenover de kolossale stellingmolen De Gooyer en Brouwerij ’t IJ.
Het appartement is gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpacht!
De ligging is ook nog eens uitstekend, op het randje van het centrum en in het bruisende en geliefde Amsterdam Oost. De buurt heeft de afgelopen jaren een mooie transformatie doorgemaakt. Zo zijn er veel leuke faciliteiten bijgekomen die het woongenot hier aanzienlijk hebben verbeterd. Voor de benodigde ontspanning kun je terecht bij een mooi aanbod aan leuke kroegjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en de welbekende Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met het Muiderpoort station op circa 5 minuten loopafstand.
Kortom, een fantastische plek om te wonen!
Globale indeling:
Entree via een klassiek portiek naar het gemeenschappelijk trapportaal met op de eerste verdieping de studio gelegen aan de achterzijde.
Hal met garderobe en toegang tot de onlangs gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en douche. De woonkamer voorzien van vloerverwarming heeft een prachtig uitzicht over het water en op Brouwerij ’t IJ en de molen De Gooyer. De woon/slaapkamer is op dit moment één ruimte, maar zou eenvoudig tot woonkamer en aparte slaapkamer getransformeerd kunnen worden.
De eenvoudige keuken zou desgewenst bij het woongedeelte getrokken kunnen worden zodat er een lichte open woon-leefkeuken zal ontstaan over de volledige breedte van de studio. Doordat de ramen helemaal open kunnen (kantel/kiep) is er een fijn contact met buiten.
Op de vierde verdieping bevindt zich nog een ruime privé bergruimte; dus voldoende opbergmogelijkheden en in het souterrain is er ook nog een fietsenberging voor gezamenlijk gebruik.
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Recentelijk gerenoveerd: nieuwe badkamer, plafonds, vloer met vloerverwarming en electra;
- Eigen berging (5 m²) en gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing,
- Servicekosten € 67,12 per maand.
- Actieve en financieel gezonde VvE in eigen beheer, met MJOP;
- Gesplitst in 2004
- Woonoppervlakte: circa 30.9 m2 (meetrapportage beschikbaar);
- Levering: in overleg/kan snel
English translation:
Lovely bright studio flat adjacent to the water at the rear of the Mauritskade on one of the nicer spots in Amsterdam East opposite the colossal windmill De Gooyer and Brewery 't IJ.
The flat is situated on a perpetually paid off ground lease !
The location is also excellent, on the edge of the city centre and in the vibrant and beloved Amsterdam Oost. The neighbourhood has undergone a beautiful transformation in recent years. Many nice facilities have been added, which have considerably improved the enjoyment of living here. For the necessary relaxation, you can go to a nice selection of nice pubs and restaurants. For daily shopping, there are several supermarkets and the well-known Dapper Market. Furthermore, the neighbourhood boasts two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort) and excellent public transport connections, with Muiderpoort station approximately 5 minutes' walk away.
In short, a fantastic place to live!
Overall layout:
Entrance via a classic porch to the communal stairwell with the studio located at the rear on the first floor.
Hallway with wardrobe and access to the recently renovated bathroom. This is equipped with a washbasin, floating toilet and shower. The living room with underfloor heating has a beautiful view over the water and on the Brewery 't IJ and the windmill De Gooyer. The living/bedroom is currently one room, but could easily be transformed into a living room and separate bedroom.
If desired, the currently closed kitchen could also be added to the living area to create a bright open plan living/living kitchen over the full width of the studio. As the windows can be fully opened (tilt/turn), there is a nice contact with the outside.
On the fourth floor there is another spacious private storage room; so plenty of storage options and in the basement there is also a bicycle storage facility for communal use.
Details:
- Ground lease bought off in perpetuity;
- Recently renovated: new bathroom, ceilings, floor with underfloor heating and electricity;
- Private storage room (5 m²) and communal bicycle storage;
- Fully equipped with double glazing,
- Service costs € 67,12 per month.
- Active and financially sound self-managed association with MJOP;
- Split in 2004
- Living space: approximately 30.9 m2 (measurement report available);
- Delivery: in consultation / can be fast
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.000
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1891
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 31 m2
- Inhoud 100 m3
Indeling
- Aantal kamers 1 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 67 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zeeburgerdijk 9-D in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 272.000 -
309.000
+6.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 10.000/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zeeburgerdijk 9-D in Amsterdam ligt tussen de 272.000 en 309.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zeeburgerdijk 9-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zeeburgerdijk 9-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
€ 310.000
Door makelaar
30-09-2022
Verkocht
02-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zeeburgerdijk 9-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zeeburgerdijk 9-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zeeburgerdijk 9-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 3,82 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 491.671
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zeeburgerdijk 9-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeeburgerdijk 9-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeeburgerdijk 9-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zeeburgerdijk 9-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus